*** Exklusives Ein- bis Zweifamilienhaus vom Feinsten ***

74937 Spechbach

580.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
170 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74937 Spechbach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
367 m2
Wohnfläche
170 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6149264
Anbieter-ID
713069
Stand vom
08.03.2021
Kauf­preis
580.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Badezimmer
2
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
58.10 kWh/m2a
Aus­stell­datum
15.01.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
2000
letzte Modernisierung
2000
Primärer Energieträger
Flüssiggas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Flüssiggas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Sie suchen das Besondere für sich und Ihre Familie? Dann sind Sie hier richtig!!! Lassen Sie sich verzaubern von dieser im Jahre 2000 erbauten Immobilie. Schick präsentiert sich die Eingangsebene mit Diele, Garderobe und offener Holztreppe. Der Wohnbereich im Erdgeschoss beträgt ca. 110 qm. Ein sehr gemütliches, offenes und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit modernem Kaminofen sind nur eines der besonderen Highlights dieses Hauses. 2010 wurde eine hochwertige mit Markengeräten ausgestattete Einbauküche, eines namhaften Küchenherstellers eingebaut, bei der Jedermann Spaß zum Kochen findet. Sie werden begeistert sein !!! Ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer komplettieren diese Ebene. Das Dachgeschoss kann als separate Wohneinheit genutzt werden. Die Wohnfläche beträgt ca. 60 qm. Auch hier ist sofort die Exklusivität sichtbar. Ein Echtholzparkettboden und die weißen Holztüren sind schon beim Eintreten ein echter Hingucker. Die große Fensterfront im Wohn-/Essbereich mit Süd-Loggia schaffen ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Überzeugen Sie sich selbst. Ein modernes, barrierefreies Duschbad, ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer machen diese Etage komplett. Die Anschlüsse für die Küche liegen in dem derzeit genutzten Büro. Das voll unterkellerte Haus beinhaltet eine Doppelgarage für Ihre hochwertigen Autos mit direktem Zugang ins Haus. Ein Hobbyraum und ein Hauswirtschaftsraum/Technikraum vervollständigen diese Ebene.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* hochwertige, neuwertige Einbauküche mit Granitarbeitsfläche und Mielegeräten * 2017 Gasheizung (flüssig) mit Erdtank neu * Überdachung der Terrassen und Edelstahlgeländer 2016 neu * Fassade gestrichen 2016 * alle Türen und Fenster mit Fliegengitter


Lage

Die Gemeinde Spechbach liegt knapp 20 km südlich von Heidelberg und etwa 9 km nördlich von Sinsheim. Sie verfügt über einen Kindergarten, Sportplatz und eine Grundschule, welche fußläufig zu erreichen sind. Öffentliche Verkehrsmittel wie auch Naherholungsziele sind vorhanden. Weiterführende Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Autominuten zu erreichen.


Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 58,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Flüssiggas
Baujahr laut Energieausweis: 2000

Karte nicht verfügbar

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