Exklusives Einfamilienhaus in Auerbach

64625 Bensheim

1.620.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
242 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64625 Bensheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
623 m2
Wohnfläche
242 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
8129078
Anbieter-ID
DC-DAR-1392
Stand vom
26.10.2022
Kauf­preis
1.620.000,00 €
Preis pro m²
6.694,21 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
2
Separates WC
1
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
35.26 kWh/m2a
Gültig bis
22.05.2025
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2013
Baujahr laut Energieausweis
2005
Primärer Energieträger
GAS
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

* freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Traumlage von Bensheim * massive Bauweise in 2013 * ca. 242 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Vollgeschosse und das ausgebaute Dachgeschoss * ca. 623 m² Grundstück * Einliegerwohnung im separaten Gebäudeteil – getrennt vom Haupthaus * sechs Zimmer * drei Badezimmer und Gäste-WC * Sonnenterrasse und Balkon * Dreifachverglaste Kunststofffenster * große Eckfensterelemente * Einzelgarage und zwei Freiplätze * Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Photovoltaikanlage


Ausstattung

* Eingewachsenes Grundstück mit immergrüner Einfriedung und Schutz vor Blick von außen * 1-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit offener Küche und Bad * Markeneinbauküche mit Elektrogeräten von Miele * Duschbad in der Einliegerwohnung * Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche im Obergeschoss * Großes Wellnessbad mit Sauna und freistehender Wanne sowie Dusche im Dachgeschoss * ca. 30 m² große Terrasse im Erdgeschoss * Massive Treppe mit Glasgeländer und indirekter Beleuchtung * Fugenloser Bodenbelag im Erdgeschoss, Parkett im Obergeschoss und Dachgeschoss, Laminat in der Einliegerwohnung * Fußbodenheizung auf allen Etagen * Kamin als Raumtrennung von Wohn- zu Essbereich


Lage

* Bensheim ist eine Stadt an der hessischen Bergstraße – das Herz der Bergstraße. Mit ca. 43.000 Einwohnern ist Bensheim die größte Stadt im Kreis Bergstraße * Touristische Highlights, wie das Auerbacher Schloss und der Staatspark Fürstenlager, sowie das Angebot an hervorragenden Weinen sind Anziehungspunkte für Besucher aus nah und fern * Im Stadtteil Auerbach wohnen Sie in einer äußerst gefragten Wohnlage * Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße * Der Staatspark Fürstenlager ist zu Fuß in ca. 15 Minuten zu erreichen * Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe * Kindergarten bis zum internationalen Schuldorf sowie eine gute ärztliche Versorgung ebenfalls vor Ort * ca. 12 Fußminuten zur Bushaltestelle und nur 3 Haltestellen zum Bahnhof Bensheim * ca. 57 km zum Hauptbahnhof Frankfurt am Main / ca. 29 Fahrminuten mit dem ICE * ca. 28 km zum Hauptbahnhof Darmstadt / ca. 11 Fahrminuten mit dem ICE * gute Anbindung an die Autobahn 5 und somit an die Großstädte Darmstadt (ca. 20 Fahrminuten), Frankfurt (ca. 40 Fahrminuten), Heidelberg (ca. 25 Fahrminuten), Mannheim (ca. 30 Fahrminuten) * Flughafen Frankfurt in etwa 45 Minuten Entfernung


Sonstiges

7 Gründe für einen Immobilienverkauf mit DAHLER & COMPANY 01 SPEZIALISIERUNG Wir sind "Zuhause in besten Lagen" und konzentrieren uns auf hochwertige Wohnimmobilien in bevorzugten Wohnvierteln. 02 MARKTNÄHE Der Blick auf kleinste Gebiete ermöglicht unseren Beratern eine profunde Kenntnis ihres Teilmarktes. 03 RESEARCH Laufende fundierte Marktanalysen bilden die Basis für standortgerechte Werteinschätzungen. 04 FACHEXPERTISE Umfassende Schulungen aller Mitarbeiter sichern ein gleichbleibend hohes Qualitätsniveau in der Beratung. 05 ERFOLG Dank eines ausgefeilten Marketingkonzepts erreichen wir eine durchschnittliche Vermarktungsdauer von nur zwei bis drei Monaten. 06 DISKRETION Auf Wunsch unserer Auftraggeber vermarkten wir jede Immobilie unter Wahrung höchster Diskretion. 07 NETZWERK Zuhause kann überall sein. Deshalb machen wir Ihr Angebot überregional bekannt und platzieren es in über 80 Standorten.

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DAHLER Darmstadt

Ihr Ansprechpartner

Herr Florian Jäger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt DC-DAR-1392 - vielen Dank!