Exklusives freistehendes Einfamilienhaus in Michelstadt

64720 Michelstadt

1.198.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
295,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64720 Michelstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
1.635 m2
Wohnfläche
295,74 m2
Zustand
gepflegt
Baujahr
1987
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
3694687
Anbieter-ID
11iz002978
Stand vom
11.02.2020
Kauf­preis
1.198.000,00 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Bad mit
Dusche
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme

In bevorzugter und ruhiger Wohnlage, mit herrlichem Weitblick ins Grüne, erwartet Sie ein großzügiges und gepflegtes Anwesen auf 1.635 qm Sonnengrundstück. Diese Villa wurde 1987 erbaut und zwischen 2006 und 2017 aufwendig modernisiert und renoviert. Insgesamt stehen Ihnen ca. 295 qm Wohnfläche sowie ca. 239 qm Nutzfläche zur Verfügung. Die Aufteilung ist sehr großzügig und bietet Ihnen und Ihrer Familie mit 6 Zimmern viel Platz zum Leben und Wohnen! Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer sowie die große Küche inklusive einer hochwertigen Einbauküche. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene Ihr Masterbedroom mit Ankleide und exklusivem Bad en suite. Im Dachgeschoss stehen Ihnen eine große Galerie, 4 große Zimmer und ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Ein großes Highlight ist der große Wellnessbereich im Untergeschoss - dazu gehören ein beheiztes Hallenbad, 2 Saunen, eine Dusche, ein hochwertiges Tageslicht-Bad und ein Jacuzzi im Außenbereich. Die eigene Hausgarage bietet Platz für 3 große Limousinen. Das fast uneinsehbare Grundstück ist liebevoll angelegt und in einem absolut gepflegten Zustand. Freiwerdend nach Vereinbarung.


Ausstattung

- exklusive Innenausstattung - hochwertige Einbauküche inklusive Backofen, Dampfgarer, Mikrowelle Backofenkombi, Induktionsherd, Weinkühlschrank, Gefrierschrank mit Eiszubereiter, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine - Hallenbad mit 30 Grad Wassertemperatur und 32 Grad Raumtemperatur (in 2016 erneuert) - Trocken-Sauna plus Infrarot-Sauna - Wasserleitungen komplett in 2016/2017 erneuert - Duschbad im Dachgeschoss von 2016 - Fußbodenheizung mit Erdwärme sowie Wärmepumpe (Heizungstechnik wurde komplett in 2006 erneuert) - große Garage mit elektrischem Tor für 3 große PKW - Alarmanlage


Lage

Michelstadt ist mit circa 16.632 Einwohnern die größte Stadt des Odenwaldkreises. Sie grenzt an die unmittelbar südlich gelegene Kreisstadt Erbach an und bildet mit ihr zusammen das Zentrum dieses Odenwaldkreises. Die Kernstadt liegt verkehrsgünstig in dem weiten, in Süd-Nord-Richtung verlaufenden Talzug der Mümling auf etwa 200 Meter Höhe. Michelstadt zählt zu den ältesten Siedlungen des inneren Odenwaldes. Der Ort hat eine pittoreske Altstadt mit vielen Fachwerkhäusern. Besondere Erwähnung verdienen - teils innerhalb der Altstadt, teils in den Wäldern des sonstigen Stadtgebiets - die folgenden Bauwerke:das Historische Rathaus, der Diebsturm an der Stadtmauer, der Kellereihof, die Stadtkirche (Ende des 15. Jahrhunderts), die Einhards-Basilika, Schloss Fürstenau, das Jagdschloss Eulbach mit dem Eulbacher Park, die Synagoge, das Römerbad und Kastelle als Teil des Neckar-Odenwald-Limes. Quelle:Wikipedia


Sonstiges

Exklusiv im Alleinauftrag. ImmoProfi Andre Zahedi ist Ihr IVD-Immobilienmakler und IVD-Makler für Darmstadt, Michelstadt und den Odenwaldkreis. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie? Lassen Sie sich von Immoprofi Andre Zahedi den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie ermitteln. Wie genau das Ganze funktioniert? Dank unseres innovativen Wertermittlungs-Tools. Der Verkaufspreis ist entscheidend über den Erfolg der Vermarktung Ihrer Immobilie. Wird er zu hoch angesetzt droht ein Preisverfall, da die Nachfrage ausbleibt. Wird der Verkaufspreis zu gering angesetzt, so wurde das Wertpotential Ihrer Immobilie nicht ausgeschöpft. Den marktgerechten Verkaufspreis Ihrer Immobilie zu ermitteln ist die Aufgabe eines Immobilienprofis. Immoprofi Andre Zahedi unterstützt Sie diskret und unverbindlich bei der Wertermittlung Ihrer Immobilie.Ihr/e Ansprechpartner/in ---------------------------- Verkaufsabteilung Tel.:06151-59905-0 E-Mail:info@immoprofi-zahedi.de Stichworte ---------------------------- Nutzfläche 239,15 m², 3 Badezimmer, Haus mit 2 Stockwerken, Modernisierung durchgeführt, nicht vermietet, 5 Schlafzimmer

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