Exklusives, modernes Reiheneckhaus mit Garten in Hofheim!

65719 Hofheim am Taunus

680.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65719 Hofheim am Taunus
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Reiheneckhaus, Reihenhaus
Zimmer
3.5
Grundstück
200 m2
Wohnfläche
127 m2
Nutzfläche
18 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.12.2022
Online-ID
8058104
Anbieter-ID
874
Stand vom
04.11.2022
Kauf­preis
680.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer des beurkundeten Kaufpreises
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
76.90 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.12.2022
Baujahr
2007
Baujahr laut Energieausweis
2007
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Hier haben Sie die Möglichkeit ein sehr modernes Reiheneckhaus mit Loftcharakter und einem Dachgeschoss im Penthousestil, in sehr guter Lage von Hofheim-Wallau zu erwerben! Das Erdgeschoß wird Sie mit ca. 50 m² Wohnfläche mit großzügigem Wohnbereich, offener Küche und hochwertiger Einbauküche begeistern - vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu Ihrer Süd-West Terrasse mit pflegeleichtem Garten. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer, sowie ein elegantes en Suite Bad mit hochwertiger Regendusche und Whirlpool-Badewanne! Das Dachgeschoss bietet als Highlight einen Wohnbereich im Penthouse-Stil mit offenem Badezimmer und uneinsehbarem Balkon, von wo Sie die Abendsonne in Ruhe genießen können. Ein großer Kellerraum/Waschkeller, sowie der Hausanschlussbereich ergänzen die notwendigen Funktionseinheiten im Untergeschoss. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage für Ihre PKW`s sind im Kaufpreisangebot von 680.000 € bereits inklusive. Trockenen Fußes gelangen Sie durch direkten Zugang ins Haus. Das bisherige Hausgeld (ohne Heizung + Strom) liegt bei ca. 158,- € im Monat bei einem 2-3 Personen Haushalt. Gerne zeigen wir Ihnen alles vor Ort. Weitere Angebote finden Sie auf www.remax.de


Ausstattung

- bodentiefe Fensterelemente - hochwertige Fliesen im Erdgeschoss - hochwertige Einbauküche mit Markengeräten - en Suite Masterbad - separates Ankleidezimmer - Duschbad im Dachgeschoss - Fußbodenheizung - großer Garten mit Terrasse - Weichwasseranlage - Kellerraum - 2 Tiefgaragenplätze mit direktem Zugang zum Haus


Lage

Im östlichen Teil des Main-Taunus-Kreises liegt die Stadt Hofheim, die sich in die Ortsteile Diedenbergen, Langenhain, Lorsbach, Marxheim, Wallau und Wildsachsen unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 39.654. Die Stadt verfügt über mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen, neun Grundschulen, zwei Gesamtschulen, eine Montessori-Schule, zwei Gymnasien sowie eine Förder- und eine Realschule. Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, ein Weinlehrpfad, mehr als 240 Vereine und Verbände sowie die Rhein-Main-Therme bieten Abwechslung von der Hektik des Alltags. Eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken sowie ein Krankenhaus und eine Tierklinik sind vorhanden. Große, international operierende Firmen wie Polar-Mohr - weltgrößter Hersteller von Papierschneidmaschinen - sowie IKEA sind hier zu Hause. Außerdem haben rund 3.000 klein- und mittelständische Handels-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe hier ihren Standort. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Autobahnen A66, die über fünf Auffahrten erschlossen ist, und der A3. Des weiteren verfügt Hofheim über zwei S-Bahn- und zwei Regionalbahnanschlüsse.


Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.12.2022. Endenergieverbrauch beträgt 76.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären. Verpassen Sie keine Immobilie mehr! Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie immer zuerst auf www.remax-sb.de Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Karriere bei REMAX? Infos unter www.remax.de/karriere

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Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Friedrich

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 874 - vielen Dank!