Exklusives Wohnen mit viel Sonne und Fernblick

65239 Hochheim

1.370,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK

3
Zimmer

106,15 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

65239 Hochheim

Immobilientyp

Wohnung, Wohnen, Penthouse

Zimmer

Wohnfläche

106,15 m²

Etagenanzahl

Online-ID

5900949

Anbieter-ID

S12972/24

Stand vom

04.02.2021

Preise

Kaution oder Genossenschaftsanteile

4.110,00 €

Warmmiete

1.631,90 €

Bruttokaltmiete

1.370,00 €

Nettokaltmiete

1.370,00 €

Betriebs- / Nebenkosten

261,90 €

Ausstattung

Badezimmer

Bad mit

Wanne, Fenster

Aufzug

Fußbodenheizung

Parkmöglichkeit

Fliesenboden

Offene Küche

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

20,20 kWh/m²a

Energieeffizienzklasse

A+

Baujahr

2020

letzte Modernisierung

2020

Befeuerungsart

Elektro

Parken

Kfz-Stellplatz

2× / 80,00 € Miete

Parkmöglichkeiten insgesamt

Objektbeschreibung

In Hochheim am Main entstehen 3 Gebäude mit insgesamt 32 Mietwohnungen. Die 2- bis 5-Zimmer-Mietwohnungen haben Wohnflächen von ca. 62 - 132 m². Leben, arbeiten – und genießen - Hochheim am Main: Hier lässt es sich vorzüglich leben!

Ausstattung

Bezug ab sofort. • 3-Zimmer • Ca. 106,15 m² Wohnfläche • Feine Raufasertapete • Design-Vinyl-Boden • Fußbodenheizung • Offene Küche • Tageslichtbad mit Wanne • Waschmaschinenanschluss in der Wohnung • Handtuchheizkörper in den Hauptbädern • Hochformatige Fliesen 30 x 60 cm • Wandfliese weiß matt • Bodenfliese schlamm grau • Bad-Armaturen von Grohe • Dusche Fabrikat Vigour one • Waschtisch + WC Fabrikat Geberit Renova • Separates Gäste-WC • Abstellraum in der Wohnung • Dachterrasse • Kellerraum • Fahrradkeller • 2 x TG-Stellplatz zzgl. EUR 160,- monatlich • Aufzug • Schön angelegte Außenanlage mit Pflanztrögen und Spielflächen

Lage

Hochheim liegt im Main-Taunus-Kreis, zentral im Rhein-Main-Gebiet zwischen Frankfurt und Mainz. Mit ihren berühmten Weinlagen und rund 200 Hektar Rebflächen zählt die schöne Wein- und Sektstadt zum Rheingau – trotz ihrer Lage am Main. Viele sehenswerte Gutshäuser und Fachwerkensembles in der historischen Altstadt laden zu Weinproben und kulinarischen Genüssen ein – ebenso wie die traditionsreichen Feste, wie Hochheimer Weinfest oder Hochheimer Markt, für die Hochheim bekannt ist. Auch das Angebot an Geschäften, Schulen, Kindertagesstätten, Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist in Hochheim vielfältig. Bestens angeschlossen: Am westlichen Stadtrand verläuft die A 671 mit den Anschlussstellen Hochheim Süd und Hochheim Nord. Zudem liegt Hochheim innerhalb des Rhein-Main-Verkehrsverbundes an der Taunus-Eisenbahn. Am Bahnhof Hochheim (Main) halten Züge der Linie S1. Und auch Radfahrer finden eine gute Infrastruktur: Hochheim ist Teil des Regionalparks Rhein-Main mit mehreren ausgebauten und geplanten Radwanderwegen. Hochheim am Main: Hier lässt es sich vorzüglich leben!

Sonstiges

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung.

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Hermann Immobilien GmbH

Herr Marco Alexander

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