*Extravagant***Außergewöhnlich***Gemütlich

55599 Stein-Bockenheim

395,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.5
Zimmer
72,13 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55599 Stein-Bockenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2,5
Wohnfläche
72,13 m2
Etagenanzahl
1
Etage
1
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6300813
Anbieter-ID
5303
Stand vom
12.05.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.185,00 €
Preis pro m²
5,47 €
Warm­miete
595,00 €
Brutto­kalt­miete
395,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
2
Mindestmietdauer
18 Monat
Altbau
WG-geeignet
Fliesenboden
Offene Küche
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
148.43 kWh/m2a
Gültig bis
Tue Feb 15 00:00:00 CET 2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1865
letzte Modernisierung
1865
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Entsprechend der aktuellen Situation führen wir auf Wunsch auch eine kontaktfreie, virtuelle Besichtigung durch! Wir vor Ort in der Immobilie und Sie sicher zu Hause!!! Besichtigungen vor Ort erfolgen selbstverständlich unter Einhaltung der aktuellen Abstands- und Hygienevorschriften. Sie suchen etwas Besonderes? Etwas Extravagantes? Dann sind Sie hier richtig! Schon beim Betreten des Grundstücks tauchen Sie in eine andere Welt ein, die Sie die Hektik und den Stress des Alltags vergessen lässt! Es empfängt Sie ein plätschernder Brunnen mit kleiner Gartenlaube und das Zwitschern der Vögel begleitet Sie auf dem Weg durch die kleine Oase zu Ihrem Eingang. Bereits im Treppenaufgang stellen Sie fest, dass die Eigentümer hier mit viel Liebe zum Details am Werk waren. Das weiß lackierte Geländer mit den aufbereiteten alten Beschlägen bietet sicheren Halt auf dem Weg in die 1. Etage in welcher auch der Zugang zur Wohnung liegt. Im allgemeinen Flurbereich vor den Wohnungstüren bieten Ihnen und Ihrem direkten Nachbarn tiefe Einbauschränke viel Platz für Allerlei. Sie betreten Ihre außergewöhnliche Wohnung und stehen direkt in einem großen, offenen Raum mit Küchenanschluß (keine EBK vorhanden) der sich - wie man sieht - ideal als urgemütlicher Wohn-Essbereich eignet. Der Zugang zu dem kleinen Freisitz mit Blick in den idyllischen Innenhof lädt zum Verweilen und „Draussen-Essen „ein. Ein Gäste WC befindet Sie ebenfalls auf dieser Ebene neben dem Eingang. Vom Wohn-Essbereich führt die weiße Holztreppe in den Schlafbereich in die obere Etage. Unter der Treppe bietet eine kleine "Harry-Potter-Kammer“ weiteren Stauraum. Im 2. OG werden Sie Ihren Augen nicht trauen: ein ins Schlafzimmer integriertes Wannenbad mit WC. Haben Sie so etwas - außer im Fernsehn oder Wellness-Hotel - schon einmal gesehen??? Über dem Schlafbereich im 3. OG liegt ein weiteres, kleines Giebelzimmer mit einem 2. Balkon. Hier können Sie die wohltuende Ruhe, den traumhaften Sonnenuntergang und den Blick über die Dächer von Stein-Bockenheim bei einem Glas Wein der besten Winzer aus Rheinhessen genießen und Ihren Alltag vergessen. Genauso individuell wie die Bauweise dieses Objekts können Sie Ihre eigene Wohlfühl-Oase gestalten. Warum nicht einfach einmal Ihre Hängematte quer durch den Raum spannen und einfach die Seele baumeln lassen??? Wenn Sie den klassischen Wohnstil mit geraden, quadratischen Zimmern lieben und Ihre Möbel gern wie gewohnt stellen möchten sind Sie hier leider völlig verkehrt! Wenn Sie jedoch ein Bad mitten im Raum cool finden und sich vom außergewöhnlichen Stil dieser Immobilie inspirieren lassen freuen wir uns auf eine Besichtungstour mit Ihnen. Tiere sind hier leider keine Weiteren erlaubt, da die jetzigen vierbeinigen Mitbewohner (2 Katzen) keine weiteren Gesellen mehr in Ihrem Revier dulden. Insofern können wir von Bewerbern mit Hund und/oder Katze leider nicht berücksichtigen. Aufgrund der neuen DSG-VO bitten wir um Ihre schriftlich Anfrage mit Angabe Ihrer Rufnummer über das Immobilienportal oder direkt über unser Kontaktformular: https://www.alf.immo/kontakt/


Ausstattung

2.5 Zimmer auf 3 Ebenen, Gä-WC, TLBad mit Wanne, 2 Balkone 50er Aussenwände Dach isoliert (20iger Isofair) Südbalkon Schallschutzfenster (Sprossenfenster) Sprechanlage Wasseruhren Gasheizung vor 1 Jahr erneuert weiße Holzdielen weiße Holzdecken offene Küche TL Bad, Gäste WC Abstellraum Unsere Angebotsangaben sind ohne Gewähr. Sie basieren auf uns erteilten Informationen des Vermieters oder Dritten. Dies gilt ebenso für die Angaben zur EnEV 2014 (Energiepass vorhanden). Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher leider nicht übernehmen.


Lage

Stein-Bockenheim (ca. 660 Einwohnern) in der Rheinhessischen Schweiz gehört zur Verbandsgemeine Wöllstein und liegt zwischen Bad Kreuznach (13 km) und Alzey (14 km), BAB 63 und A 61 bei Alzey oder Wöllstein A61 ca 5 km. Im Ort gibt eine Speisegaststätte, Metzger, Blumenlandhandel, KFZ Werkstatt, Metallbau, Elektro und eine Praxis für Naturheilkunde. Im Nachbarort Wonsheim (1km) ist ein Kindergarten. In Wöllstein bekommen Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Von Aldi, Lidl, Rossmann, Edeka, Penny Teddy, Kik, Netto bis hin zu einem Freibad. Ebenso einen. Kinderarzt, Zahnärzte, ein Fitness-Studio, Sportvereine und Tanzgruppen. Mainz und Worms erreicht man in 30 min., Schulen aller Art gibt es im Umkreis von 13km.

Karte nicht verfügbar

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ALF Immobilien Frank Lahr

Ihr Ansprechpartner

Herrn Frank Lahr
Langgasse 42, 55237 Flonheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 5303 - vielen Dank!