FALANGA IMMOBILIEN - 3-FAMILIENHAUS in FANTASTISCHER FINTHER GRÜNLAGE mit ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEITEN!

In FANTASTISCHERund BEGEHRTER GRÜNLAGE von MAINZ-FINTHEN steht dieses SOLIDE und ENTWICKLUNGSFÄHIGE 3-FAMILIENHAUS MIT EINEM RD. 808QM HERRLICHEN BAUFÄHIGEN GRUNDSTÜCK zur NACHVERDICHTUNG (BAUGENEHMIGUNG VORAUSGESETZT)! 2 WOHNUNGEN sind STABIL und ORDENTLICH VERMIETET, die DACHGESCHOSSWOHNUNG wird derzeit vom EIGENTÜMER benutzt und wird dann frei! Das BONBON und SAHNEHÄUBCHEN ist das GROßE in HERRLICHER GRÜNLAGE gelegene rd. 808 qm große GRUNDSTÜCK. Eine WEITERE BEBAUUNG im RÜCKWÄRTIGEN BEREICH oder ERWEITERUNG des 3-FAMILIENHAUSES ist hier durchaus DENKBAR (VORAUSGESETZT PRÜFUNG BAUGENEHMIGUNG). ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############ WENN SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, DANN BEKOMMEN SIE VON UNS AUTOMATISCH EINE ANTWORTMAIL. DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ MIT WEITEREN VERKAUFSRELEVANTEN DOKUMENTEN WIE LAGEPLAN, GRUNDRISSE, MIETERLISTE ETC. EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB´S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC. DIESE SIND UNBEDINGT UND ,GESETZLICH VORGESCHRIEBEN, ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN. HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########### Zur Aufteilung: Im ERDGESCHOSS befindet sich die GROßZÜGIGE und ZEITGEMÄß AUFGETEILTE rd. 99qm GROßE WOHNUNG mit HERRLICHER SONNENTERRASSE und NUTZUNG DES TOLLEN GARTENS in FANTASTISCHER GRÜNLAGE. Die NETTOMIETEINNAHME beträgt hier rd. EUR 900,-/mtl. Die OBERGESCHOSS WOHNUNG ist identisch, allerdings statt Terrasse gibt es hier einen GERÄUMIGEN BALKON mit BLICK in den GARTEN und ins GRÜNE. Die WOHNUNGSGRÖßE beträgt hier rd. 96qm, NETTOMIETEINNAHME rd. EUR 875,-/mtl. Die DACHGESCHOSS wird derzeit vom EIGENTÜMER genutzt und wirkt sehr STYLISCH, OFFEN, HELL und MODERN. Von der Dachterrasse aus geniessen Sie einen herrlichen WEITBLICK ins GRÜNE! Bei VERKAUF wird diese WOHNUNG FREI, sodass sie dann bei rd. 85qm WOHNFLÄCHE mit mind. EUR 935,-/mtl. kalt VERMIETET werden kann. Auf dem GRUNDSTÜCK stehen noch 2 GARAGEN zur Verfügung (eine ist dem EG zugeordnet, die andere dem DG). Weitere STELLMÖGLICHKEITEN befinden sich vor den GARAGEN im HOFBEREICH. ABSOLUTES HIGHLIGHT IST DAS GESAMTE ENTWICKLUNGSFÄHIGE GRUNDSTÜCK IN BEVORZUGTER UND HERRLICHER GRÜNLAGE. HIER BIETET SICH VIEL RAUM FÜR IDEEN UND KREATIVE UMSETZUNG. SIE KÖNNEN DAS BESTEHENDE HAUS ERWEITERN, SO LASSEN UND IM HINTEREN BEREICH EIN WEITERES HAUS ERSTELLEN ODER AUCH EIN GANZ ANDERES KONZEPT ENTWICKELN...GENIESSEN SIE DEN KREATIVEN SPIELRAUM! ##### FAZIT ########################################################## DIESES ANWESEN EIGNET SICH PRIMA FÜR KAPITALANLEGER, BESTENFALLS MIT HANDWERKLICHEN HINTERGRUND, DIE GROßE LUST AM ENTWICKELN HABEN! HIER KAUFEN SIE ZUM TOP PREIS. DER BODENRICHTWERT LIEGT DERZEIT BEI EUR 1.055,-/qm (rd. EUR 850.000,-), das 3-FAMILIENHAUS BEKOMMEN SIE ´ON THE TOP´! HIER KAUFEN SIE EIN 3-FAMILIENHAUS MIT EINER ENTWICKLUNGS/-BAUFÄHIGEN FLÄCHE UND VIELEN OPTIONEN IN EINER HERRLICHEN UND BEGEHRTEN GRÜNLAGE VON MAINZ-FINTHEN! ###################################################### FAZIT #########

Ausstattung

### HIGHLIGHTS ### LAGE, LAGE, LAGE!!! 3 WOHNUNGEN UND EIN BAUFÄHIGES GRUNDSTÜCK TOP FINTHER GRÜNLAGE 2 WOHNUNGEN BEREITS STABIL VERMIETET TOP KAPITALANLAGE ##### FAZIT ########################################################## DIESES ANWESEN EIGNET SICH PRIMA FÜR KAPITALANLEGER, BESTENFALLS MIT HANDWERKLICHEN HINTERGRUND, DIE GROßE LUST AM ENTWICKELN HABEN! HIER KAUFEN SIE ZUM TOP PREIS. DER BODENRICHTWERT LIEGT DERZEIT BEI EUR 1.055,-/qm (rd. EUR 850.000,-), das 3-FAMILIENHAUS BEKOMMEN SIE ´ON THE TOP´! HIER KAUFEN SIE EIN 3-FAMILIENHAUS MIT EINER ENTWICKLUNGS/-BAUFÄHIGEN FLÄCHE UND VIELEN OPTIONEN IN EINER HERRLICHEN UND BEGEHRTEN GRÜNLAGE VON MAINZ-FINTHEN! ###################################################### FAZIT #########

Lage

Finthen mit seinen ca. 15.000 Einwohner ist einer von 15 Ortsteilen in Mainz. Als Stadtteil im Grünen, eingebettet in Felder und Obstwiesen, lässt Finthen Ihnen viele Möglichkeiten zur Ruhe und Entspannung. Eine sehr gute Infrastruktur hat mit dazu beigetragen, dass Finthen ein Wohnort zum Wohlfühlen ist. Der direkte Autobahnanschluss nach Mainz, Frankfurt und Wiesbaden sowie zahlreiche Radfahrwege über die Felder bis nach Gonsenheim auf der einen und Wackernheim auf der anderen Seite, macht Finthen für viele Mainzer sehr attraktiv.

Sonstiges

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