FALANGA IMMOBILIEN - Bestens aufgeteilte & GEMÜTLICHE Wohnung in BEGEHRTER Kostheimer Lage!

Hochheimer Straße 184, 55246 Wiesbaden

890,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hochheimer Straße 184, 55246 Wiesbaden
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
74 m2
Etagenanzahl
1
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.06.2022
Online-ID
7260093
Anbieter-ID
FI1107
Stand vom
03.05.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.780,00 €
Warm­miete
1.130,00 €
Brutto­kalt­miete
890,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79.20 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
03.04.2024
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2007
letzte Modernisierung
2007
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im 1. Obergeschoß eines MODERNEN, im Jahre ca. 2004 erstellten Hauses, befindet sich diese BESTENS AUFGETEILTE und GEMÜTLICHE 3-Zimmer Wohnung. ##### WICHTIG!! ####### BITTE UNBEDINGT BEACHTEN!! ######## WICHTIG!! ##### WENN SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, DANN BEKOMMEN SIE VON UNS AUTOMATISCH EINE ANTWORTMAIL. DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ UND WENN VORHANDEN UNSEREN 360° VIRTUELLEN ONLINE RUNDGANG ZUR PRÜFUNG. EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC. DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN. HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########### ZUR AUFTEILUNG: Vom GERÄUMIGEN und zentralen FLUR aus erreicht man BEQUEM alle Zimmer. Das SCHLAFZIMMER ist KOMPAKT und so aufgeteilt, dass hier ein BETT und ein KLEIDERSCHRANK reinpassen. Das KINDER-/ARBEITSZIMMER verfügt über eine ordentliche und GUT nutzbare GRÖßE. Das TAGESLICHTBAD ist HELL und ZEITGEMÄß ausgestattet und verfügt über eine BADEWANNE. Die ARBEITSKÜCHE verfügt über eine PRAKTISCHE GRÖßE. Aufgrund der GRÖßE und AUFTEILUNG wirkt das WOHNZIMMER äußerst GEMÜTLICH...hier passt bequem eine WOHNLANDSCHAFT sowie ein ESSTISCH hinein. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den GROßEN und SONNIGEN BALKON. Diese bietet VIEL PLATZ zum ENTSPANNEN und SONNE GENIESSEN. Ebenso findet hier auch ein GASGRILL platz! Zur Wohnung gehört neben dem KELLER noch ein STELLPLATZ im FREIEN! ##### GESUCHT WIRD EINE EINZELPERSON, EIN BERUFSTÄTIGES PÄRCHEN, eine 3-KÖPFIGE FAMILIE ODER ein STUDENTENPÄRCHEN MIT EINKOMMENSNACHWEIS ########################################### ##### BITTE KEINE ANFRAGEN VON WG´S! ##############################


Ausstattung

### HIGHLIGHTS ### *** Geräumig, hell und gemütlich *** Großer sonniger Balkon *** Begehrte Lage *** Tageslichtbad mit Badewanne *** 3 geräumige Zimmer *** 1 PKW Stellplatz im Freien ### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ############################################################


Lage

Der Wiesabdener Stadtteil Mainz-Kostheim mit seinen ca. 14.300 Einwohnern liegt etwa 10 km südöstlich der Wiesbaderner Innenstadt und gerade mal etwa 2 km von Mainz entfernt. In greifbarer Nähe also, zu den beiden Landeshauptstädten von Hessen und Rheinland-Pfalz. Mainz Kostheim ist bestens angebunden. Nicht nur mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Stadtbus und das Bahnnetz, sondern auch zu den Autobahnen A3 (Frankfurt/Köln), A66 Frankfurt/Rüdesheim) und an die A643 (Wiesbaden/Mainz).


Sonstiges

Maklervertrag: Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen provisionspflichtigen Maklervertrag (bei Wohnraumvermietung fällt KEINE Provision für den Mieter an) , wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilien- maklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf Ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung. ### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ###

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Ihr Ansprechpartner

Herr Giancarlo G. Falanga

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt FI1107 - vielen Dank!