FALANGA IMMOBILIEN - Charmantes Haus mit viel Platz und gemütlicher Terrasse zum fairen Preis in Budenheim
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler und ruhiger, guten Budenheimer Ortskernlage, in einer angenehmen autofreien Sackgasse gelegen, steht dieses in den ca. 1950er erbautes Anwesen mit Nebengebäude und herrlicher Sonnenterrasse. Das Anwesen ist solide, gepflegt, benötigt für den Einzug allerdings noch ein paar Schönheitsreparaturen, bietet jedoch aufgrund der individuellen Aufteilung und den über 150 m² ordentlicher Wohnfläche viele vorteilhafte Möglichkeiten! Nicht nur die Dachterrasse ist ein absolutes Highlight dieser Immobilie, sondern auch das toll ausgebaute, helle und gemütliche Dachstudio mit über 40 m² Fläche! TRAUMHAFT schön! FAZIT: ZUM PREIS EINER 3-ZIMMER WOHNUNG KAUFEN SIE HIER EIN ORDENTLICHES EINFAMILIENHAUS! Zur Aufteilung: Dass in der heutigen Form bestehende Haus mit der Hausnummer 3, wurde im Laufe der Zeit durch die beiden Häuser der Sackgasse 1 und Sackgasse 3 zu einer Wohneinheit zusammengefasst. Erdgeschoss: Hier befindet sich klassischerweise die Küche und ein Zimmer, welches sich als Wohnzimmer eignet. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Dazu befindet sich im Erdgeschoss ebenfalls noch ein Duschbad. Obergeschoss (links): Super gemütlich gestaltet sich der weitere Wohnbereich im Obergeschoss! Hier sind 2 weitere Zimmer vorhanden. Sollten Sie hier ihr Schlafzimmer und ein mögliches Büro oder ein Kinderzimmer einrichten wollen, hätten Sie den Bereich der Hausnummer 3 ideal genutzt. Die beiden Räume lassen Ihnen viel Raum für Ihre individuellen Ideen!!! Im Obergeschoss befindet sich weiterhin ein praktisches und funktionales Duschbad. Obergeschoss (rechts): Hier finden Sie 2 weitere helle und auf Ihre individuellen Bedürfnisse angepassten Wohnräume mit guten Raummaßen. Durch eines der Zimmer erreichen Sie das wundervolle DACHSTUDIO. Hier bieten sich zahlreiche Variationsmöglichkeiten wie ein herrliches Wohnzimmer, eine Chill-Out-Area oder ein tolles Zimmer für die älteren Kinder. Ihren Fantasien sind keine Grenzen gesetzt!!! Das Haus ist voll unterkellert!! Freuen Sie sich auf Ihre neue Dachterrasse gegenüber des Hauseingangs Ihres Anwesens. Diese Dachterrasse bietet Ihnen alles, was es nach einem anstrengenden Arbeitstag benötigt! Ausreichend Fläche für Ihre Tisch, Stühle und Sonnenliegen, ein schöner Grill und Sonne satt! Sie werden es lieben!!!! Unterhalb der Terrasse befinden sich die Waschküche, eine Vorratskeller oder Werkstattraum und die Stellfläche für die Mülltonnen. Keine Sorge! Die Räume sind alle getrennt voneinander und nehmen keinen direkten Einfluss zueinander. Direkt am Haus steht Ihnen für Ihren PKW eine Stellplatz zur Verfügung! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############ WENN SIE UNS IHRE ANFRAGE SENDEN, ERHALTEN SIE VON UNS EINE AUTOMATISCH GENERIERTE ANTWORTMAIL. DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ MIT GRUNDRISSEN UND WOHNFLÄCHENBERECHNUNG ZUR ANSICHT UND PRÜFUNG. BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES ZU DIESEM ANGEBOT KEINEN 360° RUNDGANG GIBT! EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERRUFSBELEHRUNG ETC. DIESE SIND UNABDINGBAR, GESETZLICH VORGESCHRIEBEN UND ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!! HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN. ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ###########
Ausstattung
### HIGHLIGHTS ### - Fairer Top Preis - Großes rd. 150 m² Anwesen - Herrliche und sonnige Dachterrasse - Nebengebäude - Viele Zimmer - Durch die besondere Aufteilung viel Raum für Ihre individuellen Ideen - Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - Ein absolut bezahlbarer Leckerbissen auf dem Budenheimer Immobilienmarkt! ########## FAZIT ##################################################### Das perfekte und bezahlbare Haus für die junge Familie! Für den Preis einer 3-Zimmer-Wohnung kaufen Sie hier ein ganzes Haus. Sie wohnen in einer ordentlichen Budenheimer Lage und verfügen über eine herrliche Dachterrasse, um die man Sie beneiden wird. Sie kaufen ein 7-Zimmer-Haus, welches nur kleinere Renovierungen bedarf, aber aufgrund der sehr guten Aufteilung jede Menge Raum für Ideen und individuelle Möglichkeiten bietet. Ein absoluter preislicher Leckerbissen auf den Budenheimer Immobilienmarkt! ###################################################### FAZIT #########
Lage
Die Gemeinde Budenheim bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur auch ein breit gefächertes Vereinsleben an - bspw. können Sie Ihren Hobbies Tennis, Fußball, Reiter oder Golf nachgehen. Einen hohen Freizeitwert bietet auch das idyllisch gelegene Waldschwimmbad mit Sauna. Aufgrund der guten Bus- und Bahnanbindung sind Sie auch schnell in der Mainzer Innenstadt. Anbindungen zum Rhein-Main-Gebiet sind dabei ebenfalls wichtige Standortvorteile und machen auch den Wohnwert der Gemeinde aus, so ist man mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Frankfurt, Koblenz oder Kaiserslautern.
Sonstiges
Maklervertrag: Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung. ### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE EINER TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ###
Anfrage senden
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Herr Giancarlo G. Falanga
Falanga Immobilien & Consulting e.K.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt FI1218 - vielen Dank!
