FALANGA IMMOBILIEN - DIREKT AM LAUBENHEIMER PARK MIT BLICK INS GRÜNE - MODERNE & SCHICKE DACHWOHNUNG

55130 Mainz

435.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
106 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55130 Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
4
Wohnfläche
106 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8320196
Anbieter-ID
FI1149
Stand vom
18.01.2023
Kauf­preis
435.000,00 €
Provision für Käufer
2,38% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.
Haus­geld
341,50 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.05.2028
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1993
Baujahr laut Energieausweis
1993
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In ABSOLUTER TOP SPITZENLAGE von LAUBENHEIM, UNMITTELBAR AM PARK GELEGEN mit HERRLICHEN BLICK ins GRÜNE, steht diese JUNGE im JAHRE 1993 erbaute MODERNE & SCHICKE DACHGESCHOSSWOHNUNG!!! Das HIGHLIGHT dieser WOHNUNG ist die BEGEHRTE, HERRLICHE & EINZIGARTIGE LAGE, aber auch das GROßE & HELLE WOHNZIMMER, weitere 3 GERÄUMIGE ZIMMER, das HELLE TAGESLICHTBAD mit BADEWANNE und DUSCHE, die KOMMUNIKATIVE HELLE und OFFENE KÜCHE als auch der SONNENVERWÖHNTE GROßE BALKON mit HERRLICHEN BLICK IN DEN LAUBENHEIMER PARK und zum LAUBENHEIMER HANG! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############ WENN SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, BEKOMMEN SIE AUTOMATISCH EINE ANTWORTMAIL. DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ UND UNSEREN 360° VIRTUELLEN ONLINE RUNDGANG ZUR PRÜFUNG. AUßERDEM SIND INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DEM DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, DER WIDERUFSBELEHRUNG ETC. ENTHALTEN DIESE SIND UNABDINGBAR, GESETZLICH VORGESCHRIEBEN UND MIT HÄKCHEN ZU AKZEPTIEREN, WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN. WENN SIE ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT HABEN, FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN. BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABEN EINER TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########### ZUR AUFTEILUNG: Das TREPPENHAUS ist geschickt und vorteilhaft verändert worden, sodass der EINGANGSBEREICH zur DACHGESCHOSSWOHNUNG vergrößert wurde. DADURCH entstand ZUSÄTZLICHER PLATZ für SCHUHSCHRANK, GARDEROBE ETC. Vom FLURBEREICH erreichen Sie 2 GERÄUMIGE ZIMMER, das HELLE TAGESLICHTBAD MIT BADEWANNE, DUSCHE UND DOPPELWASCHBECKEN, die BEVORZUGTE GÄSTE-TOILETTE, als auch die GROßE und KOMMUNIKATIVE OFFENE KÜCHE zum WOHNBEREICH HIN. Das GERÄUMIGE WOHNZIMMER verfügt über eine GEMÜTLICHE, HELLE & VORTEILHAFTE AUFTEILUNG...HIER KÖNNEN SIE ES SICH SO RICHTIG BEQUEM MACHEN! Vom WOHNZIMMER aus gibt es einen DIREKTEN ZUGANG zum dritten Zimmer und zum BALKON. Der BALKON ist im übrigen auch über die KÜCHE BEGEHBAR...so GENIESSEN SIE aufgrund der FUßBODENTIEFEN FENSTERELEMENTE sowohl vom WOHNBEREICH aus als auch von der KÜCHE einen FANTASTISCHEN BLICK in den LAUBENHEIMER PARK und in die "FERNE". Als ECKWOHNUNG verfügt diese SCHICKE UND MODERNE DACHGESCHOßWOHNUNG über einige FENSTERELEMENTE, dadurch ist die Wohnung ZU JEDERZEIT LICHTDURCHFLUTET HELL! Nur WENIGE SCHRITTE von der EINGANGSTÜR entfernt stehen IHNEN 2 PKW-AUSSENSTELLPLÄTZE zur Verfügung. ##### FAZIT ########################################################## DIE PERFEKTE WOHNUNG FÜR PAARE, DIE ES GERNE GROßZÜGIG UND REPRÄSENTATIV MÖGEN (AUSREICHEND PLATZ FÜR HOMEOFFICE, HOBBYS UND GÄSTE). SIE WOHNEN IN EINER VERKEHRSBERUHIGTEN LAGE DIREKT AM LAUBENHEIMER PARK MIT HERRLICHEN BLICK IN DEN PARK UND ZUM LAUBENHEIMER HANG! DIE WOHNUNG IST GROß, GEMÜTLICH, MODERN, HELL UND ABSOLUT TOP GELEGEN! HIER KAUFEN SIE EINE TOP DACHGESCHOSSWOHNUNG IN EINER TOP LAGE mit 2 PKW STELLPLÄTZEN ZUM FAIREN PREIS!!! ###################################################### FAZIT #########


Ausstattung

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Lage

Laubenheim, ein Stadtteil mit langjähriger Weinbautradition und bietet den Bewohnern großstädtische Betriebsamkeit, aber auch ländliche Idylle idealen Verkehrsanbindungen. Stadtbus, DB und S-Bahn sind sehr gut zu erreichen. Es gibt es verschiedene Kindergärten und Kindertagesstätten, eine Grundschule und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Giancarlo G. Falanga

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt FI1149 - vielen Dank!