FALANGA IMMOBILIEN - EFH mit gemütlichen Hof & Garage in ruhiger Mombacher Ortskernlage!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In zentraler und ruhiger Ortskernlage von Mombach steht dieses im Jahre ca. 1889 erbaute und in den ca. 1959er durch einen Anbau erweiterte Anwesen. Durch den Anbau und die Zimmer im Obergeschoss, bietet Ihnen dieses Haus insgesamt 100m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer und 2 Bäder. Weitere Schmankerl sind der anliegende Hof, der durch den Anbau entstandene und nicht einsehbare Innenhof/Patio und die hauseigene Garage. ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############ WENN SIE UNS IHRE ANFRAGE SENDEN, ERHALTEN SIE VON UNS EINE AUTOMATISCH GENERIERTE ANTWORTMAIL. DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ MIT GRUNDRISSEN, WOHNFLÄCHENBERECHNUNG UND ENERGIEAUSWEIS ZUR ANSICHT UND PRÜFUNG. BITTE BEACHTEN SIE, DASS ES ZU DIESEM ANGEBOT KEINEN 360° RUNDGANG GIBT! EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERRUFSBELEHRUNG ETC. DIESE SIND UNABDINGBAR, GESETZLICH VORGESCHRIEBEN UND ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!! HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN. ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########### Das Haupthaus, als auch der Anbau sind über den Eingangsbereich oder den Treppenaufgang verbunden. Das Zimmer im Anbau könnte die ideale Lösung für Ihr Homeoffice sein. Das Anwesen befindet sich in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen Zustand und ist daher IDEAL für Menschen, die der Immobilie durch ihr handwerkliches Geschick neuen Glanz verleihen und so das Haus wieder auf den neusten energetischen und wohnlichen Stand bringen können. Insgesamt bietet Ihnen das Haus 4 Zimmer und zusätzlich gibt es 2 Bäder und eine Küche. Das Haus ist komplett unterkellert!
Ausstattung
### HIGHLIGHTS ### - 100m² Fläche inmitten im Mombacher Ortskern - 4 Zimmer und 2 Bäder - großer Hofbereich - zusätzlicher Patio - eigene Garage - voll unterkellert ##### FAZIT ########################################################## DAS PERFEKTE IMMOBILIENANGEBOT FÜR TECHNISCH UND HANDWERKLICH GESCHICKTE MENSCHEN; DIE SICH IHREN TRAUM VON DEN EIGENEN WÄNDEN ERFÜLLEN MÖCHTEN! ###################################################### FAZIT #########
Lage
Mombach ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Der Ort mit heute fast 14.000 Einwohnern entwickelte sich durch die Industrialisierung zur Mitte des 19. Jahrhunderts zu einer wohlhabenden Industriegemeinde im Großherzogtum Hessen, die im Jahr 1907 von der Stadt Mainz eingemeindet wurde. Seit den 1970er Jahre und den damit verbundenen Werksschließungen durchläuft Mombach einen Strukturwandel zum Wohn- und Gewerbestandort. Mombach ist direkt über Mainz oder über die Autobahn A 643 aus allen Richtungen, Anschlussstelle Mainz-Mombach oder Mainz-Gonsenheim, zu erreichen. Das Naturschutzgebiet Mainzer Sand liegt zu einem Großteil in der Gemarkung und der angrenzende Lennebergwald erweitert die zur Erholung geeignete Fläche. Das Mombacher Rheinufer mit seinem Naturschutzgebiet und den Wassersportvereinen ergänzt das Erholungsangebot.
Sonstiges
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Herr Giancarlo G. Falanga
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