FALANGA IMMOBILIEN - EIN BESONDERES HAUS IN TOLLER GRÜN-HANGLAGE MIT HERRLICHEN BLICK IN MOMMENHEIM!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
In absolut begehrter top Ortsrandlage, mitten im Grünen, mit einem herrlichen Fernblick steht dieses im Jahre ca. 1982 erbaute Einfamilienhaus. Das Anwesen ist exklusiv ausgestattet, solide, gepflegt und bietet aufgrund der bevorzugten Aufteilung viele individuelle und vorteilhafte Möglichkeiten! ####### BITTE BEACHTEN SIE ################################################################## WENN SIE UNS IHRE ANFRAGE SENDEN, BEKOMMEN SIE VON UNS EINE AUTOMATISCH GENERIERTE ANTWORTMAIL. DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ MIT ENERGIEAUSWEIS, GRUNDRISSEN, WOHNFLÄCHENBERECHNUNG ETC. UND UNSEREM 360° VIRTUELLEN ONLINE RUNDGANG ZUR ANSICHT UND PRÜFUNG. EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERRUFSBELEHRUNG ETC. DIESE SIND UNABDINGBAR, GESETZLICH VORGESCHRIEBEN UND ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!! HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN. ########################################################### BITTE BEACHTEN SIE ############### Zur Aufteilung: Da das Haus in einer Hanglage erbaut wurde, befinden sich im ebenerdigen Eingangsbereich des Erdgeschosses sowohl 2 großzügige helle Zimmer, ein Tageslicht-Duschbad, die Gäste -Toilette und in den Hang hinein die Keller Nutzflächen für Heizung, Hausanschluss, etc. Das Highlight auf dieser Ebene ist sicherlich die Garage, von der aus Sie direkt, bequem und 'trockenen Fußes' ins Haus gelangen. Im Obergeschoss befindet sich das große und gemütliche Wohnzimmer, die ebenso große Wohnküche und das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Von jedem Zimmer aus geniessen Sie hier den herrlichen und unverbaubaren Weitblick ins Grüne. Der Kamin im Wohnzimmer und der herrliche Blick über die Terrasse hinaus ins Grüne verleihen dem Wohnbereich einen ganz besonderen und heimeligen Charme. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über ein geräumiges Studiozimmer mit großen, fußbodentiefen Fensterelementen und einem Zugang zum Balkon. Von hier aus haben Sie einen schönen Blick über die Dächer von Mommenheim. Eine überdachte Dachloggia steht Ihnen zusätzlich zur Verfügung. Auch hier geniessen Sie einen herrlichen und unverbaubaren Blick über die grünen Felder. Ein zusätzliches großes Zimmer steht Ihnen im Dachgeschoss ebenfalls zur Verfügung. Direkt am Haus steht Ihnen eine Garage, ein Aussenstellplatz und ein Carport zur Verfügung! Weiterhin zum Hausangebot gehört ein unter dem Vorgarten von der Strasse aus zugänglichen interessanten, alten Gewölbekeller! Weitere technische Details: - Regenwasserzisterne - Brennwert-Gas Heizung 2004 - Solarunterstützte Heizung - Zusätzlicher Festbrennstoffofen - Fußbodenheizung in Bad und Wohnzimmer Das Anwesen ist insgesamt sehr großzügig aufgeteilt und durch die Küche und das Bad teilweise zeitgemäß ausgestattet. ##### FAZIT ########################################################## Sie kaufen hier ein großzügiges 5-Zimmer Haus! Ideal für die große Familie mit viel Platzbedarf! Auch als 1-2 Familienhaus bietet dieses Anwesen viele Entfaltungsmöglichkeiten und Raum für Ihre individuellen Ideen und Ansprüche. Sie wohnen in einer sehr begehrten ruhigen Mommenheimer Ortsrandlage im Grünen und verfügen über einen herrlichen Fernblick über die Weinberge und den Dächern des Weinortes Mommenheim. Ihnen steht eine Garage mit direkten Zugang zum Haus, ein Aussenstellplatz und ein Carport zur Verfügung. Ein Leckerbissen auf dem rheinhessischem Immobilienmarkt! ###################################################### FAZIT #########
Ausstattung
### HIGHLIGHTS ### - absolut begehrte top Lage vor den Toren von Mainz, eingebettet im Grünen - 1-2 Familienhaus - viel Platz auf insgesamt 5 Zimmern - familienfreundliche Lage in einem angenehmen Umfeld - eine Garage mit direktem Hauszugang, ein Aussenstellplatz und ein Carport am Haus - Regenwasserzisterne - Brennwert Gasheizung 2004 - Solarunterstützte Heizung - Zusätzlicher Festbrennstoffofen - Fußbodenheizung in Bad und Wohnzimmer - ein Leckerbissen auf dem rheinhessischen Immobilienmarkt!
Lage
Der Weinort liegt in Rheinhessen, an der Landesstraße 425, 13 Kilometer Luftlinie südlich der Mainzer Altstadt. Der Rhein fließt ca. drei Kilometer östlich von Mommenheim. Im Norden der Gemeinde befindet sich der auch als Zornheimer Graben bekannte Kinsbach, der bei Mommenheim in den die Gemeinde umfließenden Flügelsbach mündet.
Sonstiges
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Herr Giancarlo G. Falanga
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