FALANGA IMMOBILIEN - ERSTKLASSIGE LADENFLÄCHE mit großen SCHAUFENSTER in guter Geschäftslage von Budenheim!!!

Erwin-Renth-Straße 1, 55257 Budenheim

1.112,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
69,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Erwin-Renth-Straße 1, 55257 Budenheim
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
69,53 m2
Verkaufsfläche
69 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.04.2022
Online-ID
6804116
Anbieter-ID
FI1093
Stand vom
07.12.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.000,00 €
Provision für Mieter
Das Maklerhonorar beträgt EUR 1.582,70,- inkl. der MwSt. (2 MKM, zzgl. 19% MwSt.)
Warm­miete
1.272,00 €
Brutto­kalt­miete
1.112,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
1.112,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
160,00 €
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
89.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
17.04.2025
Stromwert
89.00 kWhm2a
Wärmewert
89.00 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1996
letzte Modernisierung
2001
Primärer Energieträger
FERN

In gut frequentierter Geschäftslage von Budenheim steht diese erstklassige Ladenfläche. Die 70qm verteilen sich über zwei Ebenen, Erdgeschoss und Untergeschoss. Im Untergeschoss stehen Ihnen rd. 20qm zur Verfügung, allerdings sind in der Flächenberechnung nur 10qm angerechnet worden. Zuzüglich steht Ihnen im unteren Bereich noch eine große Teeküche und ein WC zur Verfügung! Die zur Straße Seite hin befindlichen großen Schaufensterelemente bieten eine prima Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Aufgrund der optimalen Geschäftslage, der Aufteilung (kann auf Wunsch individuell angepasst werden), der Sichtbarkeit und der Größe ist hier ein breiter Branchenmix denkbar. So eignet sich diese Einheit prima für jeglichen Einzelhandel, Büro und Dienstleistungen. ##### WICHTIG!! ####### BITTE UNBEDINGT BEACHTEN!! ######## WICHTIG!! ##### ### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ############################################################ WENN SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, DANN BEKOMMEN SIE VON UNS AUTOMATISCH EINE ANTWORTMAIL. DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ UND WENN VORHANDEN UNSEREN 360° VIRTUELLEN ONLINE RUNDGANG ZUR PRÜFUNG. EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC. DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN. HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########### ### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ############################################################


Ausstattung

### HIGHLIGHTS ### *** Fußbodenheizung *** Klimaanlage *** TOP Geschäftslage *** Große SCHAUFENSTER *** Individuelle AUFTEILUNG möglich *** Viel gestalterischer Raum für Ihre Ideen *** Erdgeschoss/Untergeschoss ### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ############################################################


Lage

Die Gemeinde Budenheim bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur auch ein breit gefächertes Vereinsleben an - z.B. können Reiten, Fußball, Tennis und Golf praktiziert werden. Einen hohen Freizeitwert bietet auch das idyllisch gelegene Waldschwimmbad mit Sauna. Aufgrund der guten Busanbindung ist man aber auch schnell in der Mainzer Innenstadt. Anbindungen zum Rhein-Main-Gebiet sind dabei ebenfalls wichtige Standortvorteile und machen auch den Wohnwert der Gemeinde aus, so ist man mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Frankfurt, Koblenz oder Kaiserslautern.


Sonstiges

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