FALANGA IMMOBILIEN -GERÄUMIGE Wohnung in TOLLER LAGE von BUDENHEIM mit TOP AUFTEILUNG in TOP ZUSTAND

Eaubonner Straße 33, 55257 Budenheim

365.000,00 €
Kaufpreis
3.5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Eaubonner Straße 33, 55257 Budenheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Erdgeschoss
Zimmer
3.5
Wohnfläche
105 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8372338
Anbieter-ID
FI1158
Stand vom
24.01.2023
Kauf­preis
365.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
193.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.10.2028
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1972
Baujahr laut Energieausweis
1972
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In BELIEBTER BUDENHEIMER WALDHÖHENLAGE befindet sich dieses im guten Zustand befindliche und im Jahre 1972 erbaute Mehrfamilienhaus. Die rd. 105qm GROßE 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im HOCHPARTERRE. HIGHLIGHTS SIND DIE GERÄUMIGEN 3,5 SCHLAFZIMMER, das TOP SANIERTE TAGESLICHTBAD und eine SANIERTE MODERNE GÄSTE-TOILETTE, NEUE BODENBELÄGE, EINBAUKÜCHE, BEGEHRTE ABSTELLKAMMER, DER ALLGEMEIN SEHR GUTE ZUSTAND DER WOHNUNG, 1 TIEFGARAGENSTELLPLATZ und vieles mehr... HIER HEISST ES KAUFEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN!!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############ WENN SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, DANN BEKOMMEN SIE VON UNS AUTOMATISCH EINE ANTWORTMAIL. DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ UND UNSEREN 360° VIRTUELLEN ONLINE RUNDGANG ZUR PRÜFUNG. EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC. DIESE SIND UNABDINGBAR, GESETZLICH VORGESCHRIEBEN UND ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN. HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########### ZUR AUFTEILUNG: Vom FLUR aus ERREICHEN sie ALLE ZIMMER. Der FLUR bietet allgemein VIEL PLATZ für eine GARDEROBE, SCHUHSCHRANK, ETC. Das GERÄUMIGE WOHN/- ESSZIMMER ist mit einem WOHNLICHEN PARKETTBODEN ausgestattet und sorgt für reichlich Gemütlichkeit. Aufgrund der GRÖßE und AUFTEILUNG lässt sich hier PRIMA ein weiteres ZIMMER oder eine GUTE MÖGLICHKEIT für HOMEOFFICE integrieren! Das ELTERNSCHLAFZIMMER bietet Ihnen AUSREICHEND PLATZ zum ENTFALTEN. Hier lassen sich BEQUEM ein KLEIDERSCHRANK und ein DOPPELBETT unterbringen. Eine VERNÜNFTIGE Größe und SINNVOLLE STELLMÖGLICHKEITEN bieten Ihnen das weitere HELLE und FREUNDLICHE KINDERZIMMER. Das NEUE & MODERNE TAGESLICHTBAD verfügt über eine BEGEHRTE BADEWANNE und ZWEI GROßEN WASCHBECKEN. Im selben STIL wurde auch das GÄSTE-WC SCHICK und MODERN auf dem NEUSTEN STAND SANIERT. PFIFFIG gestaltet sich die KÜCHE mit bereits inbegriffener zeitloser EINBAUKÜCHE. So profitieren Sie hier von 2 ZU/- AUSGÄNGEN - vom FLUR aus und zum ESSBEREICH hin. SEHR BEGEHRT sind die 2 ABSTELLKAMMERN im FLUR, die jede MENGE PLATZ für HAUSHALTSUTENSILIEN und ALLERLEI BIETET. Ein weiteres HIGHLIGHT DIESER WOHNUNG sind die 2 GERÄUMIGEN SONNENBALKONE (Zugang über Wohn- und Schlafzimmer). Weiterhin STEHEN IHNEN im Untergeschoss des Hauses ein SEHR GEPFLEGTES SCHWIMMBAD MIT SAUNA zur ENTSPANNUNG zur VERFÜGUNG. Sehr praktisch sind der TIEFGARAGENSTELLPLATZ für Ihren FUHRPARK, der BEQUEM ZUGÄNGLICHE FAHRADABSTELLRAUM sowie der separater KELLERRAUM. ##### FAZIT ########################################################## DIE PERFEKTE UND BEZAHLBARE WOHNUNG FÜR EIN PÄRCHEN ODER DIE JUNGE FAMILIE MIT EINEM KIND, DIE ZUSÄTZLICH PLATZ FÜR HOMEOFFICE BENÖTIGEN. SIE WOHNEN IN EINER VERKEHRSBERUHIGTEN UND FAMILIENFREUNDLICHEN WALDHÖHENLAGE! DAS HAUS IST GEMÜTLICH UND IN EINEM ORDENTLICHEN UND GEPFLEGTEN ZUSTAND...BEREITS BEIM BETRETEN DES HAUSES FÜHLT MAN SICH ANGEKOMMEN! DIE WOHNUNG IST HELL UND MODERN SANIERT, INSBESONDERE DAS TAGESLICHTBAD UND DIE GÄSTE-TOILETTE SIND EIN 'HINGUCKER'...HIER HEISST ES KAUFEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN!!! DAS HAUS UND DIE WOHNUNG BIETEN IHNEN VIELE HIGHLIGHTS - EINS DAVON IST UNBESTRITTEN DAS IN GUTEM ZUSTAND BEFINDLICHE INDOOR SCHWIMMBAD UND SAUNA...HIER LÄSST ES SICH PRIMA ENTSPANNEN!!! SCHAUEN SIE SICH DIESES SCHMUCKSTÜCK UNBEDINGT AN UND LASSEN SIE SICH BEGEISTERN! ##################################################### FAZIT ##########


Ausstattung

### HIGHLIGHTS ### - INDOOR SCHWIMMBAD - SAUNA - NEUES, MODERNES & SCHICKES TAGESLICHTBAD MIT BADEWANNE UND DOPPELWASCHBECKEN - NEUE & MODERNE GÄSTE-TOILETTE - GROßZÜGIGE AUFTEILUNG - BEGEHRTE ABSTELLKAMMER - 2 GERÄUMIGE SONNENBALKONE - 1 TIEFGARAGENSTELLPLATZ - EINBAUKÜCHE - NEUE BODENBELÄGE IN DEN ZIMMERN - FAHRRADABSTELLRAUM ##### FAZIT ########################################################## DIE PERFEKTE UND BEZAHLBARE WOHNUNG FÜR EIN PÄRCHEN ODER DIE JUNGE FAMILIE MIT EINEM KIND, DIE ZUSÄTZLICH PLATZ FÜR HOMEOFFICE BENÖTIGEN. SIE WOHNEN IN EINER VERKEHRSBERUHIGTEN UND FAMILIENFREUNDLICHEN WALDHÖHENLAGE! DAS HAUS IST GEMÜTLICH UND IN EINEM ORDENTLICHEN UND GEPFLEGTEN ZUSTAND...BEREITS BEIM BETRETEN DES HAUSES FÜHLT MAN SICH ANGEKOMMEN! DIE WOHNUNG IST HELL UND MODERN SANIERT, INSBESONDERE DAS TAGESLICHTBAD UND DIE GÄSTE-TOILETTE SIND EIN 'HINGUCKER'...HIER HEISST ES KAUFEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN!!! DAS HAUS UND DIE WOHNUNG BIETEN IHNEN VIELE HIGHLIGHTS - EINS DAVON IST UNBESTRITTEN DAS IN GUTEM ZUSTAND BEFINDLICHE INDOOR SCHWIMMBAD UND SAUNA...HIER LÄSST ES SICH PRIMA ENTSPANNEN!!! SCHAUEN SIE SICH DIESES SCHMUCKSTÜCK UNBEDINGT AN UND LASSEN SIE SICH BEGEISTERN! ##################################################### FAZIT ##########


Lage

Die Gemeinde Budenheim bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur auch ein breit gefächertes Vereinsleben an - z.B. können Reiten, Fußball, Tennis und Golf praktiziert werden. Einen hohen Freizeitwert bietet auch das idyllisch gelegene Waldschwimmbad mit Sauna. Aufgrund der guten Busanbindung ist man aber auch schnell in der Mainzer Innenstadt. Anbindungen zum Rhein-Main-Gebiet sind dabei ebenfalls wichtige Standortvorteile und machen auch den Wohnwert der Gemeinde aus, so ist man mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Frankfurt, Koblenz oder Kaiserslautern.


Sonstiges

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