FALANGA IMMOBILIEN - Helle und gemütliche 3-Zimmer-DG-Wohnung in ruhiger Ginsheimer Feldrandlage!

Heidelberger Straße 33, 65462 Ginsheim-Gustavsburg

635,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Heidelberger Straße 33, 65462 Ginsheim-Gustavsburg
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.02.2022
Online-ID
6868889
Anbieter-ID
FI1089
Stand vom
17.01.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.270,00 €
Warm­miete
(zzgl. Heizkosten)
935,00 €
Brutto­kalt­miete
635,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Heiz­kosten
80,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
148.00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
12.01.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1980
letzte Modernisierung
2003
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 53,70 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 70qm Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in ruhiger Feldrandlage von Ginsheim. ##### WICHTIG!! ####### BITTE UNBEDINGT BEACHTEN!! ######## WICHTIG!! ##### WENN SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, DANN BEKOMMEN SIE VON UNS AUTOMATISCH EINE ANTWORTMAIL. DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ UND WENN VORHANDEN UNSEREN 360° VIRTUELLEN ONLINE RUNDGANG ZUR PRÜFUNG. EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC. DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN. HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########### Über den Eingangsbereich kommt man in den langen, auf Grund des Fensters hell durchfluteten Flur mit sehr guten Stellmöglichkeiten. Von hier aus gelangt man in die offene und große Wohnküche, die Platz für einen Essbereich bietet und zum Kochen einlädt. Der helle PVC-Boden rundet das Gesamtbild wunderbar ab. Das weiß geflieste Tageslichtbad ist zeitgemäß eingerichtet und verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Das geräumige, hell durchflutete Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie das 3. Kinder- bzw. Arbeitszimmer sind alle mit wunderschönem Laminatboden bestückt, so dass die gesamte Wohnung in einem einheitliche Erscheinungsbild erstrahlt. Das Schlafzimmer bietet hervorragende Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Abgerundet wird dieses tolle Angebot durch die übergroße Garage, deren Anbau als Keller fungiert. ##### GESUCHT WIRD EINE BERUFSTÄTIGE EINZELPERSON/PÄRCHEN, STUDENTENPÄRCHEN MIT EINKOMMENSNACHWEIS ODER AUCH GERNE EINE FAMILIE MIT MAX 3 PERSONEN ########################################### ##### BITTE KEINE ANFRAGEN VON WG´S! ############################## ### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ############################################################


Ausstattung

### HIGHLIGHTS ### *** nur 4 Wohneinheiten *** gemütliche Aufteilung *** ruhige Feldrandlage *** Tageslichtbad mit Badewanne *** Laminatboden *** Abstellmöglichkeiten *** Mitbenutzung des Gartens *** große Garage ##### BITTE KEINE ANFRAGEN VON WG´S! ############################## ### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ############################################################


Lage

Ginsheim liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Mainz, Wiesbaden und Frankfurt. Die Infrastruktur von Ginsheim-Gustavsburg ist hervorragend. Die Lage zwischen Rhein und Main bietet Ihnen enorm viele Freizeitaktivitäten.


Sonstiges

Maklervertrag: Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen provisionspflichtigen Maklervertrag (bei Wohnraumvermietung fällt KEINE Provision für den Mieter an) , wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilien- maklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt Haftung: Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf Ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Sonjas Blumengarten
    395 m
  • Netto
    414 m
    • Werner
      423 m
  • Kindertagesstätte IV - "Die Altrhei
    561 m
  • Kita Laubenheim
    2,11 km
    • KiTa Gutenbergschule
      2,29 km
  • Neckarstraße
    351 m

Falanga Immobilien & Consulting e.K.

Ihr Ansprechpartner

Herr Giancarlo G. Falanga

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt FI1089 - vielen Dank!