FALANGA IMMOBILIEN - PFIFFIGE & EINZIGARTIGE WOHNUNG IN GUTER & ZENTRALER GONSENHEIMER LAGE

Budenheimer Straße 24, 55124 Mainz

850,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2.5
Zimmer
75 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Budenheimer Straße 24, 55124 Mainz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
2.5
Wohnfläche
75 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8355742
Anbieter-ID
FI1151
Stand vom
18.01.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.700,00 €
Warm­miete
1.050,00 €
Brutto­kalt­miete
850,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
nein
Separates WC
1
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
108.32 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
13.11.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
2009
Baujahr laut Energieausweis
2009
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In ANGENEHMER und ZENTRALER ORTSKERNLAGE des wohl BELIEBTESTEN Mainzer Stadtteils GONSENHEIM, befindet sich diese AUßERGEWÖHNLICHE, SCHICKEMund PFIFFIGE 2-ZIMMER Maisonette Wohnung. Durch den EIGENEN und PRIVATEN SEPARATEN EINGANG und einen PRIVATEN GEMÜTLICHEN HOF gewinnt die Wohnung den CHARAKTER eines HAUSES. ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############ WENN SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, DANN BEKOMMEN SIE VON UNS AUTOMATISCH EINE ANTWORTMAIL. DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ ZUR PRÜFUNG. EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC. DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN. HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########### ZUR AUFTEILUNG: Erst im JAHR 2013 komplett neu, aufwendig und vor allem sehr hochwertig saniert, präsentiert sich dieses SCHMUCKSTÜCK an Wohnung mit ihren rund 75 QM Wohnfläche VERTEILT AUF 3 EBENEN ab SOFORT ihrem neuen Mieter. Über den CHARMANTEN und GEMÜTLICHEN HOFBEREICH betreten Sie die WOHNUNG. Die WOHNFLÄCHE verteilt sich ELEGANT und PFIFFIG auf die im EINGANGSBEREICH befindliche EXZELLENTE und HERVORRAGEND ausgestatteten WOHNKÜCHE mit ESSBEREICH, das TAGESLICHTBAD mit DUSCHE und WASCHMASCHINENANSCHLUß, ein sehr SCHICKES und GEMÜTLICHES WOHNZIMMER im Obergeschoss und ein COZY SCHLAFZIMMER mit einem weiteren DUSCHBADEZIMMER im Dachgeschoss. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 200,- beinhaltet alles, bis auf den eigenen Strom. Die Wohnung steht dem neuen Mieter ab SOFORT zur Verfügung. Es wird ein RUHIGES BERUFSTÄTIGES PAAR oder eine BERUFSTÄTIGE EINZELPERSON gesucht. Für mehr Personen oder für eine Wohngemeinschaft ist die Wohnung NICHT geeignet. ###### FAZIT ###################################################### Hier mieten Sie eine BESONDERE UND PFIFFIGE WOHNUNG IM STILE EINES HAUSES IN GUTER ZENTRALER LAGE MIT EINEM GEMÜTLICHEN HOFBEREICH, EINER EINBAUKÜCHE UND 2 BÄDERN! GESUCHT WIRD EIN RUHIGES BERUFSTÄTIGES PAAR oder eine BERUFSTÄTIGE EINZELPERSON mit bedarf für HOMEOFFICE . Für MEHR PERSONEN oder für eine WOHNGEMEINSCHAFT ist die Wohnung NICHT geeignet. BITTE KEINE ANFRAGEN VON WG'S JEGLICHER ART! ###### FAZIT ######################################################


Ausstattung

### HIGHLIGHTS ### - EIGENER SEPARATER EINGANG - PRIVATER GEMÜTLICHER HOF - PFIFFIGE & EINZIGARTIGE AUFTEILUNG - EINBAUKÜCHE - TAGESLICHTBAD MIT DUSCHE ###### FAZIT ###################################################### Hier mieten Sie eine BESONDERE UND PFIFFIGE WOHNUNG IM STILE EINES HAUSES IN GUTER ZENTRALER LAGE MIT EINEM GEMÜTLICHEN HOFBEREICH, EINER EINBAUKÜCHE UND 2 BÄDERN! OPTIMAL FÜR 1 PERSON MIT PLATZBEDARF FÜR HOMEOFFICE! GESUCHT WIRD EIN RUHIGES BERUFSTÄTIGES PAAR oder eine BERUFSTÄTIGE EINZELPERSON. Für MEHR PERSONEN oder für eine WOHNGEMEINSCHAFT ist die Wohnung NICHT geeignet. BITTE KEINE ANFRAGEN VON WG'S JEGLICHER ART! ###### FAZIT ######################################################


Lage

Mainz-Gonsenheim ist der größte und aus sehr guten Gründen auch gleichzeitig der beliebteste und begehrteste Stadtteil der bekannten rheinland- pfälzischen Medien,- Bundesliga- und Landeshauptstadt Mainz. Von den ca. 210.000 Einwohnern, leben rund 26.000 hier in Mainz-Gonsenheim mit steigender Tendenz. Mainz-Gonsenheim bietet eine wirklich perfekte Infrastruktur in wirklich allen Belangen. Schulen, Kindergärten, Restaurants, Geschäfte aller Art, Banken, Ärzte usw., der wunderschöne und bekannte Lennebergwald, der für sehr viele Menschen auch von außerhalb als Naherholungsgebiet genutzt wird, der beliebte und bekannte Tierpark direkt am Wald und eine außerordentlich gute und wirklich ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit allen möglichen Verkehrsmitteln, zeichnen Mainz-Gonsenheim besonders aus. Es besteht eigentlich überhaupt kein Bedarf in die Innenstadt zu fahren, weil es hier wirklich fast alles gibt.


Sonstiges

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