Falanga Immobilien - PROVISIONSFREI!!! - EDEL & TOP sanierte EG-Whg. im beliebten Mainz-Bretzenheim!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
----- EIN WAHRES SCHMUCKSTÜCK - PROVISIONSFREI! - ----- EDEL & HOCHWERTIG saniert und ausgestattet und mit dem besonderem ETWAS, liegt Ihr neues Zuhause, im sehr beliebten Mainzer Stadtteil Bretzenheim. Zentral gelegen und ein echter Wohntraum für Sie und Ihre Familie. Auf einer sehr großzügigen Fläche von rund 90m² entfaltet sich ein behagliches Zuhause, welches für Familien oder Paare, die Wert auf sehr gute QUALITÄT, PLATZ und GEMÜTLICHKEIT legen, wie geschaffen ist. Dieses großzügige Schmuckstück verteilt 90m² auf 3 weitläufige und helle Zimmer, ein luxuriöses Badezimmer mit Duschwanne, ein luxuriöses Gäste-WC und einen Abstellraum. Das helle und weitläufige Wohnzimmer bietet genügend Platz für einen großen Essbereich, der für gesellige Runden mit Familie und Freunden einlädt. Durch die festverbaute indirekte Beleuchtung können Sie hier entspannte Abende genießen. Die edel ausgestattete Einbauküche (im Wert von ca. EUR 20.000) ist im Preis enthalten und lässt das Herz jedes Hobbykochs oder Hobbybäckers höher schlagen. Genießen Sie den ersten Kaffee oder Tee in der charmanten Frühstücksecke und starten Sie Ihren Tag in einer Wohlfühl-Atmosphäre. Das großzügige Schlafzimmer strahlt eine wohltuende Ruhe aus und sorgt für erholsame Nächte. Darüber hinaus bietet das Schlafzimmer ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und einen kleinen Schminktisch. Das zweite Schlafzimmer eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Schlafzimmer oder auch als Arbeitszimmer. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Das Bad ist ein wahrhaftiger Luxus-Traum in edlem Design und mit Wohlfühl-Badewanne ausgestattet. Die gleiche luxuriöse Ausstattung finden Sie auch im Gäste-WC. Der Wohnbereich öffnet sich zur gemütlichen Terrasse, die nicht nur frische Luft und Sonnenlicht hereinlässt, sondern auch einen schönen Blick auf die Grünanlage am Haus bietet. Diese schöne und äußerst gepflegte 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen nicht nur Erholung und Luxus pur, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten, hochwertig sanierten und luxuriösen Zustand und es sind KEINERLEI Renovierungen oder Sanierungen erforderlich. In 2023 wurde folgendes saniert: - Echtholztüren - gesamte Elektrik - hochwertiges Bad mit elektrischer Fußbodenheizung! - Gäste-WC - hochwertige 90x90cm Fliesen - Austausch aller Heizkörper - Austausch aller Fenster - hochwertige Einbauküche im Wert von ca. EUR 20.000,- - stilvolle Deckenabhängungen mit integriertem Wohlfühllicht - hochwertige Wohnungseingangstür u.v.m. IDEAL FÜR FAMILIEN oder PAARE, die Wert auf Qualität und Luxus legen. ----- FAZIT ----------------------------------------------------------------------------------------- Diese Wohnung, in einem tadelosen und familiären Mehrfamilienhaus, ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein echtes Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie Luxus, Ruhe und eine hohe Lebensqualität bietet. Ein Schmuckstück in luxuriöser Ausstattung auf 90m², verteilt auf 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC sowie einer Terrasse mit Blick ins Grüne. Die ideale Lage im Mainzer Vorort Bretzenheim, macht dieses Schmuckstück zum perfekten Ort, da Sie nicht nur die gesamte Bandbreite der städtischen Infrastruktur nutzen können, sondern auch das reichhaltige Freizeitangebot der Landeshauptstadt Mainz und der angrenzenden Stadtteile. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück präsentieren zu können! ----- FAZIT ------------------------------------------------------------------------------
Ausstattung
---- HIGHLIGHTS ---- - PROVISIONSFREI - sehr edle Ausstattung - umfassende Sanierungen im Jahr 2023 (Bad, Elektrik, Wasserleitungen, Bad, Böden) - tolle Terrasse im Grünbereich - die KÜCHE von 2023 ist ein TRAUM in beige und im Preis enthalten - tolle Auswahl an Fliesen (90cm x 90cm) - 2-fach verglaste Fenster - mehr Komfort durch Gäste-WC und beliebte Abstellkammer - kurze Wege mit dem Rad in die Innenstadt *** Sie möchten Ihr Haus in professionelle Hände geben? Als geprüfter Immobilienbewerter (Sprengnetter Akademie) und Immobilienkaufmann, wird Herr Falanga auch für Ihre Immobilie den marktgerechten Preis und dadurch den passenden Käufer finden. Sprechen Sie ihn gerne unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne ***
Lage
Bretzenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Bretzenheim wurde am 1. Januar 1930 durch Karl Külb nach Mainz eingemeindet und ist heute mit rund 20.000 Einwohnern nach der Neustadt (rund 29.000), Gonsenheim (rund 25.000) und der Oberstadt (rund 23.000) der viertgrößte Stadtteil von Mainz. Der Stadtteil verfügt über verschiedene, individuelle Wohnviertel. Mit dem alten Ortskern hat sich zumindest in Alt-Bretzenheim ein dörflicher Charakter bewahrt. Im Südwesten entstanden moderne Wohnquartiere mit Ein- und Mehrfamilienhäusern. Besonders bei Studenten ist Bretzenheim als Wohnort beliebt, da es unmittelbar an den Uni-Campus grenzt. Folgende Mainzer Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an Bretzenheim: im Norden (zu einem kleinen Teil) Mainz-Hartenberg-Münchfeld, im Nordosten Mainz-Oberstadt, im Südosten Mainz-Hechtsheim, im Südwesten Mainz-Marienborn und Mainz-Lerchenberg, im Westen Mainz-Drais und im Nordwesten Mainz-Gonsenheim.
Sonstiges
---- WICHTIG!! ----------------- WICHTIG!! ---------------- WICHTIG!! ---- Bitte beachten Sie: Sobald Sie uns eine Anfrage senden, erhalten Sie von uns eine automatisch generierte kurze Antwortmail. Für das ausführliche Exposé, inkl. Energieausweis, Grundrissen, AGB´s, DSVG und Widerrufsbelehrung, benötigen wir Ihre gesetzlich vorgeschriebene Einwilligungserklärung (Häkchen). Bei weiterem Interesse setzen wir uns gerne mit Ihnen bezüglich weiterer Informationen oder einem Besichtigungstermin in Verbindung. Anfragen ohne Telefonnummern können nicht bearbeitet werden! ---- WICHTIG!! ----------------- WICHTIG!! ---------------- WICHTIG!! ---- MAKLERVERTRAG: Bei Inanspruchnahme der Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K., schließen Sie einen provisionspflichtigen Maklervertrag ab. Provisionsvereinbarung: Bei Immobilien unter einem Kaufpreis von 115.000,- € wird, bei rechtskräftigen Kaufvertragsabschluss, eine pauschale Maklerprovision in Höhe von 3.500,- € zzgl. MwSt. fällig. Ist das Immobilienangebot mit dem Vermerk `Provisionsfrei´ gekennzeichnet, so fällt für den Käufer KEINE Maklerprovision an. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht ist im §355 des Bürgerlichen Gesetzbuch (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Falanga Immobilien & Consulting e.K. ist gemäß §§1,2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GWG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners gemäß der Ausweisdaten festzustellen, zu überprüfen und die Kopien 5 Jahre aufzubewahren. Haftungsausschluss: Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. werden vom Verkäufer/Vermieter bereitgestellt, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung auf die Richtigkeit der Angaben.
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Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt FI1330 - vielen Dank!
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Herr Giancarlo G. Falanga
