FALANGA IMMOBILIEN - PROVISIONSFREI - NEUBAUWOHNUNG der EXTRAKLASSE mit FANTASTISCHEN BLICK in zent
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Ausstattung
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Parken
Objektbeschreibung
In PRIMA ZENTRALER und RUHIGER STADTLAGE von BINGEN BEFINDET sich diese im JAHRE 2023 NEUBAUÄHNLICH SANIERTE ANWESEN. HIGHLIGHTS sind die EXKLUSIVE AUSSTATTUNG, die GROßZÜGIGE AUFTEILUNG und der vom GROßEN SONNENBALKON aus zu geniessende WAHNSINNSBLICK über den RHEIN hin zur GERMANIA nach RÜDESHEIM! DIE WOHNUNG IST BARRIEREFREI, ROLLSTUHLGERECHT, MIT AUFZUG UND BEFINDET SICH AUF EINEM ENERGETISCHEN TOP NIVEAU! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############ WENN SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, DANN BEKOMMEN SIE VON UNS AUTOMATISCH EINE ANTWORTMAIL. DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ MIT GRUNDRISS UND ENERGIEAUSWEIS UND DEN LINK ZUR VIRTUELLEN 360° BESICHTIGUNGSTOUR ZUR IHRER DURCHSICHT UND PRÜFUNG. EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB´S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC. DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN. HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########### Diese im 1.OBERGESCHOSS gelegene WOHNUNG ist HELL, MODERN OFFEN und GROßZÜGIG ausgestattet! ZUR AUFTEILUNG: Im EINGANGSBEREICH befindet sich der zweckmäßige FLUR für GARDEROBE und SCHUHSCHRANK. Im Anschluß daran sind sie bereits mittendrin im geschehen der WOHNUNG. Der große rd. 32qm OFFENE WOHN/-ESSBEREICH mit anschließender rd. 10qm KÜCHE lässt sich wunderbar MODERN und dennoch BEQUEM und KOMMUNIKATIV einrichten...lassen sie ihren IDEEN freien lauf! Auf den 14qm GROßEN SONNENBALKON können sie es sich gemütlich machen und den FANTASTISCHEN WEITBLICK über den RHEIN bis hin zur GERMANIA in RÜDESHEIM GENIESSEN...EIN TOP ERLEBNIS! Über die große ZWISCHENDIELE GELANGEN sie in den PRIVATEN SCHLAF/-ZIMMERBEREICH. Hie befinden sich 2 GERÄUMIGE SCHLAFZIMMER, ein HOCHWERTIGES, TOP MODERNES und dennoch BEQUEMES TAGESLICHTBAD mit WALK-IN DUSCHE. Ein WEITERES DUSCHBAD mit WALK-IN Dusche begehen sie EXKLUSIV vom ELTERNSCHLAFZIMMER aus. Dies ist ihr PRIVATES WOHLFÜHLBAD! Eine BEGEHRTE ABSTELLKAMMER für allerlei Sachen des tägliche Bedarfs ist hier ebenfalls vorhanden. Das HAUS verfügt über einen modernen AUFZUG! Die WOHNUNG ist BARRIEREFREI und ROLLSTUHLGERECHT! Ein PKW STELLPLATZ im FREIEN und/oder einen STELLPLATZ im CARPORT können sie gerne dazu erwerben. FORDERN SIE DAS EXPOSÉ MIT GRUNDRISS AN UND SCHAUEN SIE SICH UNBEDINGT DIE VIRTUELLE TOUR AN...SIE WERDEN BEGEISTERT SEIN! ###### FAZIT ###################################################### DIESE HERRLICHE, GROßZÜGIG UND MODERNE NEUBAUÄHNLICHE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT HERRLICHEN BLICK ÜBER DEN RHEIN HIN ZUR GERMANIA NACH RÜDESHEIM UND MIT VIELEN WEITEREN HIGHLIGHTS EIGNET SICH PRIMA FÜR EIN-BIS ZWEI PERSONEN, DIE ES GERNE GROßZÜGIG MÖGEN UND ODER EINEN HOMEOFFICE PLATZ BRAUCHEN. FÜR EIGENNUTZER: HIER KAUFEN SIE EINE QUALITATIV HOCHWERTIGE UND EXKLUSIV SANIERTE NEUBAUWOHNUNG IN ZENTRALER UND GEFRAGTER BINGER LAGE MIT VIELEN HIGHLIGHTS. DIESE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER EINE TOP AUFTEILUNG UND EINEN SONNENBALKON MIT WAHNSINNSBLICK ÜBER DEN RHEIN BIS HIN ZUR GERMANIA NACH RÜDESHEIM. FÜR KAPTALANLEGER: DIESER WOHNUNGSTYP IST AUFGRUND DER LAGE IN BINGEN, DER GRÖSSE UND AUFTEILUNG ÄUSSERST BELIEBT UND BEGEHRT UND LÄSST SICH DADURCH JEDERZEIT GUT UND NACHHALTIG VERMIETEN! Für IMMOBILIENPROFIS eine prima GELEGENHEIT, IMMOBILIENEIGENTUM zu BILDEN und für die ALTERSVORSORGE zu INVESTIEREN! DIE WOHNUNG STEHT LEER UND KANN ORDENTLICH VERMIETET WERDEN. EIN STABILES IMMOBILIENINVEST FÜR DIE ZUKUNFT!!! ###### FAZIT ######################################################
Ausstattung
### HIGHLIGHTS ### WAHNSINNSBLICK ÜBER DEN RHEIN BIS HIN ZUR GERMANIA NACH RÜDESHEIM SANIERTE NEUBAUWOHNUNG BARRIEREFREI UND ROLLSTUHLGERECHT ENERGETISCHES TOP-NIVEAU GROßER SONNENBALKON GROßZÜGIGE AUFTEILUNG PRIMA BINGER STADTLAGE 2 TOP AUSGESTATTETE BÄDER HELL, MODERN OFFEN ###### FAZIT ###################################################### DIESE HERRLICHE, GROßZÜGIG UND MODERNE NEUBAUÄHNLICHE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT HERRLICHEN BLICK ÜBER DEN RHEIN HIN ZUR GERMANIA NACH RÜDESHEIM UND MIT VIELEN WEITEREN HIGHLIGHTS EIGNET SICH PRIMA FÜR EIN-BIS ZWEI PERSONEN, DIE ES GERNE GROßZÜGIG MÖGEN UND ODER EINEN HOMEOFFICE PLATZ BRAUCHEN. FÜR EIGENNUTZER: HIER KAUFEN SIE EINE QUALITATIV HOCHWERTIGE UND EXKLUSIV SANIERTE NEUBAUWOHNUNG IN ZENTRALER UND GEFRAGTER BINGER LAGE MIT VIELEN HIGHLIGHTS. DIESE WOHNUNG VERFÜGT ÜBER EINE TOP AUFTEILUNG UND EINEN SONNENBALKON MIT WAHNSINNSBLICK ÜBER DEN RHEIN BIS HIN ZUR GERMANIA NACH RÜDESHEIM. FÜR KAPTALANLEGER: DIESER WOHNUNGSTYP IST AUFGRUND DER LAGE IN BINGEN, DER GRÖSSE UND AUFTEILUNG ÄUSSERST BELIEBT UND BEGEHRT UND LÄSST SICH DADURCH JEDERZEIT GUT UND NACHHALTIG VERMIETEN! Für IMMOBILIENPROFIS eine prima GELEGENHEIT, IMMOBILIENEIGENTUM zu BILDEN und für die ALTERSVORSORGE zu INVESTIEREN! DIE WOHNUNG STEHT LEER UND KANN ORDENTLICH VERMIETET WERDEN. EIN STABILES IMMOBILIENINVEST FÜR DIE ZUKUNFT!!! ###### FAZIT ######################################################
Lage
Bingen am Rhein ist eine große, schöne Stadt, die alles bietet, was man braucht. Die Innenstadt punktet nicht nur mit einer Vielzahl an gastronomischen Angeboten, sondern auch mit tollen Sehenswürdigkeiten. Es ist für jeden etwas dabei, natürlich auch eine Menge Unternehmungsmöglichkeiten für Kinder. Das Angebot entsteht durch die Umnutzung und Erweiterung eines Geschäftshauses in der Binger Innenstadt zum Wohn- und Geschäftsgebäude mit 7 Wohneinheiten und ein Ladenlokal im Erdgeschoss.
Sonstiges
Maklervertrag:Sie schließen mit Falanga Immobilien & Consulting e.K. einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste von Falanga Immobilien & Consulting e.K.in Anspruch nehmen. Widerrufsrecht:Ihr Widerrufsrecht ins in § 355 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Frist durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche:Als Immobilienmaklerunternehmen ist Falanga Immobilien & Consulting e.K. nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10,4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die Falanga Immobilien & Consulting e.K. die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhält und diese Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahrt. Haftung:Die von Falanga Immobilien & Consulting e.K. weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Verkäufer bzw. Vermieter. Diese wurden nicht auf Ihre Richtigkeit geprüft, daher übernimmt Falanga Immobilien & Consulting e.K. keine Haftung. ### BITTE BEACHTEN SIE, DASS ANFRAGEN OHNE ANGABE VON TELEFONNUMMER NICHT BEARBEITET WERDEN KÖNNEN! ###
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