FALANGA IMMOBILIEN - PROVISIONSFREI!!! RENDITETRÄCHTIGES & SOLIDES 4-FAMILIENHAUS IN MOMBACH!

Turnerstraße 38, 55120 Mainz Mombach

690.000,00 €
Kaufpreis
11
Zimmer
258 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Turnerstraße 38, 55120 Mainz Mombach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
11
Grundstück
238 m2
Wohnfläche
258 m2
Vermietbare Fläche
258 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
8075161
Anbieter-ID
FI1128
Stand vom
14.11.2022
Kauf­preis
690.000,00 €
Badezimmer
4
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
267.44 kWh/m2a
Gültig bis
17.08.2030
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1929
Baujahr laut Energieausweis
2010
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Etagenheizung, Ofenheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

PROVISIONSFREI und RENDITETRÄCHTIGE 4,2% - SOLIDES 4-FAMILIENHAUS in guter MOMBACHER ORTSKERNLAGE!!! In RUHIGER und ZENTRALER Mombacher ORTSKERNLAGE steht dieses im Jahre ca. 1930 auf einem rd. 238qm GROSSEN GRUNDSTÜCK erbaute BACKSTEINHAUS. Im HAUPTHAUS befinden sich 3 GERÄUMIGE WOHNUNGEN, die sich auf 2,5 GESCHOSSE verteilen. Im ANBAU zum HOF hin befindet sich im OBERGESCHOSS eine weitere WOHNUNG. ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############ WENN SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, DANN BEKOMMEN SIE VON UNS AUTOMATISCH EINE ANTWORTMAIL. DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ UND, WENN VORHANDEN, UNSEREN 360° VIRTUELLEN ONLINE RUNDGANG ZUR PRÜFUNG. EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC. DIESE SIND UNBEDINGT UND ,GESETZLICH VORGESCHRIEBEN, ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN. HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########### AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Hier BEFINDET sich im HAUPTHAUS die 2-ZIMMER/KÜCHE/BAD-WOHNUNG, die durch 2,5 weitere ZIMMER im ANBAU ERGÄNZT WURDE UND NUN ÜBER EINER WOHNFLÄCHE VON RD 85QM VERFÜGT. Diese WOHNUNG wird derzeit von der Eigentümerin bewohnt und kann jederzeit FREI VERMIETET werden. OBERGESCHOSS: Dieselbe GRUNDFLÄCHE wie im ERDGESCHOSS. DIESE WOHNUNG wurde durch ein WEITERES ZIMMER im ANBAU ERGÄNZT und verfügt nun über einer WOHNFLÄCHE von rd. 70QM. Diese Einheit ist mit rd. EUR 550,--/mtl. vermietet. DACHGESCHOSS: EBENSO SELBER GRUNDRISS MIT EINER WOHNFLÄCHE VON RD. 66QM AUF 3 ZIMMER AUFGESTOCKT. KALTMIETEINNAHME BETRÄGT hierbei EUR 580,-/mtl. ANBAU: Im ANBAU ist das OBERGESCHOß vermietet. Hier befindet sich EIN SEPARATER AUFGANG, der durch den HOFBEREICH aus zugänglich ist. Die KALTMIETE FÜR CA. 45QM BETRÄGT EUR 500,-/mtl. ALLE WOHNUNGEN VERFÜGEN ÜBER EIGENE VORTEILHAFTE HEIZTHERME/ETAGENHEIZUNGEN; lediglich die ERDGESCHOSSWOHNUNG wird über einen angenehmen Ofen beheizt. Zum ANWESEN gehört noch ein GERÄUMIGER und SONNIGER und TEILWEISE BEGRÜNTER HOFBEREICH! ##### FAZIT ########################################################## DIESES ANWESEN EIGNET sich IDEALERWEISE für einen KAPITALANLEGER! DERZEIT BETRÄGT DIE RENDITE BEI DIESEM ANGEBOT SOLIDE UND VERNÜNFTIGE RD. 4,2% HIER KAUFEN SIE 4 SOLIDE, GUT AUFGETEILTE UND JEDERZEIT BESTENS VERMIETBARE WOHNUNGEN IN EINER GUTEN, RUHIGEN UND ZENTRALEN ORTSKERNLAGE VON MAINZ-MOMBACH. DURCHAUS DENKBAR WÄRE DIESES ANWESEN AUCH FÜR EINE GROßFAMILIE, DIE DAS HAUS SELBER NUTZT. ###################################################### FAZIT #########


Ausstattung

### HIGHLIGHTS ### *** 4 GERÄUMIGE & GUT VERMIETBARE WOHNUNGEN *** PRIMA, RUHIGE UND BEGEHRTE ORTSKERNLAGE *** SOLIDER ZUSTAND *** SOLIDE UND AUSBAUFÄHIG VERMIETET *** IDEAL GEEIGNET FÜR KAPITALANLEGER. ##### FAZIT ########################################################## DIESES ANWESEN EIGNET sich IDEALERWEISE für einen KAPITALANLEGER! DERZEIT BETRÄGT DIE RENDITE BEI DIESEM ANGEBOT SOLIDE UND VERNÜNFTIGE RD. 4,2% HIER KAUFEN SIE 4 SOLIDE, GUT AUFGETEILTE UND JEDERZEIT BESTENS VERMIETBARE WOHNUNGEN IN EINER GUTEN, RUHIGEN UND ZENTRALEN ORTSKERNLAGE VON MAINZ-MOMBACH. DURCHAUS DENKBAR WÄRE DIESES ANWESEN AUCH FÜR EINE GROßFAMILIE, DIE DAS HAUS SELBER NUTZT. ###################################################### FAZIT #########


Lage

Mombach bietet alles, was ein Mainzer Stadtteil braucht. Dieser Mainzer Stadtteil ist bekannt für seinen urbanen und multikulturellen Charakter, sehr innenstadtnah, gemütlich und reich an Geschichte. Sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Ebenso ein unmittelbarer BAB-Anschluß nach WI-MZ-F-DA.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

Herr Giancarlo G. Falanga

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