FALANGA IMMOBILIEN - Renditeträchtiges Apartment mit herrlichen Fernblick in Gonsenheim!

Elsa-Brändström-Straße 8, 55124 Mainz / Gonsenheim

137.500,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
36,5 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Elsa-Brändström-Straße 8, 55124 Mainz / Gonsenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
36,5 m2
Etagenanzahl
21
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7558664
Anbieter-ID
FI1111
Stand vom
17.06.2022
Kauf­preis
137.500,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.
Haus­geld
107,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
89.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
14.06.2027
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1975
letzte Modernisierung
1975
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In prima Grünlage von Mainz-Gonsenheim steht dieses im Jahre 1976 erbautes Haus. Im 19. Stock gelegen, geniessen Sie hier einen fantastischen Weitblick über Mainz bis in den Rheingau. ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############ WENN SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, DANN BEKOMMEN SIE VON UNS AUTOMATISCH EINE ANTWORTMAIL. DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ UND WENN VORHANDEN UNSEREN 360° VIRTUELLEN ONLINE RUNDGANG ZUR PRÜFUNG. EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC. DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN. HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########### Das Apartment ist praktisch und solide aufgeteilt! Im Eingangsbereich befindet sich ein geräumiger Flur. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Von hier aus erreicht man das Badezimmer mit Badewanne. Ebenso vom Flur kommen Sie in die praktisch aufgeteilte Küche und in das große Zimmer, welches sich prima in Wohnen und Schlafen aufteilen lässt. Geniessen Sie auf dem geräumigen Sonnenbalkon die herrliche Fernsicht! Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen noch ein Stellplatz im Freien zur Verfügung. Die Wohnung ist solide und sauber vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen EUR 4.800,-p.a. Der Stellplatz ist nicht vermietet. Daher kann die Rendite erhöht werden. Die Rendite beträgt solide rd. 3,15%.


Ausstattung

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Lage

Mainz-Gonsenheim ist der größte und aus sehr guten Gründen auch gleichzeitig der beliebteste und begehrteste Stadtteil der bekannten rheinland-pfälzischen Medien,- Bundesliga- und Landeshauptstadt Mainz. Von den ca. 210.000 Einwohnern leben rund 26.000 hier in Mainz-Gonsenheim mit steigender Tendenz. Mainz-Gonsenheim bietet eine wirklich perfekte Infrastruktur in wirklich allen Belangen. Schulen, Kindergärten, Restaurants, Geschäfte aller Art, Banken, Ärzte usw., der wunderschöne und bekannte Lennebergwald, der für sehr viele Menschen auch von außerhalb als Naherholungsgebiet genutzt wird, der beliebte und bekannte Tierpark direkt am Wald und eine außerordentlich gute und wirklich ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit allen möglichen Verkehrsmitteln, zeichnen Mainz-Gonsenheim besonders aus. Es besteht eigentlich überhaupt kein Bedarf in die Innenstadt zu fahren, weil es hier wirklich fast alles gibt.


Sonstiges

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