FALANGA IMMOBILIEN - Schicke, pfiffige & großzügige Wohnung in ruhiger Budenheimer Grünlage!!!

Klosterstraße 4-6, 55257 Budenheim

258.800,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Klosterstraße 4-6, 55257 Budenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
73 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6766308
Anbieter-ID
FI1083
Stand vom
23.11.2021
Kauf­preis
258.800,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.
Haus­geld
285,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115.08 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
05.02.2029
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1992
letzte Modernisierung
1992
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In guter und ruhiger Lage von Budenheim, nur wenige Gehminuten vom Rhein entfernt, befindet sich dieses junge im Jahre 1992 erbaute kleine Mehrfamilienhaus. Diese schicke, pfiffige und gut aufgeteilte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############ WENN SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, DANN BEKOMMEN SIE VON UNS AUTOMATISCH EINE ANTWORTMAIL. DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ UND WENN VORHANDEN UNSEREN 360° VIRTUELLEN ONLINE RUNDGANG ZUR PRÜFUNG. EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC. DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN. HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########### Hell, modern und großzügig mit rd. 73qm Wohnfläche bietet dieses Wohnung sowohl zum Selbstbezug als auch für Kapitalanleger zum vermieten viele Möglichkeiten. AUFTEILUNG: Der kleine Flur im Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Von hier aus geht es zum modernen und hellen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Ebenso vom Flur aus erreichen Sie das geräumige Schlafzimmer. Herrlich und groß gestaltet sich hierbei der rd. 33qm große Wohn/- Essbereich und bietet viel Raum für Ideen. Die Arbeitsküche ist kompakt und praktisch. Absolut begehrt und von Vorteil ist die angrenzende Abstellkammer mit Platz für allerlei Küchenutensilien. Die dazugehörige Einbauküche kann vom Vermieter für 3.500 EUR übernommen werden. Herrlich mit Blick ins Grüne ist der große Sonnenbalkon. Für ihren Fuhrpark steht noch ein Aussenstellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.


Ausstattung

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Lage

Die Gemeinde Budenheim bietet neben einer hervorragenden Infrastruktur auch ein breit gefächertes Vereinsleben an - z.B. können Reiten, Fußball, Tennis und Golf praktiziert werden. Einen hohen Freizeitwert bietet auch das idyllisch gelegene Waldschwimmbad mit Sauna. Aufgrund der guten Busanbindung ist man aber auch schnell in der Mainzer Innenstadt. Anbindungen zum Rhein-Main-Gebiet sind dabei ebenfalls wichtige Standortvorteile und machen auch den Wohnwert der Gemeinde aus, so ist man mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn Richtung Frankfurt, Koblenz oder Kaiserslautern.


Sonstiges

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