FALANGA IMMOBILIEN - SELBSTNUTZER oder KAPITALANLEGER! Gemütliche und vorteilhaft aufgeteilte Wohnung in Gonsenheim

Elsa-Brändström-Straße 24, 55124 Mainz / Gonsenheim

209.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
70 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Elsa-Brändström-Straße 24, 55124 Mainz / Gonsenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
70 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9514081
Anbieter-ID
FI1282
Stand vom
12.06.2024
Kauf­preis
209.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.
Haus­geld
271,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
118.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
22.08.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1974
Baujahr laut Energieausweis
118
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

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Ausstattung

HIGHLIGHTS: - Ideal für Kapitalanleger und/oder Selbstnutzer - praktisch und vorteilhaft aufgeteilte Wohnung - schöner Blick vom großen Balkon auf die Grünflächen auf der Rückseite des Hauses - Stellplatz in der Tiefgarage - Personenaufzug - unmittelbare Nähe zum Gonsenheimer Wald - attraktive Rendite durch Neuvermietung möglich ###### FAZIT ###################################################### HIER KAUFEN SIE EINE SOLIDE UND VORTEILHAFT AUFGETEILTE WOHNUNG MIT HERRLICHEM BLICK INS GRÜNE. SIE WOHNEN ZENTRAL, RUHIG, MIT ALLEN ANNEHMLICHKEITEN WIE TAGESLICHTBAD, GROSSE ZIMMER UND GROSSER BALKON IN EINEM DER BEGEHRTESTEN MAINZER STADTTEIL GONSENHEIM! BESTENS ZUR SELBSTNUTZUNG ODER VERMIETUNG GEEIGNET!!! DIESER WOHNUNGSTYP IST AUFGRUND DER LAGE, GRÖSSE UND DER AUFTEILUNG, ÄUSSERST BEGEHRT UND LÄSST SICH DADURCH JEDERZEIT GUT VERMIETEN! AUFGRUND, des für MAINZER Verhältnisse ATTRAKTIVEN KAUFPREISES, ist dieses Apartment für KAPITALANLEGER ein TOP INVEST! SOWOHL für IMMOBILIENEINSTEIGER, als auch für IMMOBILIENPROFIS eine prima GELEGENHEIT, IMMOBILIENEIGENTUM zu bilden und in Ihre ALTERSVORSORGE zu INVESTIEREN! ########################################## FAZIT #################

Lage

Gonsenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Mit rund 25.100 Einwohnern ist Gonsenheim nach der Neustadt der zweitgrößte Ortsbezirk der Landeshauptstadt, gemessen an der Einwohnerzahl. Heute ist Gonsenheim trotz seiner mehr als 80-jährigen Zugehörigkeit zu Mainz in Teilen immer noch dörflich geprägt. Es gibt neben dem alten Ortskern rund um St. Stephan und dem Renaissance-Rathaus die zu Beginn beziehungsweise Mitte des letzten Jahrhunderts entstandenen Villen- und Arbeiterviertel, das Hochhausviertel, das rund 6000 Menschen Wohnraum bietet, das Gewerbegebiet „Am Hemel“ und natürlich geprägte Flächen: Das botanisch deutschlandweit bedeutende Naturschutzgebiet „Großer Sand“ und Teile des Lennebergwaldes, des größten zusammenhängenden Waldgebietes in Rheinhessen. Mit dem Bus oder der Straßenbahn sind Sie in ca. 15 Minuten direkt in der Innenstadt. Gonsenheim bietet über die BAB idealen Anschluss sowohl in Richtung Wiesbaden, Darmstadt oder Frankfurt sowie in Richtung Alzey/Worms und Bingen/Bad Kreuznach.

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