FALANGA IMMOBILIEN - SOLIDE & ENTWICKLUNGSFÄHIG VERMIETETE WOHNUNG IN PRIMA WIESBADENER INNENSTADTLA

MITTENDRIN und ZENTRAL gelegen in PRIMA VERMIETBARER INNENSTADTLAGE VON WIESBADEN befindet sich diese PFIFFIG AUFGETEILTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############ WENN SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, DANN BEKOMMEN SIE VON UNS AUTOMATISCH EINE ANTWORTMAIL. DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ UND WENN VORHANDEN UNSEREN 360° VIRTUELLEN ONLINE RUNDGANG ZUR PRÜFUNG. EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB´S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC. DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN. HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########### In PRIMA ZENTRALER INNENTADTLAGE VON WIESBADEN befindet sich diese PFIFFIG AUFGETEILTE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT RD. 73 QM WOHNFLÄCHE. DIE WOHNUNG ist derzeit ORDENTLICH VERMIETET. DIE MIETEINNAHMEN betragen hierbei ENTWICKLUNGSFÄHIGE rd. EUR 7.440,-/p.a. AUFTEILUNG: IM 1.OBERGESCHOSS eines TYPISCHEN und CHARAKTERISTISCHEN INNENSTADT MEHRFAMILIENHAUSES aus dem Jahre 1952 befindet sich diese SOLIDE und GUT AUFGETEILTE WOHNUNG. Im EINGANGSBEREICH befindet sich die GERÄUMIGE DIELE. Von hier aus gelangt man zum ELTERNSCHLAFZIMMER. Dieses bietet ORDENTLICH PLATZ für ein großes Bett, einen Kleiderschrank und weitere Möbelstücke. EBENSO von der Diele begeht man das MODERNE UND FREUNDLICHE BAD MIT BADEWANNE UND DER GERADE IN DIESEN ZEITEN VORTEILHAFTEN ETAGENHEIZUNG. Vis à vis vom Schlafzimmer gehts in den WOHN/-ESSBEREICH über. Dieser ist GEMÜTLICH und VORTEILHAFT AUFGETEILT. So befindet sich direkt am ESSBEREICH auch die halb offene und kommunikative KÜCHE. TOP HIGHLIGHT ist hier der zum RUHIGEN HOFBEREICH GEHENDE SONNIGE BALKON. Ein weiteres ORDENTLICHES ZIMMER schließt sich am ESSBEREICH an. ###### FAZIT ###################################################### ALLES IN ALLEM KAUFEN SIE HIER EINE KOMPAKTE, SOLIDE UND STABIL VERMIETETE WOHNUNG MITTEN IM HERZEN VON WIESBADEN, SEHR ZENTRAL GELEGEN UND DAHER IMMER GUT UND HOCHWERTIG VERMIETBAR. IDEALERWEISE IST ES EINE KLASSISCHE WOHNUNG FÜR KAPITALANLEGER. KLAR, DIE RENDITE IST DERZEIT NICHT SEHR HOCH, KANN ABER DURCH DIE ENTWICKLUNGSFÄHIGE MIETE POSITIV VERÄNDERT WERDEN. LAGE, LAGE,LAGE...DIESER INVEST IST EHER MITTEL- BIS LANGFRISTIG ZU SEHEN, DENN IMMOBILIEN MITTEN IN DER INNENSTADT DER LANDESHAUPTSTADT WIESBADEN WERDEN IMMER BEGEHRT UND PREISLICH PROSPERIEREND SEIN. EIN STABILES IMMOBILIENINVEST FÜR DIE ZUKUNFT!!! DENNOCH IST DIESE WOHNUNG AUCH DURCHAUS FÜR EIGENNUTZER INTERESSANT. WESHALB DIE HOHEN UND STETIG STEIGENDEN MIETEN BEZAHLEN, WENN SIE (BEI DEN STEIGENDEN ZINSEN NOCH) IN DER LAGE SIND, IM EIGENTUM ZU WOHNEN!!! IN DIESEN ENERGIEKRISELNDEN ZEITEN KAUFEN SIE HIER EINE WOHNUNG MIT EIGENER ETAGENHEIZUNG...ALSO SIE BESTIMMEN, WIE LANGE UND WIE HEISS DIE HEIZUNG LÄUFT!!! UND ES GIBT EINE 100% VERBRAUCHSABHÄNGIGE INDIVIDUELLE RECHNUNG (ABRECHNUNG ZENTRALHEIZUNG NACH WEG 70% VERBRAUCH, 30% WIRD AUF DAS GESAMTE HAUS UMGELEGT). ALSO...WORAUF WARTEN SIE NOCH!!!! ######################################################## FAZIT ###

Ausstattung

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Lage

Wiesbaden-Mitte ist geprägt durch das Zentrum mit seiner Fußgängerzone und das höher liegende Bergkirchenviertel, die zusammen das Historische Fünfeck bilden. Die südliche Innenstadt reicht mit der Bahnhofsstraße bis vor den Hauptbahnhof und ist eher durch Wohnen geprägt. Wiesbadens Fußgängerzone reicht vom Schlossplatz über die Einkaufsstraße Kirchgasse/Langgasse bis zur Schwalbacher Straße. Der Ortsteil Wiesbaden-Mitte beherbergt den Hessischen Landtag und eine Vielzahl von Behörden der Stadt und des Landes. Nicht nur die Fußgängerzone mit Kaufhäusern und Einzelhandelsläden, sondern auch die weiteren Geschäftstraßen laden mit attraktiven und exklusiven Angeboten zum ausgedehnten Einkaufsbummel ein. Große Veranstaltungen wie das Theatrium, die Weinwoche oder der neue Sternschnuppenmarkt sind nicht nur Ziel der innerstädtischen Bewohner, sondern locken auch Besucher aus der gesamten Region an.

Sonstiges

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