Falanga Immobilien - Solide & kompakte 3-Zimmer Whg. in infrastrukturell guter Lerchenberger Lage!

55127 Mainz / Lerchenberg

269.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55127 Mainz / Lerchenberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
79 m2
Etagenanzahl
30
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9562059
Anbieter-ID
FI1285
Stand vom
09.07.2024
Kauf­preis
269.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Sauna
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90.80 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
15.10.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
alternativ
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

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Ausstattung

### HIGHLIGHTS ### - barrierefrei und dadurch prima als altersgerechte Wohnung nutzbar - tolle und begehrte Grünlage mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar - durchdachte und attraktive Aufteilung - 2 Außenstellplätze direkt am Haus - Gäste-WC ##### FAZIT ########################################################## DIESE EINZIGARTIGE WOHNUNG IST BARRIEREFREI UND DADURCH ALTERSGERECHT...EINE OASE DER RUHE UND ENTSPANNUNG! DIESER WOHNUNGSTYP IST AUFGRUND DER LAGE, GRÖSSE UND DER AUFTEILUNG, ÄUSSERST BEGEHRT UND LÄSST SICH DADURCH JEDERZEIT GUT VERMIETEN! SOWOHL für IMMOBILIENEINSTEIGER, als auch für IMMOBILIENPROFIS eine prima GELEGENHEIT, IMMOBILIENEIGENTUM zu bilden und in Ihre ALTERSVORSORGE zu INVESTIEREN! ##### FAZIT ##########################################################

Lage

Mainz-Lerchenberg ist ein 1964 neu entstandener Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Er ging aus der „Jubiläumssiedlung“ hervor, die zur Mainzer Zweitausendjahrfeier im Jahr 1962 gegründet worden war. Dadurch wurde das seit Kriegsende drückende Wohnraumproblem von Mainz gerade für junge Familien deutlich gemildert. Im Jahr 2021 hatten rund 6600 Menschen ihren Hauptwohnsitz auf dem Lerchenberg. Weit über die Stadtgrenzen von Mainz hinaus ist Mainz-Lerchenberg durch das Sendezentrum des Zweiten Deutschen Fernsehens bekannt. Lerchenberg liegt auf einer Anhöhe oberhalb der „Draiser Senke“ etwa sechs Kilometer südwestlich des Zentrums von Mainz. Zu Rheinhessen hin wird der Stadtteil vom Ober-Olmer Wald begrenzt. Ansonsten ist er von Feldern und Wiesen umgeben. Folgende Gemeinden bzw. Mainzer Stadtteile grenzen im Uhrzeigersinn an Lerchenberg: im Norden Mainz-Drais, im Nordosten Mainz-Bretzenheim, im Osten Mainz-Marienborn und im Süden und Westen Ober-Olm.

Sonstiges

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