Falanga Immobilien - Solide, pfiffige, gepflegte und gut vermietete Wohnung - prima Kapitalanlage!

Am Sonnigen Hang 23, 55127 Mainz / Marienborn

138.500,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
39 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Am Sonnigen Hang 23, 55127 Mainz / Marienborn
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
39 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6636612
Anbieter-ID
FI1075
Stand vom
11.10.2021
Kauf­preis
138.500,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.
Haus­geld
197,00 €
Badezimmer
1.00
unterkellert
ja
Aufzug
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
136.00 kWh/m2a
Gültig bis
31.08.2021
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1972
letzte Modernisierung
2006
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Jahre 1972 wurde diese pfiffige 1-Zimmer Wohnung erbaut. Im 4.Obergeschoss gelegen, geniesst man vom geräumigen Balkon aus einen schönen und grünen Blick auf den alten Baumbestand. Derzeit ist die Wohnung gut und ordentlich vermietet. Die Mieteinnahmen betragen hierbei rd. 465,00 €, zzgl. Nebenkosten, das entspricht einer guten Rendite von rd. 3,9%. ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############ WENN SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, DANN BEKOMMEN SIE VON UNS AUTOMATISCH EINE ANTWORTMAIL. DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ UND WENN VORHANDEN UNSEREN 360° VIRTUELLEN ONLINE RUNDGANG ZUR PRÜFUNG. EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC. DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN. HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########### ZUR AUFTEILUNG: Der geräumige Flur bietet viel Platz für eine Garderobe, Schuhschrank etc. Vom Flur aus erreicht man bequem alle Zimmer. BAD: Klassisches Badewannenbad aus dem Baujahr mit Waschmaschinenanschluss. Hier ist eine Sanierung in absehbarer Zeit sicherlich sinnvoll. KÜCHE: Offene Küche zum Wohnzimmer-/Essbereich...geräumig und kommunikativ modern! WOHNBEREICH MIT OPTISCH GETRENNTEN SCHLAFBEREICH: Dieses große Zimmer lässt sich mit einem Raumaufteiler prima in 2 optisch getrennten Zimmern separieren. Auf der einen Seite der gemütliche Wohnbereich mit Eis-/Arbeitstisch und auf der anderen Seite das große Bett mit Kleiderschrank! Von hier aus begeht man auch den großen Sonnenbalkon. Ein PKW STELLPLATZ im Freien steht Ihnen zur Verfügung und ist im KAUFPREIS bereits ENTHALTEN. Die Wohnung ist prima und pfiffig aufgeteilt und lässt sich jederzeit gut vermieten! Eine gute und solide Kapitalanlage und die Gelegenheit, Immobilien zur Altersvorsorge zu erwerben.


Ausstattung

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Lage

Der Ortsteil Marienborn ist über 1000 Jahre alt und feierte 1995 dieses Jubiläum. Zentrum und Wahrzeichen dieses Ortes ist die Wallfahrtskirche St. Stephan. Das Hauptwallfahrtsfest zur „Trösterin der Betrübten“ wird am 2. Juli, dem Fest Maria Heimsuchung, bzw. an dem darauffolgenden Sonntag gefeiert. Daraus leitet sich auch der Ortsname Marienborn ab. Mit der Silbe „Born“ wird zudem auch auf die zahlreichen Quellen im Ort verwiesen. Es gibt einiges an Literatur über die Geschichte zu Marienborn. Marienborn ist seit 1969 Stadtteil der Landeshauptstadt Mainz und hat trotzdem seinen dörflichen und überschaubaren Charakter bewahrt. Das frühere „Straßendorf“ ist in den letzten Jahrzehnten massiv gewachsen und hat mittlerweile über 4000 Einwohnerinnen und Einwohner. Dieser lebenswerter Stadtteil bietet u.a. einen Sportplatz, eine Sporthalle, eine Kulturhalle, umfangreiche Anschlüsse an den Öffentlichen Personennahverkehr (Busse und Bahnen), eine Grundschule, zwei Kindergärten, viele Vereine, eine Reihe von Gewerbebetrieben und auch noch Geschäfte sowie Hofläden.


Sonstiges

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