FALANGA IMMOBILIEN - TOP GEPFLEGTE, GEMÜTLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG mit SONNIGER LOGGIA und 'BONBON' in Mombach

Hauptstraße 197, 55120 Mainz Mombach

297.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
78 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße 197, 55120 Mainz Mombach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
78 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8238144
Anbieter-ID
FI1127
Stand vom
07.12.2022
Kauf­preis
297.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt
Haus­geld
390,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
107.50 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
25.11.2028
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1988
Baujahr laut Energieausweis
2015
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Tiefgarage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

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Ausstattung

### HIGHLIGHTS ### - GROSSZÜGIGE SONNENLOGGIA MIT HERRLICHEN FERNBLICK INS GRÜNE - HELLES UND MODERNES BAD MIT BADEWANNE - GROSSZÜGIGE UND GUTE AUFTEILUNG - BEVORZUGTE GRÜNLAGE ###### FAZIT ###################################################### HIER KAUFEN SIE eine BESONDERS GEMÜTLICHE UND MODERNE 3-4-ZIMMER WOHNUNG mit einer HERRLICHEN SONNENLOGGIA IN BEVORZUGTER MOMBACHER GRÜNLAGE! BESTENS GEEIGNET FÜR EINE ODER EIN PAAR, WELCHES GROSSZÜGIG WOHNEN MÖCHTE UND GERNE NOCH PLATZ FÜR HOMEOFFICE BEVORZUGT. DIESE PRIMA AUFGETEILTE WOHNUNG IST AUCH FÜR KAPITALANLEGER PRIMA GEEIGNET - BEGEHRTE LAGE, BEGEHRTER GRUNDRISS = SUPER VERMIETBARKEIT!!! DIE WOHNUNG IST VERMIETET, DIE DERZEITIGEN MIETER SIND ÜBER DEN VERKAUF INFORMIERT UND WÄREN AUCH BEREIT AUSZUZIEHEN FÜR DEN FALL DES EIGENBEDARFS. ######################################################## FAZIT ###


Lage

Mombach bietet alles, was ein Mainzer Stadtteil braucht. Dieser Mainzer Stadtteil ist bekannt für seinen urbanen und multikulturellen Charakter, sehr innenstadtnah, gemütlich und reich an Geschichte. Sowohl alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, als auch öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Ebenso ein unmittelbarer BAB-Anschluss nach WI-MZ-F-DA.


Sonstiges

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