FALANGA IMMOBILIEN - VOLLRENOVIERTE MAISONETTEWOHNUNG in ATTRAKTIVER HANGLAGE mit herrlichem GRÜNBLICK!!

Hinter der Hecke 7, 55268 Nieder-Olm

1.800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
6
Zimmer
176 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hinter der Hecke 7, 55268 Nieder-Olm
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Maisonette
Zimmer
6
Wohnfläche
176 m2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7785198
Anbieter-ID
FI1124
Stand vom
27.07.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3.600,00 €
Warm­miete
2.240,00 €
Brutto­kalt­miete
1.800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
440,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
149.70 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
29.03.2025
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

VOLLRENOVIERTE MAISONETTEWOHNUNG IN SEHR SCHÖNEM EINFAMILIENHAUS mit EINLIEGERWOHNUNG IN ATTRAKTIVER HANGLAGE ZU VERMIETEN! 180 qm WOHNFLÄCHE; verteilt auf 120 qm im ERD- und 56 qm im DACHGESCHOSS bieten VIEL PLATZ FÜR PÄRCHEN, die es GROßZÜGIG mögen! UND ZUDEM DIE MÖGLICHKEIT, UNTER EINEM DACH WOHNEN UND ARBEITEN ZU VEREINEN! VON DER FAST 30 qm GROSSEN SONNENTERRASSE HAT MAN EINEN HERRLICHEN BLICK ÜBER NIEDER-OLM UND DIE REGION! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############ WENN SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, DANN BEKOMMEN SIE VON UNS AUTOMATISCH EINE ANTWORTMAIL. DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ UND WENN VORHANDEN UNSEREN 360° VIRTUELLEN ONLINE RUNDGANG ZUR PRÜFUNG. EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERUFSBELEHRUNG ETC. DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN. HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########### AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Über den GERÄUMIGEN EINGANGSBEREICH MIT FLUR, DIELE; GARDEROBE UND GÄSTE-WC gelangt man zu linker Hand in die SEHR SCHÖNE UND FUNKTIONALE EINBAUKÜCHE: Geradeaus kommt man in das GROSSE, HELLE und BESTENS AUFGETEILTE WOHN-/ESSZIMMER. Von hier aus gelangen sie auf die SEHR GROßE, NACH SÜDEN AUSGERICHTETE SONNENTERRASSE/-BALKON mit einem HERRLICHEN FERNBLICK INS GRÜNE! Vom ESSBEREICH erreicht man, durch eine TÜR ABGETRENNT, die DREI GERÄUMIGEN SCHLAFZIMMERN UND DAS VOLLBAD. ZWISCHEN DEN ZIMMERN BEFINDET SICH EIN KLEINER GESCHLOSSENER RAUM MIT WASCHMASCHINENANSCHLUSS. DAS GESAMTE ERDGESCHOSS BIETET AUF 120 qm PLATZ UND GROSSZÜGIGKEIT AUF EINER EBENE, WIE ES NUR SELTEN ANZUTREFFEN IST! DACHGESCHOSS: Über eine im EINGANGSBEREICH GELEGENE TREPPE GELANGT MAN INS DACHGESCHOSS. HIER FINDEN SIE EIN ATELIER ÜBER DIE GESAMTE BREITE DES HAUSES, EIN ARBEITSZIMMER EBENFALLS ÜBER DIE GESAMTE BREITE SOWIE EIN DUSCHBAD UND EINE GERÄUMIGE DIELE. REICHLICH PLATZ, der von Ihnen INDIVIDUELL GESTALTET UND GENUTZT WERDEN KANN, sei es als ARBEITSBEREICH, als SPIELZIMMER FÜR DIE KINDER und LESEZIMMER FÜR DIE ELTERN, HOBBYBEREICH ODER AUCH FÜR GÄSTE. ###### FAZIT ###################################################### HIER MIETEN SIE eine RARITÄT, ein BESONDERE, GEMÜTLICHE, MODERNE, VOLLRENOVIERTE und dennoch CHARAKTERISTISCHE Wohnung mit einem HERRLICHEN BLICK!!! EINE ECHTE RARITÄT AUF DEM MAINZ-BINGER IMMOBILIENMARKT!!!! ######################################################## FAZIT ###


Ausstattung

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Lage

Nieder-Olm, lebensfroh im Herzen von Rheinhessen, hat insbesondere für junge Familien viel zu bieten Der Verbandsgemeinde gehören die Stadt Nieder-Olm sowie sieben eigenständige Ortsgemeinden an, der Verwaltungssitz ist in der namensgebenden Stadt Nieder-Olm. Die Verbandsgemeinde gehört mit 33.491 Einwohnern zu den größten Verbandsgemeinden in Rheinland-Pfalz. Die Infrastruktur ist hervorragend, vor allem in den Bereichen Kindertagesstätten und Schulen. Die verkehrliche Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet ist durch die A 63 und einen hoch entwickelten Nahverkehr mit Bus und Bahn ausgezeichnet. Nieder-Olm ist mit etwa 10.000 Einwohnern ein Mittelzentrum mit Teilfunktion. Seinen Bürgern stehen vielfältige Möglichkeiten offen, die Bedürfnisse unseres modernen Lebens zu befriedigen. Schulen, Sportstätten, Einkaufsmöglichkeiten und durch ein wachsendes Gewerbegebiet Arbeitsplätze. Kulturelle Veranstaltungen, ein reges Vereinsleben mit fröhlichen Festen und eine überschaubare Nachbarschaft runden ab, was man als freundliche Lebensqualität bezeichnen kann.


Sonstiges

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