FALANGA IMMOBILIEN - WUNDERSCHÖNES & HOCHWERTIGES & SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS in NEUWERTIGEM ZUSTAND

55278 Uelversheim

549.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
145 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55278 Uelversheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
6
Grundstück
552 m2
Wohnfläche
145 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
7878885
Anbieter-ID
FI1125
Stand vom
16.09.2022
Kauf­preis
549.000,00 €
Provision für Käufer
3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Separates WC
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
140.00 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
16.08.2032
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1996
Baujahr laut Energieausweis
1996
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1× / 0,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In RUHIGER ORTSRANDLAGE, unmittelbar zum FELDRAND GELEGEN, finden Sie dieses WUNDERSCHÖNE, 1996 erbaute, HOCHWERTIGE und vom ZUSTAND her NEUWERTIGE EINFAMILIENHAUS. ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ############ WENN SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN, DANN BEKOMMEN SIE VON UNS AUTOMATISCH EINE ANTWORTMAIL. DIESE BEINHALTET DAS EXPOSÉ UND WENN VORHANDEN UNSEREN 360° VIRTUELLEN ONLINE RUNDGANG ZUR PRÜFUNG. EBENSO ENTHALTEN SIND UNSERE INFORMATIONEN ZU DEN AGB'S, DATENSCHUTZGRUNDVERORDNUNGSGESETZ, WIDERRUFSBELEHRUNG ETC. DIESE SIND UNBEDINGT UND GESETZLICH ZU AKZEPTIEREN (MIT HÄKCHEN), WENN SIE WEITERE INFORMATIONEN ODER EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN WÜNSCHEN. HABEN SIE DAS ALLES GEPRÜFT UND WEITERES INTERESSE AN DIESEM ANGEBOT, SO FREUE ICH MICH, MIT IHNEN EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS!!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########## WICHTIG!! ########### AUFTEILUNG: ERDGESCHOSS: Über die GERÄUMIGE DIELE, von der ein ZIMMER, nutzbar als KINDER-, GÄSTE- oder ARBEITSZIMMER und ein GÄSTE-WC mit DUSCHE abgehen, gelangt man in das GROSSZÜGIGE WOHN-/ESSZIMMER. Dieses Zimmer ist im WOHNBEREICH mit HOCHWERTIGEM PARKETT und im ESSBEREICH mit SEHR SCHÖNEN FLIESEN AUSGESTATTET. Das ist nicht nur PRAKTISCH, sondern sorgt auch für eine OPTISCH SEHR HARMONISCHE ABGRENZUNG. Vom ESSBEREICH geht es in die TOP-AUSGESTATTETE KÜCHE, ein PARADIES FÜR DEN HOBBYKOCH! Eine ZEITLOS SCHÖNE EINBAUKÜCHE, angeordnet in U-FORM, JEDE MENGE ARBEITSFLÄCHE, SEHR SCHÖN HELL durch die AUSRICHTUNG ZUM FENSTER, PRAKTISCHE ANORDNUNG und AUFTEILUNG der OBER- und UNTERSCHRÄNKE, WARMES HOLZ, CREME- und BLAUFARBENE STILELEMENTE und FRONTEN, FARBLICH AUFEINANDER ABGESTIMMTER FLIESENSPIEGEL und FUSSBODEN - eine KÜCHE wie aus einem MAGAZIN! OBERGESCHOSS: Über eine HOLZTREPPE mit HANDLÄUFEN aus dem GLEICHEN MATERIAL gelangt man auf eine EINLADENDE, LUFTIGE und GERÄUMIGE GALERIE - über 25 qm geeignet zum RELAXEN, LESEN, SEELE BAUMELN LASSEN. Ausgelegt mit WARMEM PARKETT, die DACHSCHRÄGEN verkleidet mit GLEICHFARBIGEN PANEELEN, fühlt man sich AUF ANHIEB WOHL. Von hier gehen ZWEI ZIMMER, bisher GENUTZT ALS ELTERNSCHLAFZIMMER und KINDERZIMMER, ab sowie das SEHR GROSSZÜGIGE TAGESLICHTBAD mit 2 WASCHBECKEN, einer BADEWANNE, einer GROSSEN DUSCHE mit ECHTGLASWÄNDEN sowie einer TOILETTE, die wie ein OBJEKT in das BADEZIMMER "INSTALLIERT" wurde. ZEITLOS SCHÖNE FLIESEN, UMLAUFEND BIS ZUR DECKE, ABGESETZT MIT EINER BORDÜRE, vervollständigen dieses WUNDERSCHÖNE BADEZIMMER. UNTERGESCHOSS: Über eine weitere HOLZTREPPE mit HOLZHANDLÄUFEN gelangt man in den VOLLKELLER. Auch dort findet sich eine GERÄUMIGE DIELE, von der ZWEI WEITERE ZIMMER und der HEIZUNGS-/TECHNIKRAUM abgehen. Der GESAMTE KELLER ist GESCHMACKVOLL und PFLEGELEICHT GEFLIEST UND WOHNLICH AUSGEARBEITET. Das KLEINERE ZIMMER - IMMERHIN fast 14 qm GROSS, hat ein GROSSES FENSTER, wodurch der RAUM SEHR HELL IST. ALLE LICHTÖFFNUNGEN IM KELLER sind AUSGEHOBEN UND MIT NORMALEN FENSTERN BESTÜCKT - HIERDURCH ENTSTEHT EINE ANGENEHME UND NATÜRLICHE BELEUCHTUNG DER RÄUME . Das ZWEITE ZIMMER ist ein BALLSAAL! Fast 45 qm FORDERN IHRE FANTASIE HERAUS, was sie damit machen. PARTYKELLER, FITNESSRAUM, HEIMKINO mit einer PROJEKTIONSFLÄCHE von 3m BREITE und einem möglichen ABSTAND von 7m - lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf. DIESES HAUS ist mit sehr HOCHWERTIGEN MATERIALIEN, SEHR DURCHDACHT, MIT SEHR VIEL LIEBE ZUM DETAIL GEBAUT und seit der Fertigstellung IMMER GEHEGT und GEPFLEGT WORDEN, darum muss man den ZUSTAND ALS NEUWERTIG EINSTUFEN. In dieses Haus können Sie morgen OHNE VORHERIGE RENOVIERUNG EINZIEHEN!


Ausstattung

KÜCHE: - MODERNE, WARME EINBAUKÜCHE MIT OBER- UND UNTERSCHRÄNKEN - SEHR GROSSE ARBEITSFLÄCHE - BREITES MEHRZONEN-KOCHFELD - BACKOFEN - GESCHIRRSPÜLMASCHINE - BODEN- UND WANDFLIESEN AUFEINANDER ABGESTIMMT BADEZIMMER: - TAGESLICHTBAD DECKENHOCH GEFLIEST - DUSCHE MIT ECHTGLASWÄNDEN - ECKBADEWANNE - WANDHÄNGENDES WC - HANDTUCHTROCKNER - ZUSÄTZLICH DUSCHE IM GÄSTE-WC - GARAGE - GROßES GRUNDSTÜCK - 6 ZIMMER - HEIZUNG MIT BRENNWERTTECHNIK - ZENTRALE WARMWASSERVERSORGUNG ALS LUFT-/ WÄRMEPUMPE ###### FAZIT ###################################################### HIER KAUFEN SIE EIN REFUGIUM FÜR DIE FAMILIE ODER FÜR DAS ENTSPANNUNG; PLATZ UND RUHE SUCHENDE PAAR! KAUFEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN!!! ################################################### FAZIT ########


Lage

Uelversheim liegt zwischen Mainz und Worms, im „Herzen Rheinhessens“, und gehört zu den Berggemeinden (neben Uelversheim sind dies die Nachbarorte Weinolsheim, Dolgesheim und Eimsheim). Der Rhein fließt ca. fünf Kilometer östlich der Gemeinde. Uelversheim ist die Gemeinde der Rosen und des Weines. Viele Weingüter bieten hochwertige Weine an und die einzigartige achteckige Kirche bildet den Kern der Gemeinde. Im Ort finden Sie eine Bäckerei, Lebensmittelhändler und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Wörrstadt an der Bundesautobahn 63 in etwa 12 Kilometer Entfernung. Zudem verläuft die Bundesstraße 420 rund zwei Kilometer nördlich der Gemeinde. Über die ORN-Buslinien 663 und 668 hat Uelversheim einen ÖPNV-Anschluss an Nierstein, Oppenheim und Wörrstadt.


Sonstiges

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Ihr Ansprechpartner

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