Familie, Arbeit & Hobby – alles unter einem Dach

55218 Ingelheim

630.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
137 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55218 Ingelheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
766 m2
Wohnfläche
137 m2
Nutzfläche
65 m2
Online-ID
8174773
Anbieter-ID
22-385
Stand vom
14.11.2022
Kauf­preis
630.000,00 €
Provision für Käufer
2,38 % (inkl. Mwst.)
Badezimmer
1
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
446.31 kWh/m2a inkl. Warmwasser
Gültig bis
09.11.2032
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1955
Baujahr laut Energieausweis
1955
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Carport
1
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1955, befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Ingelheim. Mit seinen 766 m² Grundstück, ca. 137 m² Wohnfläche und vielen Extras, die fast keine Wünsche offen lassen, haben Sie hier die perfekte Grundlage gefunden, sich ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Familie, Arbeit oder Hobby? Hier müssen Sie sich nicht entscheiden – Platz gibt es genug! Der Außenbereich Ihres neuen Zuhauses wird von den um den Garten angelegten Hecken, vor neugierigen Blicken geschützt und auch der Weg zum Hauseingang wurde liebevoll begrünt. Treten Sie ein! Im Erdgeschoss heißt Sie die helle Diele mit heiterem Ambiente willkommen. Geradeaus, das Esszimmer, welches sich nahtlos an das Wohnzimmer anschließt. Eine geräumige Küche lädt zu geselligen Stunden ein, egal ob beim gemeinsamen Kochen oder Essen. Von hier aus haben Sie Zugang zu Terrasse und Garten – Ihr neuer Lieblingsplatz an der frischen Luft. Ein weiteres Zimmer und ein Gäste WC füllen das Erdgeschoss weiter aus. Das Obergeschoss ist Ihr neuer Rückzugsort. Vom Flur aus erreichen Sie alle drei Schlafzimmer. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne besticht mit Großzügigkeit - hier können Sie sich fast schon eine kleine Wellness-Oase einrichten. Im Keller sorgen Hausanschlussraum, Waschküche und 2 Abstellräume für Ordnung im Alltag. Zwei Garagen, ein Carport für das Wohnmobil und ein Stall runden das Angebot ab.


Ausstattung

Einfamilienhaus Baujahr ca. 1955 ca. 137m² Wohnfläche ca. 65 m² Nutzfläche EG: Wohn- / Esszimmer, Küche, WC, Flur OG: 3 Schlafzimmer, Flur, großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche KG: 3 Kellerräume, Waschküche, Badezimmer mit Dusche Garten Werkstatt / Stall 2 Stellplätze vor dem Haus, 2 Garagen und ein großes Carport auf dem Grundstück 1990 / 1991: komplette Erneuerung der Elektrik (Leitungen, Zähler, Elektrokasten, Steckdosen) sowie der Wasserleitungen und Heizungsrohre


Lage

Als Kreisstadt mit über 35.000 Einwohnern und einer guten Infrastruktur gehört Ingelheim zu den größeren Städten im Umkreis. Ein Städtchen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants und hohem Freizeitwert. Die Nähe zu Mainz und die Lage am Rhein sind besondere Pluspunkte. Hier lebt man gern, zu den Vorteilen des städtischen Lebens kommen noch die Geselligkeit einer Weinstadt und eine vielseitige Landschaft mit Rückzugsorten im Grünen für Sport und Freizeit.


Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 446.31 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Karte nicht verfügbar

RE/MAX Immobilienlotsen Peltzer-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Jannis Albrecht

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 22-385 - vielen Dank!