Familienfreundliche, gepflegte und helle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Wöllstein

55597 Wöllstein

399.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
148 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55597 Wöllstein
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
4
Grundstück
267 m2
Wohnfläche
148 m2
Zustand
gepflegt
Vermietet
verfügbar ab
n.V.
Online-ID
5762632
Anbieter-ID
11900640
Stand vom
18.08.2020
Kauf­preis
399.000,00 €
Provision für Käufer
5,80% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1.00
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
Separates WC
1.00
Ausstattungsniveau
STANDARD
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Rollladen
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87,5 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.09.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1999
letzte Modernisierung
1999
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Massiv erbaute Doppelhaushälfte mit gelungener Grundrissgestaltung. Hell, gepflegt und familienfreundlich gestaltet, erwartet Sie ein rundum ansprechendes Haus in ruhiger Lage, im Neubaugebiet von Wöllstein. Der schön gestaltete Garten mit der sich anschließenden Terrasse bietet für die Familie Platz zum spielen und entspannen. Die dazugehörige Garage und der davor liegende Stellplatz erlauben es, dass auch 2 Fahrzeuge bequem auf dem Grundstück abgestellt werden können. Die Übergabe des Hauses kann jedoch erst nach Freistellung durch die derzeitige Mieterin erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu an. Gerne beantworten wir Ihnen weitere Fragen zum Objekt und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

Erdgeschoss: großes Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse Kaminanschluss Küche ( Einbauküche kann mit erworben werden) Gäste-WC Abstellkammer Flur Obergeschoss: Schlafraum I mit Ankleidezimmer Schlafraum II Familienbad mit Tageslicht Flur / Dielenbereich mit Einbauschränken Dachgeschoss: Dachstudio / Schlafraum III sonstiges: Terrasse überdacht Garten mit Gartenhaus Garage Stellplatz teilunterkellert Rolladen Gaszentralheizung


Lage

Wöllstein in Rheinhessen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde liegt im Westteil von Rheinhessen im Rheinhessischen Hügelland zwischen den Städten Bad Kreuznach im Nordwesten und Alzey im Südosten. Der Autobahnanschluss ( A61) befindet sich in Gau Bickelheim. Ein großes Gewerbegebiet mit zahlreichen Lebensmittelgeschäften sowie eine gute Infrastruktur ( Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Banken u. zahlreichen Vereinen und Restaurants) zeichnet Wöllstein aus. (Quelle Wikipedia)


Sonstiges

Objektangaben: Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden . Die Haftung von IHR IMMOBILIENTEAM GbR Bieler Diehm ist ausschließlich auf vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten beschränkt. Fälligkeit und Höhe der Provision bei Verkauf: Die Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt. ist mit Abschluss der notariellen Beurkundung verdient und sofort fällig! Fälligkeit und Höhe der Provision bei Vermietung: richtet sich nach den in unseren AGB unter § 2 "Maklerprovision" genannten Bedingungen. Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Ombudsmann Immobilien IVD/VPB - Informationspflicht nach § 36 VSBG: Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u.a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die "Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die " Ihr Immobilienteam GbR Bieler Diehm" grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB-Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle ( z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net

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