+++ Familienfreundliches Reihenendhaus in TOP-Lage Niersteins +++

55283 Nierstein

520.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
140 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55283 Nierstein
Immobilien­typ
Reihenendhaus, Haus, Wohnen, Reihenhaus
Zimmer
6
Grundstück
199 m2
Wohnfläche
140 m2
Nutzfläche
24 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
5986564
Anbieter-ID
vhi 13404
Stand vom
13.01.2021
Kauf­preis
520.000,00 €
Preis pro m²
3.714,29 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt
Badezimmer
2
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
STANDARD
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Garage
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
147.88 kWh/m2a
Gültig bis
12.2030
Aus­stell­datum
09.12.2020
Wärmewert
147,88 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
2000
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses wunderschöne Reihenendhaus in ruhiger, zentraler Lage Niersteins bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Auf ca. 140 m² Wohnfläche finden Sie neben 5 Schlafzimmern ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC mit Dusche sowie eine vollausgestattete hochwertige Küche mit großem Essbereich und ein helles Wohnzimmer. Das Ganze ist in drei Etagen verteilt und verfügt über eine schöne Raumaufteilung. Alle elektronischen Geräte in der Küche wurden im Sommer dieses Jahres hochwertig ersetzt und ausgetauscht. Durch das helle Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten mit Terrasse, der durch den Sichtschutz und der ruhigen Lage Erholung verschafft. An heißen Tagen sorgt die elektronische Markise für Schatten. Zwei Kellerräume im KG. und der Dachboden erweitern die gesamte Wohn- und Nutzfläche und bieten viel zusätzlichen Stauraum. Das Objekt eignet sich somit auch für eine mehrköpfige Familie. Neben der Garage mit Durchgang zum Garten gibt es zwei PKW-Stellplätze. Ein weiterer Stellplatz kann ohne großen Aufwand geschaffen werden.


Ausstattung

Online-Besichtigung durch den folgenden Link: https://vhi-immobilien.de/properties/familienfreundliches-reihenendhaus-in-top-lage-niersteins/ Das Haus weist folgende Ausstattung auf: - vollwertig ausgestattete Einbauküche - sämtliche Elektrogeräte wurden im Sommer 2020 hochwertig ausgetauscht - die Spülmaschine wurde 2016 eingebaut, eine neue Pumpe im Sommer 2020 eingesetzt - zentrale Heizungssteuerung im Wohnzimmer - Stauraum im Dachboden über zwei Zugänge - Garten mit Sichtschutz zu den Nachbarn - 2 Außenstellplätze - Garage mit Durchgang zum Garten - elektrische Markise - Bodenbelag Laminat - Fliesen in der Küche, Bäder und Keller Energieausweis Zusammenfassung: Energieverbrauch: 147,88 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: E Hauptenergieträger: Erdgas Baujahr: 2000


Lage

Die ca. 9.000 Einwohnerstadt Nierstein am Rhein zwischen Mainz und Worms ist überregional für seine idyllischen Weinberge bekannt und ein beliebtes Ziel für Touristen. Von Nierstein aus erreicht man über die B9 die Landeshauptstadt Mainz in unter 20 Minuten und hat darüber hinaus auch eine sehr gute Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet durch die Zuganbindung. Das Haus befindet sich im süd-westlichen Teil der Stadt. Dort überzeugt es durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie fußläufig alles, was Sie brauchen. So unter anderem mehrere Lebensmittelmärkte wie Aldi, Rewe und Netto. Weiterhin erreicht man zu Fuß schnell Ärzte, Zahnärzte, einen Spielplatz, sowie ein neues Fitnessstudio. In Nierstein gibt es neben einer Grundschule auch die Realschule und mehrere Kindergärten. Davon einer in direkter Nähe zum Haus.


Sonstiges

Ihr Ansprechpartner: Fabio Saturno Tel.: 0172 2192 578 Mail: fabio.saturno@vhi-immobilien.de Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder eine Eigentumswohnung und Käufer ist Verbraucher; Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB) Doppeltätigkeit nach § 656c BGB: Es handelt sich um Kein Einfamilienhaus (ggf. mit untergeordneter zweiter Wohnung) oder keine Eigentumswohnung, sondern z.B. um ein Mehrfamilienhaus, ein Gewerbeobjekt, Kapitalobjekt usw. gilt gilt eine andere Provisionsvereinbarung/ oder folgendes; Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung. Gemeinsam schonen wir Ihre und unsere Gesundheit und dabei beachten wir die folgenden Maßnahmen: Händeschütteln vermeiden Tragen einer Mund-Nasen-Bedeckung Hände aus dem Gesicht fernhalten Regelmäßiges und gründliches Hände waschen Mind. 1,5 Meter Abstand halten Beim Husten oder Niesen sich bedeckt halten und dabei vorzugsweise ein Einwegtaschentuch verwenden GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten. Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren. +++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++ Unsere Niederlassungen in Wiesbaden und Mainz weitere Kooperationspartner-Büros in Berlin / Bad Ems / Koblenz / Hunsrück / Bayern / Unterfranken MIETEN oder KAUFEN, VERMIETEN oder VERKAUFEN. Hier sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Weitere Angebote unter: www.vhi-immobilien.de

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Ihr Ansprechpartner

Herr Fabio Saturno

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt vhi 13404 - vielen Dank!