Familienglück in Darmstadt: Solides Reihenendhaus mit großem Garten und Stellplatz

64295 Darmstadt

749.500,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
132,74 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64295 Darmstadt
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
313 m2
Wohnfläche
132,74 m2
Nutzfläche
40,92 m2
Online-ID
6769851
Anbieter-ID
15-13
Stand vom
24.11.2021
Kauf­preis
749.500,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Baujahr
1930
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Bereits in den 1930er Jahren wussten die Menschen den gut durchdachten Grundriss eines soliden Reihenhauses zu schätzen. Und so kommt es, dass wir Ihnen heute diese Immobilie anbieten können: Ihr neues Zuhause steht auf einem 313 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Darmstadt. Wie es sich für ein Haus in einer Großstadt gehört, gehört ein PKW-Stellplatz dazu, auf dem Sie künftig ganz ohne Parkplatzsuche Ihren Wagen abstellen können. Von hier sind es nur wenige Schritte bis zur Haustür auf der Rückseite des Hauses mit Veranda davor. Empfangen werden Sie zunächst von einem Flur, in dem Sie Schuhe und Jacke ablegen können. Im Gäste-WC direkt neben dem Eingang waschen Sie sich schnell die Hände, und schon begrüßt Sie Ihr Partner, der in der 14 m² großen Wohnküche bereits dabei ist, das Abendessen zuzubereiten. Die praktischen Einbauschränke beherbergen dabei alles, was es zum kulinarischen Werkeln so braucht, und serviert wird das Essen anschließend an Ihrem einladenden Esstisch in der Küche. Bis das Essen fertig ist, begrüßen Sie die Kinder, die im Wohnzimmer auf Sie und das Abendessen warten. Die Hausaufgaben sind erledigt, und so lümmeln sie auf der gemütlichen Sofalandschaft, während im Hintergrund im Fernseher leise die Titelmelodie ihrer Lieblingsserie erklingt. Jetzt aber Hände waschen und ab zum Essen; anschließend können es sich alle zusammen auf der Couch gemütlich machen. Für die Ruhestunden Ihrer Familie stehen Ihnen in Ober- und Dachgeschoss sechs Zimmer zur Verfügung. Zwei davon sind Durchgangszimmer, die Sie bei Bedarf auch zu einem großen Raum zusammenlegen können. Die drei Zimmer im Obergeschoss begeistern Ihre Sprösslinge mit eigenen 15, 12 und 11 m². Komplettiert wird diese Ebene durch das praktische WC und einen großen Balkon, auf den sich Ihre Kinder in der warmen Jahreszeit mit einem spannenden Buch zurückziehen können. Und dann herrscht endlich Ruhe - die Kinder schlafen. Jetzt haben Sie Zeit für sich. Und dafür steht Ihnen das gesamte Dachgeschoss zur Verfügung: Während Ihr Partner schnell ein paar Wäschestücke im Ankleidezimmer einsortiert, überweisen Sie im Büro noch eine Rechnung. Anschließend machen Sie sich im Familienbad mit Badewanne - perfekt, um einen anstrengenden Tag mit einem ausgedehnten Schaumbad ausklingen zu lassen - bettfertig und schlüpfen mit einem guten Buch in Ihr großes Doppelbett im Elternschlafzimmer… Natürlich ist Ihr neues Zuhause auch voll unterkellert: Neben dem obligatorischen Heizungsraum erwartet Sie hier unten eine große Waschküche mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Wäscheständer sowie ein praktischer Lagerraum für all die Dinge, die Sie nur selten oder saisonal benötigen. Darüber hinaus finden Sie Stauraum für Getränkekisten im Flur unter der Treppe. Am Wochenende haben Sie dann endlich Zeit für die Familie. Und die werden Sie künftig sicher draußen in Ihrem Garten verbringen. Hier spielen Sie Verstecken mit den Großen, backen Sandkuchen mit den Kleinen oder toben alle gemeinsam auf dem Trampolin, für das Sie auf jeden Fall genug Platz haben. Gestalten Sie Ihren Garten, wie Sie möchten - auch Zierpflanzen, Kräuterbeete und immergrüne Hecken finden hier geeignete Plätzchen. - bitte lesen Sie unter "Sonstiges" weiter -


Lage

Das Haus steht in zentraler Lage von Darmstadt (Verlegerviertel), nur etwa 6 Fahrminuten entfernt von der Innenstadt, in der Sie ein reichhaltiges Einkaufs- und Gastronomieerlebnis erwartet.


Sonstiges

Fassen wir noch einmal zusammen: Sie bekommen in zentraler Lage von Darmstadt ein 1938 erbautes Reihenendhaus auf einem 313 m² großen Grundstück. Das Haus bietet Ihnen bis zu sieben Zimmer, 135 m² Wohnfläche plus 40 m² Nutzfläche, eine überdachte Veranda, einen Balkon, einen Garten und einen eigenen PKW-Stellplatz. Das klingt ganz nach einem Haus nach Ihrem Geschmack? Dann greifen Sie jetzt zu! Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

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