Familienglück in Niederdorfelden!

61138 Niederdorfelden

667.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
104 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
61138 Niederdorfelden
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Doppelhaushälfte
Zimmer
5
Grundstück
250 m2
Wohnfläche
104 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.11.2022
Online-ID
6278568
Anbieter-ID
754042
Stand vom
30.04.2021
Kauf­preis
667.000,00 €
Provision für Käufer
somit gesamt 3,57 % (inkl. MwSt.)

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Laminat
Baujahr
2021
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

GARANT Immobilien und Büdenbender Hausbau GmbH präsentieren: Ein Neubauvorhaben für 2 Familien. In einer äußerst angenehmen, verkehrsberuhigten Wohnlage verkaufen wir ein real geteiltes Doppelhaus. Je Haushälfte stehen Ihnen ca. 104 m² Wohnfläche zur Verfügung Platz für Alles was es braucht zum Leben. Das Haus wird von unserem regionalen Partner, der Büdenbender Hausbau GmbH, als energieeffizientes, modernes und klar strukturiertes KfW 55 - Fertighaus gebaut. Wir haben uns gemeinsam entschieden Ihnen das FAST FERTIG ANGEBOT zu unterbreiten: Bis auf die Malerarbeiten, die Bodenbeläge und das Streichen des sichtbaren Dachüberstandes ist alles dabei. Alle Ausstattungsdetails finden Sie in der Bau %u2013 und Leistungsbeschreibung. Die Zeit für die Herstellung des Hauses wird mit ca. 15 Monaten angegeben, da die Firma Büdenbender eine Festpreisgarantie von 15 Monaten, ab Vertragsabschluss gibt. Der Kaufpreis von insgesamt EUR 677.000,- gliedert sich wie folgt: - Kaufpreis Grundstücksanteil: EUR 375.000,- - Kaufpreis Doppelhaushälfte: EUR 302.000 ,- Die Maklerprovision fällt nur auf den Grundstücksanteil an. Nicht im Kaufpreis enthalten sind die Gesamtbaunebenkosten und Anschlusskosten Alle weiteren Informationen erhalten Sie von unserem Mitarbeiter!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Lage

Unser Bauvorhaben befindet sich in Niederdorfelden. Der Ort bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsanbindungen nach Frankfurt (ca. 18 km), Hanau, Offenbach, Gelnhausen uvm. Profitieren Sie von allen Vorteilen, die das Leben in einer kleinen Stadtgemeinde mit sich bringt: Erledigen Sie kleinere Einkäufe zu Fuß und bringen Sie der Nachwuchs morgens entspannt mit dem Fahrrad in die Kita. Auch die persönliche Gemeinschaft wird in Niederdorfelden großgeschrieben. Es gibt viele Angebote für Klein und Groß: Von Sportvereinen, Musikschulen und der Nachbarschaftshilfe über die Freiwillige Feuerwehr bis hin zum Landfrauenverein ist für jeden etwas Passendes dabei und eine individuelle Freizeitgestaltung garantiert. Freizeit bedeutet natürlich auch Familienzeit. Ein tolles Ausflugsziel ist z.B. die Wasserburg Dorfelden, die sich zwischen der Nidder und dem Mühlgraben auf einem Hügel präsentiert. Hier können Sie einen entspannten Sonntagsspaziergang genießen und gemeinsam das historische Gebäude begutachten. Auch eine Fahrt in das nur 6 km entfernte Bad Vilbel lohnt sich: Die Stadt bietet nicht nur eine ausgezeichnete städtische Infrastruktur und alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, sondern punktet auch mit toller Natur und einem Sommerkulturprogramm. Alternativ bietet sich auch ein Stadtbummel in der Metropole Frankfurt an. Der Bahnhof in Niederdorfelden ist vom Wohnquartier Am Feldbach fußläufig erreichbar und von dort aus sind Sie in nur 30 Minuten am Frankfurter Hauptbahnhof.

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Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

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