Familienidylle gesucht? Hier sind Sie richtig!

55606 Kirn

159.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55606 Kirn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zimmer
4
Grundstück
189 m2
Wohnfläche
98 m2
Nutzfläche
31 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
6205616
Anbieter-ID
2021-1-0900
Stand vom
14.04.2021
Kauf­preis
159.000,00 €
Provision für Käufer
Nein
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
269,3 kWh/m2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
letzte Modernisierung
1968
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Carport
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Diese Immobilie bietet alles was die junge Familie sucht! Der Reihe nach... Das Reihenmittelhaus steht auf einem 138 m² großen Grundstück in gesuchter Wohnlage von Kirn. Eine unterkellerte Garage mit Stellplatz und kleinem Gartengrundstück befindet sich in direkter Nachbarschaft auf einem weiteren 51 m² großen Grundstück. Die Nähe zur Kita Sonnenschein (ca. 100 m) und dem bekannten "Kastanienspielplatz" (ca. 150 m) machen die Lage für junge Familien besonders interessant. Das Haus besticht durch einen klassischen Grundriss mit folgender Raumaufteilung: EG:Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Balkon OG:Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder 2. Kinderzimmer, Bad, Balkon DG:Speicher KG:Heizungskeller, Kellerraum, Waschküche, Hobbyraum Bei der notwendigen grundlegenden Modernisierung bietet Ihnen der praktische Grundriss viele Möglichkeiten. Verbinden Sie einfach die jetzige Wohnküche mit dem ohnehin geräumigen Wohn- und Esszimmer zu einer offenen und modernen Wohnlandschaft. Auch eine Umgestaltung des Badezimmers (große begehbare Dusche) ist umsetzbar. Vielleicht möchten Sie auch den Wohnzimmerbalkon vergrößern, den Hauswirtschaftsraum als Sommerküche gestalten oder das Haus zum Garten hin um einen Wintergarten erweitern - der Grundriss bietet viel Raum für Ihre eigenen Ideen. Der Hobbyraum im Kellergeschoss ist in der Wohnfläche nicht inbegriffen. Der Raum eignet sich mit seinem großen Fenster zum Garten hin und einer Deckenhöhe von über 2,20 m trotzdem zum Wohnen (z.B. als großes Kinderzimmer). Die absoluten Highlights der Immobilie befinden sich auf der Rückseite des Hauses:Von zwei Balkonen und der Terrasse aus blicken Sie ins Grüne. Der Garten mit Zugang zum idyllischen kleinen Bachlauf wird die Herzen der ganzen Familie höher schlagen lassen. Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser tollen Immobilie! Nutzen Sie die Möglichkeit des 360-Grad-Rundgangs und die Möglichkeit der Objektbesichtigung. Wir freuen uns auf Sie!


Ausstattung

- Tageslichtbad - Gäste-WC - zwei Balkone - Terrasse - zwei Gärten mit Bachzugang - Keller - Garage mit Kellerraum - Stellplatz


Lage

Kirn ist ein Mittelzentrum mit über 8.000 Einwohnern an der Nahe im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Verkehrstechnisch ist die Stadt gut angebunden. Über die Bundestraße B41 erreichen Sie z.B. die Städte Mainz und Kaiserslautern in ca. 1 Stunde. Die Regionalzüge verkehren stündlich nach Saarbrücken und Frankfurt, halbstündlich nach Mainz. Die Stadt verfügt über sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Bildungsangebot umfasst allgemeinbildende und berufsbildende Schulen sowie eine Sonderschule für Lernbehinderte. Die medizinische Versorgung ist mit dem Krankenhaus der kreuznacher diakonie und diversen niedergelassenen Ärzten hervorragend.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Nina Gaul

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 2021-1-0900 - vielen Dank!