Familienparadies mit altem Baumbestand und großem Grundstück mit Blick auf 3 Burgen

69239 Neckarsteinach

480.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
69239 Neckarsteinach
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4
Grundstück
779 m2
Wohnfläche
156 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
7864992
Anbieter-ID
721622
Stand vom
30.08.2022
Kauf­preis
480.000,00 €
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
(inkl. MwSt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Laminat
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
219.7 kWh/m2a
Aus­stell­datum
04.05.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
G
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Das Haus wurde 1980 auf den Grundmauern eines älteren Siedlungshauses in massiver und hochwertiger Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Die Immobilie mit ca. 156 qm Wohnfläche steht auf einem ca. 779 qm großen Grundstück in leichter Hanglage und bietet eine hervorragende Aussicht auf den Dilsberg und die Burgen von Neckarsteinach. Im Erdgeschoss liegen auf ca. 75 qm Wohnfläche eine große und gemütliche Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Terrasse und eines der beiden Badezimmer. Das Obergeschoss mit ca. 52 qm Wohnfläche besteht aus zwei Schlafzimmern, Balkon, Diele und Badezimmer. Das Studio im Dachgeschoss hat ca. 28 qm Wohnfläche. Die Doppelgarage ist im Untergeschoss in das Haus integriert, daneben befinden sich Heizung, Waschküche und ein Kellerraum. Von der Rückseite des Hauses erstreckt sich das Grundstück zum Hang und bietet reichlich Platz zum Spielen für die Kinder und Ihre Freizeitaktivitäten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de


Ausstattung

* Badezimmer im OG mit Korkfußboden * Wohnzimmer und Schlafzimmer mit echtem Parkettfußboden


Lage

Neckarsteinach ist die südlichste Stadt in Hessen, liegt direkt am Neckar und ist bekannt vor allem als Vier-Burgen-Stadt. Es gibt eine hervorragende S-Bahn- und Bus-Verbindung in Richtung Heidelberg/Mannheim und Eberbach/Mosbach/Heilbronn. Heidelberg ist ca. 15 km entfernt und bequem über die Bundesstraße zu erreichen. Vor Ort finden Sie zwei Kindertagesstätten, einen Waldkindergarten sowie die Freiherr-vom Stein-Schule als Gesamtschule, Gymnasien bieten das benachbarte Eberbach und Neckargemünd oder Heidelberg. Ein großer Supermarkt, zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte und Handwerker sowie Ärzte verschiedeneder Fachrichtungen bieten Ihre Dienstleistungen an.


Sonstiges

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 219,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 19802 x Garage, 1 x Stellplatz außenSanierungen: ============ 2021: Dach mit Ziegeln und Dämmung komplett erneuert 2020: Kunststofffenster mit Dreifachverglasung erneuert 2019: Heizungsanlage erneuert mit Gas-Zentralheizung, Solarthermie vorbereitet, wassergeführter Holzofen

Karte nicht verfügbar

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

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