Familiensache! Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage

65428 Rüsselsheim

798.500,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
210 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65428 Rüsselsheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
9
Grundstück
720 m2
Wohnfläche
210 m2
Nutzfläche
78 m2
Online-ID
6654554
Anbieter-ID
14-89-1110
Stand vom
11.10.2021
Kauf­preis
798.500,00 €
Provision für Käufer
2,975 % (inkl. MwSt.)
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
27.08.2031
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1953
letzte Modernisierung
1954
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein Ort für die Familie, für gemeinsame Abende, für Stunden voller Lachen… Das ist es, was Ihnen zu Ihrem Glück noch fehlt? Dann aufgepasst: Auf einem großen Grundstück in zentraler und gut angebundener Lage von Rüsselsheim steht dieses großzügige Haus mit viel Raum für Familienzeit! Das eigentlich als Zweifamilienhaus konzipierte Gebäude verfügt über 210 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, 78 m² Nutzfläche im Untergeschoss und einen weitläufigen Garten mit Platz zum Spielen. Sehen Sie selbst: Im Erdgeschoss beginnt Ihr künftiger Familienwohnsitz: Alle Räume sind durch die zentrale Diele miteinander verbunden. Auf der rechten Seite befindet sich die 14 m² große Wohnküche, die Sie mit modernen Einbauschränken und einer passenden Sitzgruppe in den neuen Dreh- und Angelpunkt Ihres Zuhauses verwandeln. Ob morgendliches Frühstück, Mittagssnack oder Abendessen - hier kommt die ganze Familie zusammen. An Sommertagen lädt die angrenzende Terrasse zum Aufenthalt im Freien ein. Gönnen Sie sich Zeit mit Ihrem Partner, während die Kleinen behütet im Garten toben! Der Küche gegenüber finden Sie das Wohnzimmer, an das sich aktuell ein Schlafzimmer anschließt. Durch eine Schiebetür voneinander getrennt, bietet sich hier die perfekte Voraussetzung für einen großen Wohn- und Essbereich: Auf einer Seite bietet eine große Esstafel den perfekten Rahmen für feierliche Anlässe mit der ganzen Familie, auf der anderen Seite wartet die gemütliche Sofalandschaft darauf, dass sich am Abend alle zum gemeinsamen Filmabend einfinden. Das große Erkerfenster verleiht dem Raum ein besonderes Ambiente und sorgt für viel Tageslicht im Wohnbereich. Das dritte Zimmer könnte Ihnen als Büro oder Gästezimmer dienen. Komplettiert wird die Erdgeschossebene durch das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss erwarten Sie aktuell zwei Zimmer, eine weitere Küche und ein Tageslichtbad. Legen Sie Hand an, und zaubern Sie aus dieser Etage Ihren Elternbereich! Wie wäre es zum Beispiel mit einem großen Schlafzimmer mit separater Ankleide, einem Büro für Ihr HomeOffice und einem modernen Elternbad mit Wanne für die perfekte Entspannung am Abend? - bitte lesen Sie unter "Sonstiges" weiter -


Lage

Das Haus steht in zentraler Lage von Rüsselsheim. Nur einen Katzensprung entfernt befinden sich Kindergarten, Grundschule und auch die weiterführenden Schulen (Gymnasien und IGS). Pendler freuen sich über den kurzen Weg zum Bahnhof. Auch die Autobahnauffahrt auf die A67 ist in wenigen Minuten erreicht. Zum Einkaufen befinden sich in näherer Umgebung ein Lidl, ein Kaufland sowie das EKZ in der Adam-Opel-Straße. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs bietet u.a. die Rüsselsheimer Innenstadt.


Sonstiges

Ihren Kindern gönnen Sie ein eigenes Reich im Dachgeschoss des Hauses: Aktuell finden Sie hier ein geräumiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine große Wohnküche sowie ein modernes Duschbad vor. Mit etwas handwerklichem Geschick machen Sie daraus ein Kinderreich mit einem, zwei oder auch drei Zimmern und eigenem Bad, in dem Ihre Kids sowohl Privatsphäre als auch Gemeinsamkeit kennenlernen und zusammen Verantwortung für ihren eigenen Bereich übernehmen können. Stauraum, Lagerfläche, Waschküche und Platz für ein Hobby bietet das Untergeschoss: Auf 78 m² und sechs Räumen verteilt lassen sich Waschmaschine und Trockner, Vorräte, Koffer, Andenken und andere Dinge unterbringen, die Sie nicht täglich benötigen. Heimwerker freuen sich über eine Werkstatt, Künstler über ein Atelier und Jäger und Sammler über reichlich Platz zum Verstauen ihrer Schätze. Selbstverständlich finden Sie hier unten auch den obligatorischen Heizraum mit der Buderus-Ölheizung und eine praktische Entkalkungsanlage, die für weiches Wasser sorgt und die Lebensdauer Ihrer Geräte verlängert. Werfen wir nun noch einen Blick in den Garten. Wie bereits erwähnt, bietet er Ihren Kindern den perfekten Rahmen zum Spiel im Freien. Auch Trampolin, Sandkasten oder Klettergerüst finden bequem ein Plätzchen. Darüber hinaus können Sie sich an dem Obstbaumbestand freuen, der Sie unter anderem mit frischen Äpfeln versorgt. Ihre Kinder werden sicher viel Freude beim Entdecken und Pflücken der Früchte haben. Und was gibt es Besseres als selbst gemachten Apfelkuchen aus eigenem Anbau?! Auch an weniger sonnigen Tagen können Sie es sich im Garten gutgehen lassen; dafür sorgt der überdachte Freisitz mit Holzofen neben der Garage. Platz für Ihren PKW finden Sie in der Garage, die auch über einen Dachboden und damit über zusätzlichen Stauraum verfügt. Einen weiteren PKW parken Sie bequem vor der Garage in der Einfahrt. Mit diesem Haus kaufen Sie nicht einfach nur ein Haus. Sie kaufen Lachen am Esstisch, Kuscheln auf der Couch, Spielen im Garten. Sie kaufen zukünftige Erinnerungen an eine glückliche Kindheit. Und Sie kaufen das Lachen im Gesicht derer, die sich daran erinnern werden!

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