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64342 Seeheim-Jugenheim

499.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
153,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64342 Seeheim-Jugenheim
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
5
Wohnfläche
153,2 m2
Nutzfläche
30 m2
Etagenanzahl
3
Etage
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.12.2020
Online-ID
5805801
Anbieter-ID
5330
Stand vom
25.09.2020
Kauf­preis
499.900,00 €
Preis pro m²
3.263,05 €
Provision für Käufer
5,80 % d. Kaufpreises inkl. MwSt. zahlbar v. Käufer
Haus­geld
359,00 €
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Gartennutzung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Parkett
Rollladen
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
120,00 kWh/m2a
Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Großzügige Maisonettewohnung mit schönem Ausblick ...


Ausstattung

Wohnung im Ober- und Dachgeschoss mit folgender Aufteilung: Obergeschoss: # Eingang / Diele mit Abstellraum # großes Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon # offener Kamin im Wohnbereich # tagesbelichtetes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss # große Wohnküche mit Essbereich # Einbauküche inklusive # Gästezimmer oder Büro # Parkettboden und Fliesenbelag Dachgeschoss: # Schlafzimmer und Bad ensuite # Tageslichtbad mit Dusche, WC, Bidet und Waschtisch # Kinderzimmer # Teppichbodenbelag Spitzboden: # offene Galerie # Zugang über Holzleiter # Dachraum / Abstellraum weitere Ausstattungsmerkmale: # Wohn- / Nutzfläche der beiden Etagen gesamt 153,2 m² # Gäste-WC, 2003 erneuert # großer West-Balkon mit Markise (2012 erneuert) # Holz-Innentüren # Parkett- und Fliesenböden # Teppichboden in den Schlafräumen im Dachgeschoss # Gas-Zentralheizung, Wärmeerzeuger 2000 erneuert # Kunststofffenster mit 2fach/3fach-Verglasung # nur 4 Parteien im Haus # top gepflegtes Haus mit fortlaufender Instandhaltung # großer Kellerraum # Fahrradraum # Wasch- / Trockenraum im Kellergeschoss # Einzelgarage


Lage

Seeheim-Jugenheim / OT Seeheim Seeheim-Jugenheim mit seiner Lage an der Bergstraße und am Odenwald ist ein touristisches Kleinod mit über 16.000 Einwohnern. Es überzeugt mit zahlreichen denkmalgeschützten Bauwerken. Jeder der sieben Ortsteile hat etwas Besonderes aufzuweisen. Die Gemeinde liegt mit ihren Wäldern und Parkanlagen im Grünen. Seeheim-Jugenheim liegt an der A5 und B3 und ist durch die Straßenbahnlinien 6 und 8 mit Darmstadt und Alsbach-Hähnlein verbunden. Die Buslinien K50 und K52 verbindet Seeheim-Jugenheim u.a. mit Bickenbach und Alsbach-Hähnlein. Weitere Buslinien erschließen die Ortsteile. Bickenbach und Eberstadt verfügen über einen Bundesbahnanschluss, wodurch Städte wie Frankfurt am Main, Heidelberg und Mannheim schnell erreichbar sind. Reizvoll mitten im Wald auf dem parkähnlichen Gelände des Schuldorfes Bergstraße liegt ein denkmalgeschütztes Amphitheater, die Freilichtbühne. Diese Bühne ist Veranstaltungsort des Filmseher Open Air Kinos inkl. hochklassiger Kulturveranstaltungen mit jährlich ca. 10.000 Besuchern. Seeheim-Jugenheim verfügt über eine Vielzahl von kommunalen, kirchlichen und privaten Kinder- und Jugendeinrichtungen, ebenso einen Waldorf-Kindergarten. Darüber hinaus gibt es 2 Grundschulen, eine Förderschule sowie als weiterführende Schule das Schuldorf Bergstraße. Die erste Gesamtschule Deutschlands bietet neben einer kooperativen Gesamtschule und einer Primarstufe und gymnasialen Oberstufe noch eine internationale Schule auf dem großzügigen Campus. Außerdem betreibt in Seeheim-Jugenheim die Deutsche Lufthansa AG ihr Bildungszentrum "Lufthansa & Conference Center Seeheim", welches östlich oberhalb des Ortskerns liegt. Es wurde im Frühjahr 2009 als modernes Tagungshotel nach einem umfassenden Neubau wieder eröffnet.


Sonstiges

Bei einem Fremdkapital in Höhe von 450.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 1,15 % nominal und einer 2,5prozentigen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 1.368,75 EUR.

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Reiner Dächert Immobilien

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