Fast wie eine Doppelhaushälfte !!! 1A- Wohnung für Gartenliebhaber, Smart-Home-Fans und Hobbyköche

55129 Mainz / Hechtsheim

525.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
98 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55129 Mainz / Hechtsheim
Immobilien­typ
Wohnung, Erdgeschoss, Wohnen
Zimmer
4
Wohnfläche
98 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
5767241
Anbieter-ID
174
Stand vom
09.09.2020
Kauf­preis
525.000,00 €
Provision für Käufer
5,8 % inkl. MwSt
Badezimmer
1.00
Separates WC
1.00
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
98.79 kWh/m2a
Gültig bis
26.08.2030
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1989
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das 1989 solide gebaute Haus steht prima da. Es gibt nur zwei Parteien in der Eigentümergemeinschaft, die sich die Gemeinschaftsflächen teilen. Also so ähnlich wie in einem Haus mit Einliegerwohnung. Die Aufteilung der Wohnung ist klassisch wie in ei-nem Haus. Im Erdgeschoss Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Terrasse und Garten. Im Obergeschoss befinden sich die drei weiteren Zimmer und das Bad. Und dann gibt es auch noch den direkt zugänglichen großen Kellerraum, der über eine eigene Treppe den Weg über das gemeinsame Treppenhaus erspart. Ein Highlight: Der Garten Es gibt viele Reihenhäuser und Doppelhaushälften die kleinere Gärten haben als der bei diesem Angebot. Etwas über 220 m² (!) lassen das Gärtnerherz höher-schlagen. Natürlich kann auf dieser großen Fläche nicht nur gegärtnert werden. Der Zuschnitt (ca. 17,7 x 12,6 m) ist, gegenüber sonst eher schmalen Streifen, stimmig und bietet Platz für eine große Terrasse, einen weiteren Freisitz, Gartenhaus (alles schon vorhanden!), Hängematte, Aufstellpool, Grillplatz, Tram-polin und vieles andere mehr. Fordern Sie gleich unser Expose mit weiteren Informationen und weiteren Bildern sowie unseren 360 rad-Rundgang durch die Immobilie an.


Ausstattung

Einziehen & Wohlfühlen ist bei diesem Angebot die nicht übertriebene Devise. In den letzten Jahren wurden nach und nach alle Räume renoviert und so bleibt Ihnen vor einem Einzug nur ganz wenig zu tun. Viel besser sogar! Sie können vom ersten Tag an gleich mehrere Highlights genießen die, wenn man sie nicht hat, sich sicherlich so gerne wünscht. Angefangen bei der sehr hochwertigen Ballerina-Küche - Qualität Made in Germany - mit pflegeleichter und robuster Quarzstein-Arbeitsplatte und besten Miele-Geräte, inklusive Dampfgarer + Kaffeeautomat (NP 26.500 €) über ein ganz neu gemachtes Bad mit großer bodengleicher Dusche die, dem ganz aktuelle Highend-Trend folgend, eine fugenlose Einheit ist. Ihr Heim verfügt zudem über Smart Home Devices für die Audio-, Video- und Haussteuerung. Lassen Sie Ihre technischen Geräte über das Internet mit Ihnen kommunizieren. Die Bedienung elektrischer Rollläden ist dabei nur ein Bruchteil des Bedienkomforts. Und at last, but not least, wurde eine höherwertige Klimaanlage für das Wohlfühlklima eingebaut.


Lage

Mainz-Hechtsheim, auch ‚Hexem‘ genannt, wurde 808 erstmals urkundlich erwähnt und ist der flächenmäßig größte Stadtteil von Mainz. Sein als Weinort erhaltener Charakter macht den Stadtteil so beliebt. Neben einem reichhaltigen Angebot an Weinlokalen und weiterer Gastronomie bietet der Stadtteil zahlreiche Geschäfte, Dienstleister und Freizeiteinrichtungen mit einem Angebot weit über den normalen Bedarf hinaus. Dieser rund 15.000 Einwohner zählende Stadtteil ist eigentlich eine Stadt für sich. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, steht in einem fast ausschließlich von Anliegern befahrenen Wohngebiet und dort in einem sehr ruhigen Bereich, wo fast gar keine Autos vorbeifahren. Sie können direkt von der Wohnung aus Ihren Spaziergang, Ihre Joggingrunde oder Ihre Fahrradtour durch die nahen Felder und Weinberge starten. Ein beliebtes Ziel ist das Ausflugslokal ‚Hofgut Laubenheimer Höhe‘. Wer in die Stadt oder auf die Autobahn möchte erreicht sein Ziel ebenfalls in wenigen Minuten.


Sonstiges

Die Freistellung erfolgt nach Absprache. Wir zeigen Ihnen dieses in seiner Art sehr reizvolle Angebot gerne einmal. Ein Anruf genügt. Achtung: Aktuell dürfen maximal zwei Personen mit Mund-/Nasenschutz bei einer Hausbegehung sein. Kommen Sie daher auch nur zu Zweit zu dem Termin. Wenn das Haus Sie näher Interessiert und Sie noch einmal schauen möchten, arrangieren wir das gerne für Sie. Wichtige Hinweise: Wir weisen darauf hin, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer zur Kontaktaufnahme zukommen lassen. Die Adresse wird seitens des Gesetzgebers für den Nachweis gefordert. Außerdem erhalten Sie zunächst eine Mail in der Sie auf Ihr Widerrufsrecht und die Datenschutzgrundverordnung hingewiesen werden Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen, die wir von dem/den Eigentümer/n erhalten haben. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Sind Grundrisse vorhanden, werden diese häufig Bauplänen entnommen, die nicht der Realität entsprechen. Anpassungen an die tatsächlichen Gegebenheiten erfolgen, um Kunden eine sinnvolle Erstinformation zu liefern. Abweichungen können dennoch vorkommen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Am Großberg
    555 m
  • Bauhaus
    726 m
    • Am Schinnergraben
      770 m
  • St. Elisabeth
    1,12 km
  • Schillerschule (Grundschule)
    1,54 km
    • Kita Riedweg II
      1,99 km
  • Frankenhöhe
    242 m

König Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Thomas Schulz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 174 - vielen Dank!