Finanzierbar auch für die junge Familie! Einfamilienhaus mit viel Platz für Ihre Wohnträume
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m², bietet viel Platz für Familien mit mehreren Kindern, oder sogar für Mehrgenerationenwohnen. Ihnen stehen im Erd- und Obergeschoss bis zu 5 Schlafzimmer zur verfügung, oder im Erdgeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad und Terrasse und im Dachgeschoss eine 2-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit Tageslichtbad, zur Verfügung. Das große Wohnzimmer im Erdgeschoss ist der perfekte Mittelpunkt für die ganze Familie. Das Keller bietet viel Stauraum und erstreckt sich über die komplette Grundfläche des Hauses. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 442 m². Eine Garage mit davor liegendem Stellplatz und der Garten runden das Angebot ab. Sie erreichen sowohl die S-Bahn-Haltestellen Klein-Gerau und Groß-Gerau-Dornberg innerhalb von 5 Minuten, mit dem Auto. Die Autobahn A67, mit Anschluss nach Darmstadt, Frankfurt am Main und Mainz erreichen sie innerhalb weniger Minuten.
Ausstattung
- 2 Tageslichtbäder - großes Wohnzimmer - Keller - Speicher/Dachboden - überdachte Terrasse - Garten - Garage mit Kfz-Stellplatz davor
Lage
Zahlreiche Funde beweisen, dass Büttelborn seit der Jungsteinzeit (etwa vor 4000 Jahren) kontinuierlich besiedelt ist. Die Ersterwähnung Büttelborns (Butelbrunne) fällt neu in das Jahr 1211 (vorher 1222). Im Jahre 1257 kam unsere Heimat an die Grafen von Katzenelnbogen. In die Mitte des 15. Jahrhunderts fällt wohl die Erbauung einer Steinkirche, deren Reste im Sakristeibau der heutigen Kirche zu erkennen ist. Die Gemeinde Büttelborn besteht in ihrer heutigen Form seit 1977 aus den ehemals selbständigen Gemeinden Büttelborn, Klein-Gerau und Worfelden. Sie wird im Norden von den ausgedehnten Waldungen der Staatsforsten Groß-Gerau und Mörfelden-Walldorf umgeben, im Süden erstrecken sich kleinere Waldungen in das Gemeindegebiet, das durch seine Gemüse-, Obst- und Spargelkulturen bekannt ist. Büttelborn ist auch heute noch zum Teil ländlich geprägt. Durch seine Nähe zum Rhein-Main-Gebiet entwickelte sich Büttelborn zu einer attraktiven Kommune, die sich durch einen hohen Wohnwert auszeichnet.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 563.12 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1948. Die Energieeffizienzklasse ist H. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen. Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an dieser Immobilie möglichst über die Portale. Bei Fragen zum Objekt oder anderen Anliegen rund um die Immobilie erreichen Sie uns selbstverständlich auch telefonisch oder per Mail. Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen, um die Finanzierung zu klären.
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RE/MAX Buschlinger Immobilien
Herr Sebastian Wunderlich
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 891 - vielen Dank!
