*FRANKFURTER TOPLAGE* 2 Zimmer, Duschbad, Loggia *PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER*

Willkommen im Holzhausenviertel! Genießen Sie zukünftig die Vorzüge Ihrer neuen Wohnung: Zentrale Toplage mit bester Anbindung sowie die Wohnqualität eines Zuhauses mit Loggia und dem Blick aus allen Fenstern in einen begrünten Innenhof. Den Trubel der Großstadt vergessen Sie, sobald sich Ihre Wohnungstür hinter Ihnen schließt. Die vakante 2-Zimmerwohnung bietet Ihnen ca. 53 m² Wohnfläche und teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Duschbad, eine Küche inkl. Einbauküche, ein Gäste-WC sowie eine Diele. Der eigene Keller, die Waschküche sowie der Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Sollten Sie gerne mit dem Fahrrad unterwegs sein, finden Sie vor dem Haus genügend Stellplätze mit der Möglichkeit Ihr Rad anzuschließen.

Ausstattung

DIE FAKTEN AUF EINEN BLICK Art: 2-Zimmerwohnung mit Loggia Wohnungsgröße: ca. 53 m² Wohnfläche Baujahr: 1995 Lage: Toplage, Holzhausenstraße Wohnqualität: ruhige Ausrichtung mit Blick in den grünen Innenhof AUFTEILUNG Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Duschbad Duschbad Küche inkl. Einbauküche Gäste-WC Diele Waschküche Kellerraum TG-Stellplatz (20.000,00 € zzgl. zum Wohnungskaufpreis) AUSSTATTUNG Parkettboden in Wohn-, Schlafzimmer und Diele Fliesenboden in Küche, Duschbad und Gäste-WC Einbauküche Dusche Loggia Gas-Zentralheizung STATUS Die Wohnung ist nicht vermietet. Sie kann somit sofort selbst genutzt oder als Kapitalanlage erworben werden. HAUSGELD reines Hausgeld 201,35 Instandhaltungsrückstellung 40,65

Lage

Das Holzhausenviertel im Frankfurter Stadtteil Nordend erfreut sich besonderer Beliebtheit, hier findet sich fußläufig alles, was das tägliche Leben ausmacht. Die Wohnung selbst liegt nur wenige Schritte entfernt vom grünen Herzen des Viertels, dem 3,5 Hektar großen Adolph-von-Holzhausen-Park. Zu jeder Jahreszeit bieten die weitläufigen Wiesen und jahrhundertealte Bäume um den idyllischen Weiher am Wasserschloss Erholung für alle Generationen. Auch laden die ruhigen Straßen mit ihren reizvollen Bauwerken zum Spazierengehen ein. Zwischen der Eschersheimer Landstraße und dem beliebten Einkaufsboulevard Oeder Weg gelegen, sind Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, diverse Cafés und Restaurants ohne großes Suchen zu finden. Ebenso sind der neue Campus Westend der Frankfurter Johann Wolfgang von Goethe Universität sowie die Frankfurt School of Finance and Management in wenigen Gehminuten erreichbar. Ein Ausflug in die Innenstadt ist in nur drei Haltestellen mit den U-Bahn-Linien möglich. Eine schnelle PKW-Anbindung an sämtliche Autobahnen sowie den Flughafen ist ebenfalls gegeben.

Sonstiges

Interesse? Noch Fragen? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und ermöglichen Ihnen gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Sprechen Sie uns an! Ihre AP Immobilien GmbH Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter www.ap-immo.biz oder bei http://www.facebook.com/APImmobilienGmbHMainz Information zum Datenschutz: Sofern ein Interessent Daten und Informationen durch eine Anfrage übermitteln, so ist der Empfänger/Immobilienmakler verpflichtet, die Angaben des Interessenten vertraulich zu behandeln. Die ausdrücklich freiwillig gemachten Angaben darf er nur dem Immobilieneigentümer/Hausverwalter weiterleiten, soweit das Kriterium der Erforderlichkeit der Weitergabe erfüllt ist. Der Interessent erklärt sich ausdrücklich damit einverstanden, dass seine Daten zwecks Bearbeitung der Anfrage, für den Fall von Anschlussfragen und für Vertragsabschlüsse beim Empfänger/Immobilienmakler gespeichert, wenn notwendig an den Immobilieneigentümer/Hausverwaltung weitergegeben und nach Vorschrift nach Ablauf des gesetzlichen Zeitraums gelöscht werden. Mehr zur Datenschutzerklärung des Empfängers/Immobilienmaklers sowie das Informationsblatt gem. Art. 13 und 14 EU DSGVO finden Sie unter: www.ap-immo.biz