Frei werdendes 1 ZiApp in Ginsheim mit StPl

65462 Ginsheim-Gustavsburg

98.500,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
30 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65462 Ginsheim-Gustavsburg
Immobilien­typ
Wohnen, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
30 m2
Kellerfläche
4 m2
Etage
1
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6341224
Anbieter-ID
3052- 21
Stand vom
21.06.2021
Kauf­preis
98.500,00 €
Provision für Käufer
2,975% des Kaufpreises (inkl. MwSt.)

Die Provisionsregelung entspricht den in §§ 656a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Wir werden nach der 1. Kontaktaufnahme eine Bestätigung von Ihnen benötigen aus der hervorgeht, dass Sie hiermit einverstanden sind und diesbezüglich mit uns eine schriftliche Vereinbarung treffen.

Heiz­kosten
24,00 €
Haus­geld
111,00 €
Badezimmer
1.0
Bad mit
Dusche
unterkellert
ja
Altbau
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
123,1 kWh/m2a
Gültig bis
06.07.2026
Aus­stell­datum
06.07.2016
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1966
letzte Modernisierung
1966
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1× / 5.500,00 € Kaufpreis

Dieses Einzimmer Appartement befindet sich in der 1. Etage eines 8 Familienhauses in einer Anliegerstraße in Ginsheim. Das Grundstück hat eine Größe von 666 m² der Miteigentumsanteil beträgt 56,83/1.000tel. Ausgehend vom aktuellen Bodenrichtwert i.H.v. 530 € / m² beträgt daher der Wert hierfür alleine bereits über 20.000 €. Ob Sie die Wohnung zur Nutzung an Ihre Kinder überlassen oder sie ertragreich vermieten wollen, es lohnt sich. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas Zentralheizung. Ein der Wohnung zugeordneter Keller und der separat zu bezahlende Kfz Stellplatz werden nur komplett zusammen mit der Eigentumswohnung verkauft. Die Wohnung ist noch bis Ende Juli 2021 vermietet, wird dann jedoch freigestellt, Mietfreiheit zur Übergabe ab 1.8.2021 wird zugesichert.


Ausstattung

- 1 Zimmer Appartement mit innen liegendem Duschbad und sep. Küche - in der 1. Etage eines 8 Familienhauses - Die Ausrichtung der Fenster Südwest - Gaszentralheizung - inkl. Warmwasserbereitung - zum 31.12.2019 vorhandene Instandhaltungsrücklage rd. 28.000 € Wohnungsanteil 1.588,33 € - zugeordneter Keller ca. 3,5 m² groß


Lage

Ginsheim-Gustavsburg bietet eine sehr gute Infrastruktur für seine Bewohner, egal ob jung oder alt. Die Anbindung über die Mainzer Verkehrsgesellschaft mit der Stadtbusanbindung nach Mainz sowie über die in der Nachbargemeinde befindliche S-Bahn bietet weitere Vorteile für den öffentlichen Personennahverkehr in benachbarte Städte. Auch über die direkte Autobahnanbindung ist man in wenigen Minuten in Mainz und in weniger als einer halben Stunde erreicht man Wiesbaden, den Airport Frankfurt, Frankfurt oder Darmstadt. Die idyllische Lage am Altrhein mit den vorgelagerten Inseln Nonnenau (Altrheinfähre "Johanna"), Langenau und Rabenwörth und die malerischen Rheinauen haben Ginsheim zu einem beliebten Naherholungsort gemacht. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Vereine und der bereits erwähnte Naherholungswert machen hier das Leben lebenswert.


Sonstiges

Seit fast 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu. Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • ROFU Kinderland
    45 m
  • Haar2O
    226 m
    • Speedfarm
      394 m
  • Kindertagesstätte IV - "Die Altrhei
    507 m
  • KiTa Gutenbergschule
    1,83 km
    • Kita Laubenheim
      1,98 km
  • Bouguenais-Allee
    194 m

Windorf-Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Herrn Christopher Windorf
Am Weiher 6, 65428 Rüsselsheim

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 3052- 21 - vielen Dank!