Freihstehndes EFH mit Doppelgarage in ruhiger Lage von Neuberg-Ravolzhausen

63543 Neuberg

525.000,00 €
Kaufpreis
158 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63543 Neuberg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Grundstück
323 m2
Wohnfläche
158 m2
Online-ID
8369419
Anbieter-ID
GNL668
Stand vom
25.01.2023
Kauf­preis
525.000,00 €
Provision für Käufer
2,97% Käufer-Maklerprovision inkl. MwSt.
(zzgl. MwSt.)
unterkellert
ja
Garten
Abstellraum
Fliesenboden
Laminat
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
87,00 kWh/m2a (inkl. Warmwasser)
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1995
Baujahr laut Energieausweis
1995

Das Haus steht in zentraler ruhiger Lage von Neuberg-Ortsteil Ravolzhausen. Hier hat eine Familie, verteilt auf 2 Ebenen plus ausgebautem Dachgeschoss mit WC, reichlich Platz. Im voll ausgebauten Souterrain mit separatem Eingang besteht die Möglichkeit ein Büro oder anderes Kleingewerbe unterzubringen, ideal auch als Gäste- oder Kinderzimmer mit Duschbad. Eine großzügige Süd-Terrasse, die vom Wohnzimmer aus begehbar ist sowie ein Balkon, der vom Schlafzimmer als auch von einem der Kinderzimmer genutzt werden kann, laden zu gemütlichen Abenden ein. Zum Haus gehört eine große Doppelgarage mit Dachboden und ein weiterer separater Stellplatz. Das Haus steht bereits leer, so dass eine zeitnahe Übergabe erfolgen kann.


Ausstattung

- Großer Wohnbereich - Süd-Terrasse - Geräumige Küche - Tageslichtbad - Dachstudio mit WC - Büro oder Gästezimmer im Souterrain - Separater Zugang zum Souterrain - Fliesen- oder Laminatboden - Balkon - Doppelgarage mit Dachboden - Zusätzlicher Stellplatz


Lage

Inmitten netter Nachbarschaft steht diese Immobilie in einem ruhigen Wohngebiet im OT Ravolzhausen. Die Gemeinde Neuberg liegt verkehrsgünstig nur wenige Hundert Meter vom Autobahnanschluss Langenselbold-West (A45) entfernt. Auch Hanau, Erlensee und Bruchköbel sind in wenigen Minuten erreichbar. Am Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Grundschule.


Sonstiges

Seit 1979 sind wir auf die Vermarktung von Wohnimmobilien im Rhein-Main-Gebiet spezialisiert. Sie möchten Ihre jetzige Immobilie verkaufen oder vermieten? Unser Experten-Team steht Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Gerne erstellen wir Ihnen eine professionelle Marktwertermittlung und managen den Verkauf/Vermietung von A-Z. Sofern Sie als Kapitalanleger eine Immobilie zur Vermietung erwerben, übernehmen wir für Sie kostenfrei die Erstvermietung. Mit dem Verkäufer wurde gem. § 656c BGB die Maklerprovision in identischer Höhe wie die Käufer-Maklerprovision vereinbart.

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Hermann Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Anfrage an Karlheinz Hilbl
Hauptstr. 47-49, 63486 Bruchköbel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt GNL668 - vielen Dank!