Freistehend mit tollem Garten - sehr gepflegt und saniert - viele Optionen...

65474 Bischofsheim

739.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
162,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65474 Bischofsheim
Immobilien­typ
Zweifamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Gesamtfläche
238 m2
Grundstück
378 m2
Wohnfläche
162,1 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
modernisiert
Online-ID
6644026
Anbieter-ID
666
Stand vom
07.10.2021
Kauf­preis
739.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Badezimmer
2.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
GEHOBEN
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Parkett
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
267,6 kWh/m2a
Gültig bis
28.02.2031
Aus­stell­datum
01.03.2021
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1973
letzte Modernisierung
ca. 2018
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
1

Das sehr gepflegte Wohnhaus liegt im alten Bestandsgebiet - hier hat man noch ausreichend Platz zu den Nachbarn und Privatsphäre, kein Vergleich zu den Neubaugebieten der heutigen Zeit. Ein schöner Vorgartenbereich ist angelegt - so edel wie das komplette Anwesen - die jetzigen Eigentümer haben Ihre Zuhause bis zum heutigen Tage geschätzt und gepflegt - beim Betreten spürt man dies sofort. Die erstklassige Raumaufteilung und Bauweise mit dem voran gesetzten Treppenhaus bietet viele Möglichkeiten für eine Familie mit Kindern, Mehrgenerationenwohnen, Büro oder Teilvermietung. Über 3 Etagen stehen je nach Bedarf 7 Räumlichkeiten zur Verfügung, erreichbar über ein helles und modernisiertes Treppenhaus. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer großzügigen Küche mit Essbereich ein Büro, Wohn- und Gäste-Zimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine freistehende Badewanne, und wurde erst vor 3 Jahren vollständig erneuert. Im 1. Obergeschoss haben wir einen offenen Wohn-/Essbereich in L-Form mit Kamin und Balkon. Die vorhandene Einbauküche ist hochwertig und modern. Das Tageslichtbad in de Etage ist mit Dusche und edlen Elementen. Im Dachgeschoss stehen derzeit 4 schöne (Kinder-)Zimmer zur Verfügung - bei Bedarf kann man mit "wenig" Aufwand noch ein Badezimmer oder Kochzeile errichten - die Leitungen sind verlegt. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, bietet 4 großzügig Räumlichkeiten - Wein-, Wasch-, Bügel- und Abstellraum sind vorhanden. Ein Direktzugang zum Garten sorgt für kurze Wege. Das Wohnhaus verfügt über einen großen Garten mit Platz für alle Bedürfnisse - ein Gartenhaus ist ebenfalls vorhanden, für Feierlichkeiten im Sommer gibt es eine Außentoilette. Eine große Garage und Stellplatz vor dieser hinter dem Zufahrtstor ist vorhanden. Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen. Luisa Brühl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 SMS: 0151 560 60 318 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

Bei Bedarf finden bis zu 3 Einheiten hier Ihren Platz. Die Eigentümer haben über viele Jahre das Wohnhaus regelmäßig saniert und gepflegt: 2004: - Hausisolierung im Erdreich 2009: - Balkon angebaut 2013: - Gasheizung - Gartenbepflanzung als Sichtschutz zum Nachbargebäude 2015: - Garagendach erneuert 2016 - Bewässerungsanlage im Garten - Hausversorgungsanlage getrennt schaltbar für Stadtwasser und Brunnenwasser 2017 - Dachflächenfenster - Eingangstür - Hausanstrich und Garage, - Dachrinne Treppenhaus - Einbauküche (1. OG) - Bad komplett (EG) 2018: - Außentüren Garage und Toilette erneuert - Tür Gartenhaus - Einbruchsicherung Fenster im EG - Fußboden teilweise im EG


Lage

Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main (Bahnlinie Wiesbaden/Mainz/Darmstadt/Frankfurt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden) dar. Es existieren sehr gute Bus-, S-Bahn- (5 min. Fußweg), Zug- und Straßenverbindungen zu den Nachbarstädten sowie zum Frankfurter Flughafen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie die sehr gute Infrastruktur und die Fahrradwege entlang vom Rhein und Main - hier können Sie mit Ihren Kindern oder Haustieren viele tolle Ausflüge machen.

Karte nicht verfügbar

In Ihrer Umgebung

  • Opel Riedl
    189 m
  • Yunus Market
    215 m
    • Back König
      240 m
  • KiTa Gutenbergschule
    211 m
  • Kindertagesstätte Parkweg
    624 m
    • Kindertagesstätte IV - "Die Altrhei
      2,25 km
  • Darmstädter Straße
    376 m

Brühl & Partner Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl
Gymnasiumstraße 4, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 666 - vielen Dank!