Freistehend mit tollem Raumangebot und einem klugem Grundriss - sonniger Garten

55128 Mainz / Bretzenheim

629.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
153,9 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
55128 Mainz / Bretzenheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Gesamtfläche
226,22 m2
Grundstück
515 m2
Wohnfläche
153,9 m2
Nutzfläche
72,32 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
verfügbar ab
flexibel
Online-ID
9480251
Anbieter-ID
919
Stand vom
24.05.2024
Kauf­preis
629.000,00 €
Provision für Käufer
siehe Provisionshinweis: Die Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% inkl. Mwst. von der Kaufsumme (3,0% Provision + 19% Mwst.) je Partei ist verdient und fällig am Tag der Beurkundung.
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
2
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Parkett
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
264.00 kWhm2a
Gültig bis
15.05.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1970
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Das in massivbauweise errichtete Einfamilienhaus steht in einer der bevorzugten Wohnlagen der Landeshauptstadt Mainz und überzeugt mit seinem klugen Grundriss und seinem Raumangebot. Zur tollen Aufteilung kommt der lichtdurchflutete Wohnraum dank großen Fensterelementen und Oberlichtern. Der überdachte und geschützte Zugang führt in die geräumige Diele vom Erdgeschoss mit Garderobenecke und Gäste-WC. Das riesige Wohnzimmer mit Parkettboden (ca 35qm) erstreckt sich mit seiner Fensterfront über die komplette Hausbreite und bietet herrlichen Ausblick in den sonnigen und ruhigen Garten samt großer Terrasse. Dieser Raum könnte wegen seiner Größe auch als Wohn-/Esszimmer dienen oder in zwei Räumlichkeiten aufgeteilt werden. Dank der Süd-West-Ausrichtung ist es immer ein bevorzugter Ort für Feierlichkeiten und Grillpartys, spielende Kinder, Entspannung, oder auch den eigenen Gemüseanbau - selbst der Vorgarten hat ein Platzangebot, welche die heutigen Neubausiedlungen erblassen lässt. Die Küche verfügt über eine Vorratskammer, daneben befindet sich das ca 15qm große Esszimmer. Im Obergeschoss erwarten befinden sich vier Räumlichkeiten mit sehr ansprechender Größe - zwei davon haben einen Zugang zum überdachten Balkon. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und gemauerte Dusche. Das Haus ist komplett unterkellert mit Zugang zum Garten. Zwei beheizte Räumlichkeiten mit Tageslicht bieten viele Möglichkeiten, dazu ein großer Waschraum mit Nebenlager. Eine geräumige Garage mit Hintertür zum Garten ist vorhanden, davor befindet sich weitere Stellfläche für mehrere Autos. Das Haus ist nun geräumt und kann sofort übernommen werden. Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen. Brühl & Partner Immobilien - Inhabergeführt und unabhängig Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 SMS: 0151 560 60 318 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.

Ausstattung

- Vorgarten mit viel Abstand zur Strasse - 5 Schlafzimmer - 2 weitere Zimmer im UG (Nutzfläche) - heller Wohnraum dank großen Fensterelementen und Oberlicht im Treppenhaus und Dach - Küche mit Kammer - Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - unterkellert - Gartenzugang vom Keller - Terrasse, teilweise überdacht, mit Markise - Balkon über die Gesamtbreite - Süd-West-Ausrichtung - schöner Garten - Parkettboden - Rollladen, zum Teil elektrisch - Garage und Stellfläche

Lage

Mainz-Bretzenheim hat eine perfekte Infrastruktur und Naturnähe, ist sehr gut angebunden, und somit ideal für Familien mit Kinder. Alle Einrichtungen und Örtlichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Nähe - Kindergarten, Schulen, Geschäfte, Banken, Ärzte. Dazu kommt eine erstklassige Anbindung an den ÖPNV und die Autobahn.

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Brühl & Partner Immobilien

Frau Luisa Brühl-Hiltl

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Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl-Hiltl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 919 - vielen Dank!