Freistehende, exklusiv und massiv gebaute Stadtvillen

65366 Geisenheim

890.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
162,43 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65366 Geisenheim
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
344 m2
Wohnfläche
162,43 m2
Online-ID
7158596
Anbieter-ID
0-3210
Stand vom
11.04.2022
Kauf­preis
890.000,00 €
Balkon- und Terrassenzahl
1
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Neubau - Stadtvillen Moderne Häuser in gewachsener 1-A Wohnlage Überblick: - Einmalige Gelegenheit in Geisenheim - Top-Lage - ruhig, dennoch super zentral - Schlüsselfertige Häuser mit Keller - Provisionsfrei - Bezugsbereit im Spätsommer 2022 5 Zimmer, Küche, Ankleide, 2 Bäder und Terrasse 2 Kellerabstellräume und ein Hauswirtschaftsraum Wohnfläche: ca. 162,43 m² Grundstück: - real geteilt - Haus optimal auf dem Grundstück positioniert  - mit schönem Garten nach Süd-West ausgerichtet  - große Terrasse von ca. 28 m²   Ausstattung: - Schlafzimmer und Wohnzimmer mit Echtholz-Parkett - Küchenbereich, Bäder und Flure mit hochwertigen V & B Fliesen im modernen 60*60 cm Format - Edle Badezimmer-Objekte und zeitlose Marken-Armaturen - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Bad - Zimmertüren überhoch ca. 2,11 m Bauausführung und Wärmschutz: Hochwertige Rohbauausführung mit wasserundurchlässigem Keller. Sämtliche Wände werden mit Porotonsteinen errichtet. Bei Protonsteinen handelt es sich um einen Top-Dammstoff und massivem Baustoff in einem. Wer mit Poroton baut, hat einfach das Beste. Ein klassisches einschaliges Mauerwerk. Massive Hightech-Ziegel für moderne Architektur. Und Wohnräume, deren Wände den entscheidenden Vorteil mitbringen wohngesünder geht es nicht. Dreifachverglaste Fenster nach neuestem technischen Stand mit langlebigen, elektrisch steuerbaren Alu-Rollläden, made in Germany. Energieeffiziente Luft-Wärmepumpe; nutzen die kostenfreie Umgebungsluft zum Heizen und sind unabhängig von fossilen Brennstoffen somit auch kostengünstig und umweltfreundlich. Lage:  In einer ruhigen und schönen Wohnlage, entsteht unser Bauprojekt Bergstraße mit 6 freistehenden Stadtvillen. Diese 1-A-Wohnlage zeichnet sich durch die gewachsene aber aufgelockerte Struktur und Nachbarschaft, sowie die hervorragende Anbindung im Rhein-Main-Gebiet aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich Weinberge. Die angrenzende Kapelle befindet sich nicht mehr im Betrieb. Sehr gute Infrastruktur, Stadtzentrum, Bahnhof, Schulen, Kindergärten sowie der Rhein sind schnell zu Fuß erreichbar Sonderwünsche Je nach Bautenstand können Sonderwünsche berücksichtigt werden Energieausweis:  Primärenergiebedarf 44 kWh/(m²*a)  Sonstiges: Je nach Bautenstand können Sonderwünsche berücksichtigt werden. In den Plänen eingezeichnetes Mobiliar und Objekte, Kücheneinrichtungen, Pflanzen im Gebäude etc., dienen nur zur Darstellung der räumlichen Verhältnisse und sind nicht Bestandteil unserer Leistung.

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