Freistehender Klinkerbungalow in Massivbauweise
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
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Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
Sie möchten gerne ein gemütliches Zuhause mit hellen großzügigen Räumen auf einer Ebene und einem schönen Grundstück drum herum um bei schönem Wetter draußen zu sitzen, mit Familie und Freunden sonnige Stunden auf der Terrasse beim Grillen zu verbringen und den Kindern beim plantschen im vorhandenen Außenpool zuzusehen perfekt! Dann haben wir genau das richtige Angebot für Sie! In angenehmer Wohnlage von Weiterstadt-Gräfenhausen steht auf ca. 513 m² schön eingegrüntem Grundstück dieser ansprechende Bungalow mit Klinkerfassade und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Und statt nur EINER schönen Terrasse bekommen Sie gleich ZWEI! Tagsüber fröhliches Kinderlachen und plantschen im Pool und abends, wenn die Kids im Bett sind, den Tag mit einem guten Glas Wein am idyllischen Biotop ausklingen lassen und dem Quaken der Frösche lauschen. Die ansprechende Grundrissgestaltung lässt keine Wünsche offen! Auf ca. 100 m² ebenerdiger Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang auf eine der beiden Terrassen, eine zweckmäßige Küche mit Zugang auf die 2. Terrasse, ein gemütliches Schlafzimmer, ein bzw. zwei Kinderzimmer, das moderne Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Optional kann das zweite Kinderzimmer ohne großen Aufwand vom geräumigen Wohn-/Essbereich abgetrennt werden und wäre somit der 3. Schlafraum auf dieser Etage. Als Ausbaureserve, bei weiterem Platzbedarf, steht das vielseitig nutzbare Dachgeschoss zur Verfügung. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum. Ein wohnraummäßig ausgebauter ansprechender tagheller beheizbarer Raum steht hier zum Arbeiten oder für Gäste zur Verfügung; ein Tageslicht-Duschbad ist ebenfalls vorhanden. Ansonsten befinden sich hier noch ein großer beheizbarer Raum zur vielseitigen Nutzung z.B. Hobby sowie der Hauswirtschafts- und Heizungsraum (beheizt wird der Bungalow über eine sparsame Gas-Zentralheizung), ein Abstellraum für alle nötigen und unnötigen Dinge des Lebens befindet sich ebenfalls hier. Last but not least wird das attraktive Angebot durch einen PKW-Stellplatz und die Hausgarage komplettiert. Sehr praktisch, wenn es draußen regnet und die Einkäufe dann trockenen Fußes direkt vom Auto ins Haus gebracht werden können. Das Haus ist sofort frei und es kann kurzfristig mit den erforderlichen Renovierungsarbeiten begonnen werden. Nicht vom eigenen Haus träumen, sondern anschauen, alle Optionen die dieses Haus Ihnen bietet ausloten und mit einem Glas Sekt auf einen gelungenen Hauskauf anstoßen.
Lage
Die Stadt Weiterstadt mit Ihren Stadtteilen Riedbahn, Braunshardt, Schneppenhausen und Gräfenhausen liegt im Ballungszentrum Rhein/Main, 7 km nordwestlich von Darmstadt und 20 km südlich vom Flughafen/Main. Gräfenhausen liegt nördlich von Weiterstadt. Um das Wohngebiet herum ist landwirtschaftliche Fläche. Im Norden gibt es einen See und Waldgebiet. Es liegt etwa drei Kilometer nördlich von Darmstadt und ca. 20 Kilometer südlich des Frankfurter Flughafens. Im Norden grenzt es an Mörfelden-Walldorf (Kreis Groß-Gerau), im Nordosten an Erzhausen, im Osten an Wixhausen, im Südosten an Arheilgen, im Süden an Weiterstadt, im Südwesten an Braunshardt und im Westen an Schneppenhausen. Sehr gute Verkehrsanbindung (Bus und Bahn) nach Darmstadt, Groß-Gerau, Frankfurt, Mainz und Wiesbaden. Autobahn A5 sowie S-Bahnanschluss in kurzer Zeit zu erreichen.
Sonstiges
Durch die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet können von Weiterstadt aus eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten angesteuert werden. Der Odenwald liegt in Sichtweite, der Kühkopf (Hessens größtes Naturschutzgebiet) ist mit dem Fahrrad erreichbar. Auch das direkte Wohnumfeld bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Steinrodsee ist ein naturnahes Erholungsgebiet, am Braunshardter Tännchen stehen Grillhütte, Minigolf und Waldspielplatz zur Verfügung. Attraktives Hallenbad und zahlreiche Vereine in Weiterstadt und umliegenden Stadtteilen. Zahlreiche Feste im Laufe des Jahres fördern das gesellige Leben. Überregional bekannt ist hierbei das Spargelfestival inmitten der Spargelfelder. Und nicht zu vergessen, der Biergarten "Anglerpark" in Gräfenhausen mit seinem vielfältigem Freizeitangebot. In Weiterstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine große Anzahl von Supermärkten, Bäckereien, Metzgereien und diversen landwirtschaftlichen Selbstvermarktern. Mehrere Lebensmittel- Möbel- Bekleidungs- und Elektronikgroßmärkte sind vor Ort. Apotheken, Mediziner und Zahnärzte in allen Ortsteilen im Umkreis von zehn Kilometern, mehrere Krankenhäuser, 11 Kindertagesstätten, 4 Grundschulen, eine Schule mit Lernhilfe und zwei Gesamtschulen (Abschluss Abitur, demnächst auch mit gymnasialer Eingangsklasse) befinden sich direkt in Weiterstadt. Das Berufsbildungs- und Technologiezentrum der Handwerkskammer Rhein-Main befindet sich ebenfalls in Weiterstadt. Die Hochschulen und Fachhochschulen in der Umgebung decken nahezu alle Fachbereiche ab. Darmstadt, Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Rüsselsheim sind Standorte von Universitäten und Fachhochschulen mit unterschiedlichster Ausrichtung. Die Firma SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH haftet nicht für die Richtigkeit der ihr von dem/den Eigentümer/n des Objektes gemachten Angaben, sie schließt die Haftung für eine eventuelle Unrichtigkeit der ihr gemachten Angaben und für alle ihr nicht selbst bekannten Umstände aus. Durch Kopiervorgänge und Anpassungen an Seitengrößen können Pläne vom Maßstab abweichen. . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
SCHÄFER & PARTNER Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 30124 - vielen Dank!
