Freistehendes 1-2 Familienhaus auf tollem Eckgrundstück in sehr ruhiger Lage

65830 Kriftel

729.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
167,2 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65830 Kriftel
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
7
Grundstück
428 m2
Wohnfläche
167,2 m2
Nutzfläche
41,6 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7370806
Anbieter-ID
744
Stand vom
02.06.2022
Kauf­preis
729.000,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
teilweise
Separates WC
2
Ausstattungsniveau
STANDARD
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
271.00 kWh/m2a
Gültig bis
31.03.2022
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1939
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Das freistehende 1-2 Familienhaus ist das ideale Zuhause für eine Familie mit Kindern, und kann durch seine Aufteilung auch als Mehrgenerationenhaus bewohnt werden, oder Sie vermieten einen Teil - mit wenig Aufwand lassen sich zwei vollkommen unabhängige Zugänge schaffen. Die Übergabe des Objekts kann schnell erfolgen, denn das Haus ist bereits geräumt. Ursprünglich als Siedlungshaus der Höchst-AG erbaut, wurde es 1965 durch einen Anbau erweitert - auf jeder Ebene gibt es eine vorbereitete Küche, Wohn- / und Schlafzimmer. Ein Balkon und eine überdachte Terrasse sind vorhanden. Der Grundriss bietet 5 geräumige Zimmer für Ihre Kinder, Gäste oder Büro - in Zeiten von homeoffice sehr willkommen. Die Außenanlage ist pflegeleicht, durch die tolle Ausrichtung haben Sie Sonne den ganzen Tag. Der große Keller bietet viel Platz, jeder Raum hat Lichtschächte - hier ist auch die Gasheizung untergebracht, welche 1999 erneuert wurde. Eine Garage mit Nebenraum ist vorhanden, in der Einfahrt gibt es Platz für 3 weitere Fahrzeuge. Im Wohngebiet wurde vor kurzem von der Stadt die Strasse, Kanal, Beleuchtung und die Datenleitungen erneuert - diese Kosten kommen auf die neuen Eigentümer nicht mehr zu. Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen. Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl - Gerne auch am Wochenende! Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 & 0151 560 60 318 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 E-Mail: info@bruehlpartner.de / Internet: www.bruehlpartner.de


Ausstattung

- 1-2 Familienhaus - sofort bezugsfrei - 1939 Haupthaus - 1965 Anbau - 1969 Garage - modernisiert - 7 Zimmer / ca 167 qm - 5 Schlafzimmer - jede Etage hat Wohnzimmer und Küche bei Bedarf - Leben auf einer Ebene möglich - unterkellert (Hauptgebäude) - Balkon - große überdachte Terrasse - Garage und Außenstellplätze - im Wohngebiet Strasse, Kanal, Beleuchtung, Datenleitungen erneuert


Lage

Insider nennen es "Bad Kriftel" - die Stadt zwischen Frankfurt und Wiesbaden hat alle Vorzüge eine Großstadt nur im Kleinformat - abends kehrt hier Ruhe ein. Fußläufig ist alles für den täglichen Bedarf zu erreichen - für Familien mit Kinder ebenso perfekt wie für Berufspendler mit der guten Autobahnanbindung und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln - die S-Bahn ist fußläufig in 5 Minuten erreicht.

Karte nicht verfügbar

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Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl-Hiltl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 744 - vielen Dank!