Freistehendes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz und vielen Möglichkeiten

65385 Rüdesheim am Rhein

645.000,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
200 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65385 Rüdesheim am Rhein
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
485 m2
Wohnfläche
200 m2
Online-ID
6139047
Anbieter-ID
0-3111
Stand vom
25.02.2021
Kauf­preis
645.000,00 €
Preis pro m²
3.225,00 €
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2
Parkmöglichkeit
Baujahr
1965
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Freistehendes 1-2 Familienhaus in ruhiger Lage von Rüdesheim mit viel Platz und vielen Möglichkeiten Im Überblick: - 2 schöne, große 3-4-Zimmer-Wohnungen - mit sonnigen Süd-Garten - äußerst gepflegter Zustand und laufend modernisiert - 1.OG an sehr nettes Ehepaar vermietet - praktischer, flexibler Grundriss ideal ausgerichteten Räumen - für Eigennutzer und Kapitalanleger - ruhige Wohnlage in Rüdesheim-Eibingen Wohnfläche: ca. 202 m² zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 485 m² EG (ca. 101 m²): 4 ZKB, Flur, Gäste-WC, Tageslicht-Bad, Küche und sehr große Terrasse 1.OG (ca. 101 m²): 4 ZKB, Flur, Gäste-WC, Tageslicht-Bad, Küche und Balkon - Top-Zustand Kellergeschoss: 3 Kellerräume, großer Wasch-/Trockenraum (Hobbyraum möglich) mit separatem Zugang in den Garten Baujahr/Zustand: 1965, fortlaufend renoviert, u.a. modernisierte Bäder, elektrische Markisen, teilweise elektrische Rollläden und Garagentor Zustand im 1.OG Top, Erdgeschoss älter aber sehr gepflegt Heizung: Viessmann Gas-Zentralheizung von 2006 Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster, teilweise 3-fach verglast Energieausweis: Endenergieverbrauch 174,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F Grundstück: grüner, nach Süden ausgerichteter Garten, Grundstück in zweiter Reihe gelegen Lage: ansprechende ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur Stellplatz: große Garage mit Sektionaltor und Stellplatz davor Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne.

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