Freistehendes 1-3 Familienhaus in ruhiger Lage mit Privatsphäre im großen Garten

65830 Kriftel

1.298.000,00 €
Kaufpreis
12
Zimmer
302,53 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
65830 Kriftel
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
12
Grundstück
647 m2
Wohnfläche
302,53 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
6586324
Anbieter-ID
635
Stand vom
17.10.2021
Kauf­preis
1.298.000,00 €
Provision für Käufer
Provisionspflichtig, Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Die Nachweis-und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,0 % der Kaufsumme (zzgl. 19% MwSt.) je Partei ist zahlbar am Tag der Kaufvertragsbeurkundung.

Badezimmer
5.0
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Einliegerwohnung
Fliesenboden
Garage
Teppichboden
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
79,9 kWh/m2a
Gültig bis
20.11.2024
Aus­stell­datum
21.11.2014
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1986
letzte Modernisierung
2021
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Garage
3

Das freistehende 1 bis 3 Familienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend mit Blick ins Grüne und viel Tageslicht durch das große Grundstück ohne angrenzenden Nachbarschaftsbebauung. Die kluge Aufteilung mit dem vorangesetzten Treppenhaus überzeugt, und bietet Möglichkeiten für jeden Bedarf - vom Einfamilienhaus, Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder man hat Platz für das hauseigene Gewerbe. Das Wohnhaus wurde hochwertig erbaut und regelmäßig modernisiert - die Energieausweis zeigt dies deutlich. Das Erdgeschoss und Obergeschoss mit jeweils 111qm betritt man über eine großzügige Diele mit Platz für Garderobe und Schuhe. Von hier gelangt man in einen offen Wohn-/Essbereich mit Balkon, eigenständige große Küche, 3 Schlafzimmer und 2 Tageslichtbäder. Das Untergeschoss (82qm) ist durch einen separaten Zugang erreichbar und von der Aufteilung sehr vergleichbar mit den beiden anderen Etagen. Es überzeugt durch seine hellen Räume mit großen Fensterelementen und eigener Terrasse - Küche mit Platz für einen Esstisch, Wohn- und 2 Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad sind vorhanden. Ebenso befindet sich hier ein gemeinsamer Waschraum und der Hausanschlussraum mit modernisierter Anlage - weitere Stellfläche bietet der große begehbare Dachspeicher. Der große Garten lädt zum Feiern und Entspannen mit Freunden und Familie ein, ist sehr geschützt und ist umgeben von Bäumen und Büschen. Die bauliche Anordnung ermöglicht zwei Zufahrten - 3 Garagen sind vorhanden, davor 3 Stellplätze, weitere sind möglich. Gerne vereinbaren wir einen Vor-Ort-Begehungstermin auch am Wochenende. Bitte kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de oder telefonisch für eine Terminvereinbarung und ausführliche Informationen. Luisa Brühl-Hiltl & Thomas Hiltl Büro: 06131 30 44 971 Mobil: 0172 654 78 13 WhatsApp-Geschäftskontakt: https://wa.me/4961313044971 SMS: 0151 560 60 318 Fax: 06703 30 46 301 E-Mail: info@bruehlpartner.de Internet: www.bruehlpartner.de Gerne auch am Wochenende! ------------------------------------------------------------------------------ Hinweis: Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und das enthaltene Mobiliar dient nur zur Illustration. Es gelten ausschließlich notariell beurkundete Verträge. Sämtliche Bilder, Texte und Grafiken sind geschützt und dürfen nicht verwendet, vervielfältigt oder weiter gegeben werden ohne vorherige schriftliche Genehmigung.


Ausstattung

- über 300qm Wohnfläche - bei Bedarf 3 Einheiten jeweils mit Balkon/Terrasse - 5 Badezimmer - 3 Garagen / 3 oder mehr Außenstellplätze - großer geschützter Gartenbereich - zwei Zufahrten machbar - Fenster 3-Fach-Verglasung


Lage

Insider nennen es "Bad Kriftel" - die Stadt zwischen Frankfurt und Wiesbaden hat alle Vorzüge eine Großstadt nur im Kleinformat - abends kehrt hier Ruhe ein. Fußläufig ist alles für den täglichen Bedarf zu erreichen - für Familien mit Kinder ebenso perfekt wie für Berufspendler mit der guten Autobahnanbindung und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.

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Ihr Ansprechpartner

Frau Luisa Brühl
Gymnasiumstraße 4, 55116 Mainz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf vrm-immo.de, Objekt 635 - vielen Dank!