Freistehendes 2-FH mit einem großen Garten in schöner, ruhiger Lage von Weiterstadt

64331 Weiterstadt

449.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
133 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64331 Weiterstadt
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Zweifamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
529 m2
Wohnfläche
133 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9289979
Anbieter-ID
6203051
Stand vom
26.03.2024
Kauf­preis
449.000,00 €
Provision für Käufer
7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Garage
Parkett
Teppichboden
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
312.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
23.08.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1951
Letzte Modernisierung
2020
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Es handelt sich um ein freistehendes 2-Familienhaus aus dem Baujahr 1951, welches sich in schöner, ruhiger Lage von Weiterstadt befindet. Das Haus ist in gepflegtem Zustand und wurde stets instand gehalten. Auf dem Grundstück befinden sich ein Nebengebäude, 2 Freisitze, ein großer Garten und eine Garage im Hof. Das Zweifamilienhaus ist sofort beziehbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vor Ort vorhanden, die Haltestelle des ÖPNV ist fußläufig schnell erreichbar.

Ausstattung

Fußböden: EG/DG: Parkett, Fliesen, Teppich, PVC Heizung: Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung Fenster: Isolierverglasung, Kunststoff, weiß Bad: EG: Tgl.-Bad Wanne, Dusche, Waschbecken, WC DG: Tgl.-Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenstellplatz Küche: EG/OG: EBK mit E-Geräten Großer Garten, 2 Freisitze, Garage, Nebengebäude RAUMAUFTEILUNG: UG: 3 Kellerräume, 1 Heizungskeller EG: Wohn- und Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad DG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele, Küche, Bad Spitzboden: Schlafzimmer, Ankleide

Lage

Das im Kreis Darmstadt-Dieburg gelegene Weiterstadt hat ca. 26.000 Einwohner verteilt auf die Kernstadt und 4 Stadteile: Braunshardt, Gräfenhausen, Riedbahn, Schneppenhausen. Für die Gestaltung der Freizeit bietet Weiterstadt viele Angebote, wie beispielsweise ein Hallenbad, eine Stadtbücherei, ein kommunales Kino. Jeder Stadtteil besitzt seine eigenen Sportvereine und Sportstätten. In Weiterstadt sind zwei Gesamtschulen. Einmal die Albrecht-Dürer-Schule, die in der Kernstadt Weiterstadt liegt, sowie die Hessenwaldschule, die sich im Stadtteil Gräfenhausen befindet. Neben der Gesamtschule in der Kernstadt liegt ein Beratungs- und Förderzentrum, außerdem ist eine Grundschule in der Stadtmitte. Die Stadtteile Braunshardt, Gräfenhausen und Schneppenhausen haben ihre eigenen Grundschulen. In der Stadt Weiterstadt sind 17 Kindertageseinrichtungen. Davon befinden sich acht in der Kernstadt Weiterstadt, drei in Braunshardt, ebenfalls drei in Gräfenhausen, zwei in Schneppenhausen und eine im Stadtteil Riedbahn. Weiterstadt liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A 5, auch die A 661 und A 67 sind gut erreichbar. Durch die B 42 ist Weiterstadt gut mit Darmstadt und Groß-Gerau verbunden. Der Frankfurter Flughafen liegt circa 20 Autominuten von Weiterstadt entfernt. Der Bahnhof Weiterstadt an der Rhein-Main-Bahn (Wiesbaden–Mainz–Darmstadt–Aschaffenburg) liegt am nordwestlichen Rand von Weiterstadt. Außerdem existieren (Schnell-) Busverbindungen die viertel-, halb- und stündlich nach Darmstadt, Erzhausen, Worfelden, Groß-Gerau und zum Frankfurter Flughafen fahren. Quelle: u. a. WIKIPEDIA

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.8.2033. Endenergiebedarf beträgt 312.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist H. PROVISION: Der Erwerber zahlt eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis an die Firma Kleinsteuber Immobilien GmbH. Angebote nur für den Empfänger selbst bestimmt. Weitergabe an Dritte nicht gestattet, anderenfalls Schadensersatzleistung in Höhe der ortsüblichen Nachweis- bzw. Vermittlungsgebühr. ANGEBOTE FREIBLEIBEND - UNVERBINDLICH - IRRTUM - AUSLASSUNGEN - ZWISCHENVERWERTUNG vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von Dritten stammen und von uns weder auf Richtigkeit noch auf Vollständigkeit überprüft worden sind.

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